Сан-Францискода бұдан былай 1 миллион доллардан арзан үй таба алмаймыз

Егер сіз Сан-Францискодан үй алғыңыз келсе, кем дегенде 1 миллион доллар дайындаңыз. Трулия жылжымайтын мүлік және құрылыс веб-сайтының жаңа есебінде аймақтағы үйлердің 81% -ы бір миллион немесе одан да көп тұрады, бұл бағаның жыл сайын 13,7% өскенін көрсетеді.

Сурет: Депозитфоталар

Trulia веб-сайты үйлердің өсу коэффициентіне сүйене отырып, АҚШ-тағы 100 ең үлкен XNUMX аймақты таңдап алды, деп жазады New York Post. Бір қызығы, Сан-Франциско бұл рейтингтің жоғарғы жағына көтерілмеді - ең жақын Сан-Хосе шығанағы ауданы бір жыл ішінде миллион долларлық үйлердің 14,2% өсуімен бірінші орынға шықты.

Бірақ бұл ақшаға 2018 жылы үйдің ең көп пайызы келетін кезде қалалардың тізімін Сан-Франциско алады.

Сан-Хоседе тұрғын үй қорының 70%-ы 1 миллион доллар немесе одан да көп бағаланады, сондықтан ол осы тізімде екінші орынға ие болды. Бей-Азияның тағы бір қаласында, Оклендте үйлердің 31%-ы 1 миллион доллардан асады. Осыдан кейін тізім күрт қысқарады, елдегі басқа бірде-бір мегаполис 20 пайыздан аспайды.

Трулия мұндай «миллион долларлық» қалалар АҚШ-тағы аномалия екенін айтады, елдегі барлық үйлердің бар болғаны 3,6% -ы 1 миллион доллар немесе одан да жоғары бағаланады.

Әрине, Сан-Францисконың қымбаттауының басты себебі бар: мұнда білікті технологиялық қызметкерлер келіп, нарықтағы шектеулі ұсыныс үшін бәсекелеседі. Және, әрине, басқа қымбат қалалармен, әсіресе Нью-Йоркпен салыстырғанда, Сан-Францисконың кішігірім мөлшері мен халқы бағаның ерекше өсуіне әкеледі.

Қалада тұрғын үй бағасының күрт көтерілуі тез болды. 2012 жылы, Америка Құрама Штаттары 2007-2009 жылдардағы құлдырау кезеңінен әлі қалпына келе бастаған кезде, Сан-Францискодағы үйлердің тек 24% -ы 1 миллион доллардан немесе одан да көп қаражатқа тұрды. 2013 жылы пайыздық мөлшерлеме 34,7-ге жетті және бүгінгі күнге дейін тұрақты өсуді жалғастырды.

Сан-Хоседегі бағалар да осылай өзгерді. 2012 жылы үйлердің тек 21,7%-ы миллион немесе одан да көп тұрады. 2013 жылы ол қазірдің өзінде шамамен 27,6%, 2014 жылы - шамамен 32,1% болды, одан кейін өсу 2018 жылға дейін жалғасты, ол 70% құрады.

Көптеген әлеуетті үй сатып алушылары мұндай ұсыныстардан бас тартуы мүмкін. Жалпы, қазір АҚШ-та тұрғындар үй сатып алуды жоспарлап жатқандары туралы аз мәлімдейді, дейді үй құрылысшыларының ұлттық қауымдастығы.

Америкалықтардың тек 13% -ы алдағы 12 айда үй сатып алмақ ниетте дейді.

Сонымен қатар, ипотекалық несие ставкалары өсуді жалғастыруда: қазір 30 жылдық ипотекалық несие бойынша пайыздық мөлшерлеме сегіз жылдық деңгейге жақын, ол 4,94% -ды құрайды, өйткені инвесторлар Федералды резервтің ставкаларын көтеруді жалғастырады деп күтеді.

Бірақ Сан-Францискандықтар үшін үй сатып алу тек бастамасы болып табылады; әлі де өмір сүру құнын қарастыру керек. Экономикалық саясат жөніндегі коммерциялық емес зерттеу институтының мәліметі бойынша, Сан-Франциско АҚШ-тағы отбасымен бірге тұру үшін ең қымбат мегаполис болып табылады.

Осы аудандағы екі ата-ана мен екі баланың негізгі бюджеті жылына 148 439 долларды құрайды. АҚШ-тағы үй шаруашылығының орташа табысы жылына 38 203 долларды құрайды.

Миллионға немесе одан да көп үйге ие көптеген қалалар тек Парсы шығанағында емес, Калифорнияда орналасқан. Калифорниядағы Оранж округіндегі тұрғын үйлердің шамамен 20,2% -ы және Лос-Анджелестегі үйлердің 19,6% -ы 1 млн. Доллардан асады.

АҚШ-тың халық санағы бюросының мәліметі бойынша, бұл 2006 жылдан 2016 жылға дейін Калифорниядан XNUMX жылдан XNUMX жылға дейін көшіп келгендердің көпшілігінің маңызды себептерінің бірі.

Форум күнін де оқыңыз:

АҚШ-қа көшудің қажеті бар ма?

Солтүстік Калифорнияда керемет күн өткізудің 11 тәсілі

Құрама Штаттардағы баспана сатып алу-сату оқиғалары: риэлторлар ForumDaily оқырмандарының сұрақтарына жауап берді

Калифорния жаңа тұрғын үй дағдарысын болжайды

Сан-Францискода Ресей төбесіндегі ең