6 америкалык ири шаарлар арзанын салынуучу турак жай менен

жалпы каржылык эреже кабыл айтымында, сен же жокпу, ижара же ипотека боюнча, салыктарды алдында өз кирешелеринин 30 жок жыйынтыктары%, турак-жай үчүн ар бир ай керек. федералдык өкмөтү ", оордук баасын" көбүрөөк төлөгөн жана бул термин ири шаарлардын тургундарынын көпчүлүгү үчүн ылайыктуу эч ким карайт, мындай дейт: Өсөт.

Сүрөт: Depositphotos

кээ бир шаарларда, ал эми ижара сага канча арзан кымбат турат.

Америка негизги шаарларды абдан арзан ижара акысы менен алыш үчүн, RentCafé тарабынан жүргүзүлгөн 50 өлкө боюнча ири шаарларда, анын ичинде ижара турак орточо баанын акыркы талдоо колдонулган өсөт. Алар 2018-жылы эл каттоо бюро тарабынан жүргүзүлгөн бир изилдөө боюнча, ар бир шаарда бир үй-бүлөнүн орточо кирешеси ижара наркы менен салыштыруулар ишке ашырылган. Бул көрсөткүч 2019-жылга карата өсүш эске алуу менен көрсөтүлгөн.

Бул чоң бөлмөдө чогуу жашап, бир бөлмөлүү батирлерде жашаган жалгыз бой адамдар, ошондой эле жубайлардын, үй-бүлөлөрүнө жардам берет.

тема боюнча: New York менен ижарачылар узак акы брокердик акы жок болот

орточо ижарага алуу 30 ири АКШ шаарларында гана алты жашоочулары орточо кирешесинин 50% дан кем эмес. Бул кадимки ижарачы ай сайын ижара турак-жай үчүн киреше же андан аз 30% сарптай алат дегенди билдирет.

Батирди ижарага көпчүлүк үчүн пайдалуу ири шаарлары:

1. Тулса, Оклахома

2019-жылы ижарачылардын бир үй-бүлө үчүн медианасы киреше: $ 36

2019-жылы орто эсеп менен ижарага алуу: $ 709 (бир айлык кирешенин 23,6%)

2. Сити, Канзас

2019-жылы ижарачылардын бир үй-бүлө үчүн медианасы киреше: $ 32

2019-жылы орто эсеп менен ижарага алуу: $ 665 (бир айлык кирешенин 24,4%)

3. Оклахома шаары, Оклахома

2019-жылы ижарачылардын бир үй-бүлө үчүн медианасы киреше: $ 37

2019-жылы орто эсеп менен ижарага алуу: $ 782 (бир айлык кирешенин 24,8%)

4. Virginia Beach, Virginia

2019-жылы ижарачылардын бир үй-бүлө үчүн медианасы киреше: $ 56

2019-жылы орто эсеп менен ижарага алуу: $ 1 221 (бир айлык кирешенин 26%)

5. Колумбус, Огайо

2019-жылы ижарачылардын бир үй-бүлө үчүн медианасы киреше: $ 41

2019-жылы орто эсеп менен ижарага алуу: $ 941 (бир айлык кирешенин 27,4%)

6. Omaha, Небраска

2019-жылы ижарачылардын бир үй-бүлө үчүн медианасы киреше: $ 39

2019-жылы орто эсеп менен ижарага алуу: $ 934 (бир айлык кирешенин 28,4%)

ижара турак-жай үчүн акы өтө жогору шаар бар. Мисалы, Майами, Лос-Анджелес жана Оклендде орточо ижара ижарачыга орточо кирешесинин 60% дан ашыгын түзөт. Бул катыш Манхэттен жана Бруклин 70% ашуун. турак-жай салуу үчүн Америкада абдан кымбат шаарлардын тизмесин башында Бостон, орточо ижара төгүштү 79% ды түзөт.

"Терс натыйжа" баасы жогорулашы мүмкүн, анткени

Бул тизмеге кирген шаарлар мүмкүн эмес ири шаарлар бир үйдү ижарага качан пайда болот "терс таасир" аз, ал эми бүт эл акыны, ошондой эле өсүп наркы бар, анын натыйжасында, жакын жердеги чакан шаарга жиберилет.

Окленд жана Сакраменто сонун үлгү "терс таасири" RentCafé Ирина лупа изилдөө аналитик жана кыймылсыз мүлк адистер айтат. эки шаар тургундары Сан-Томе жана Силикон өрөөнүндө иштеп жатышат. Оклендде ижара үчүн акы маалыматтар эле болгон болсо шаардын калган бөлүгүн, озгон, 2010-жылдан 2019-жылга чейин эки эсеге көп.

"Киреше ижара артта калып жана турак жай баасында, негизинен, тездик менен өсүп жатат жана аталган тарап күчүнө таасир берген шаарлардын жатат - Лупа билдирди. - Сиз жаңы үйлөрдүн курулушун баштоо жок болсо, ижара баасы калктын кыска убакыттын ичинде тездик менен өсүп жаткан чоң шаардын менен барам ".

Luxury батирлер жана көтөрүү баалар "эс алуу тандоо"

Акыркы он бай адамдарга багытталган, алардын көпчүлүгү батирлерде, курууда массалык штанганы көрдүм. Жакында эле курулган RentCafé, 40 млн Батирлердин 2,4% айтымында, кызыктуу болуп саналат. Бул санынын жогорулашы менен дал келген, "тандоо ижарага". RentCafé айтымында, жогорку-үй, дагы $ 150 ашуун киреше саны. Жылына Акыркы он жылдын ичинде эки эсеге көбөйдү.

Мындай көрүнүш азыр ижарачы кирешелеринин басымдуу бөлүгүн ээлейт ижара көбөйүшү, алып келди. Мисалы, 2010-жылы Гашыкпын-жылы, прокатка берүүчү ижарадан түшкөн киреше аз жарымынан аз кёбёйгён, ал эми 71% га жогорулады. Пейдж аймакта Ошол эле учурда nelyuksovyh караганда кымбат батирлер болчу.

Лупу эскертүүлөр бар Батирлердин абдан арзан ижара акысы менен шаарларда ал төмөнкү жана ортоңку класстардын тургундарынын колунда калган.

"Бул суроо-талаптын жана сунуштун кандайдыр бир маселе, - дейт ал. - турак жай рыногунун ижарачылардын муктаждыктары менен келишүүчү ала турган болсо, анда төмөнкү ижара наркы менен үй көрө алда канча жогору ".

бир аз ижара акысын ала турган жагымдуу тейлөө үчүн. аз ижара шаарга кошумча сунуш ошондой эле татыктуу кирешелер бар.

Virginia Beach - типтүү ижарачы көбүрөөк айына 1000 $ ашык төлөйт тизме өсүп бир гана шаар. Бул дээрлик эки эсе көп ижарачылар Талса сарптоо болуп саналат.

Virginia Beach менен ижарачылар ай сайын бирдей өлчөмдө акча, ошондой эле Милуоки турак ижарачылар тууралуу берет. айырмасы Милуокидеги типтүү ижарачы дээрлик эки эсеге Virginia Beach типтүү жашаган караганда 46 ижара кирешесинин%, сарптайт болуп саналат.

"Эгер үй баанын статистикасын карасак, бул Рочестер жана Рустам жашоо үчүн жеткиликтүү деп айтууга болот. кыйла төмөн болгон орточо ижара, - New York укук коргоо тобунун жеткиликтүү турак-жай кампаниясынын коргоо боюнча Сиа Weaver, координатору дейт. - орточо кирешеси бул шаарлардын мааниси да өтө төмөн. Ошондой эле Рочестер көп жолдору бар, ошондой эле, New York "деп билдирди.

тема боюнча: Ижарага же Америка Кошмо Штаттарында бир үй сатып: ал узак мөөнөттүү пайдалуу

маалымат муну тартышат. $ 1 өлчөмүндө Рочестер орточо ижара орточо ижара $ 052 49. бул ижарачыга орточо кирешесинин 2% ын жесе, ал гана бир аз Куинс караганда төмөн, кылат 569 ижарачыга орточо кирешесинин% болуп саналат.

Көп жылдар бою Рочестер америкалык көркөм өнөр жайы үчүн ири шаар болгон, бирок кийин ал төмөндөй баштаган. Bausch & Lomb бул жерден 2014-жылы кеткен. 2018-жылы Xerox акыркы кызматкерлерин шаардан көчүрүп кеткен. Бул шаарда Kodak компаниясынын кызматкерлери санарип сүрөт тартууга караганда алда канча аз. Башка чакан шаарлардай эле, алдыңкы компаниялар кеткенде, Рочестерде бюджети жетишсиз үй-жайсыз адамдарга жардам берүү же арзан турак жай куруу үчүн бюджетте жок.

Мындай Уичито жана Омаха сыяктуу шаарлары, жакшы балансын түзүп, бир гана маянасы жакшы, туруктуу жумуш эмес, сунуш, бирок, адатта, кызматкерлери бере албайт деп ижара. Кох Industries, Америкада экинчи ири жеке менчик компания, Уичито жылы millenialy сатып же турак-жай ижарага алат мыкты шаарлардын Биздин каталогдон талап боюнча үчүнчү орунда турат. Omaha да бул даражалуу Berkshire Hathaway, дүйнөдө бешинчи ири компаниянын сокку талап кылынат.

Алар сыяктуу шаарларды жана башкалар эмне алдын ала ар дайым жеңил эмес, узак мөөнөттүү болот. Ар бир жер, ири жумуш берүүчү таштап чечсе, тобокелге өздөрүн коюу бир компаниянын же өнөр катуу көз карандылыгы. Ал эми шаар сунуш кылуу менен жакшы жумуш жана жеткиликтүү турак-жай рыногун бар, ал эми бул жашоо үчүн жайлуу болот.

Оку: ForumDaily да:

New York шаарында ээси эскертүүсүз ижара акысын көтөрүп, анда эмне

Кандай турак жай АКШнын ири шаарларында 1500 айына $ үчүн алынып салынышы мүмкүн эмес

Мен силерди кайра чогултуп карыздын келип: New York шаарында ижарачы тепкичке түшүп, аны таштап, үй ээсин өлтүргөн

АКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы  жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз.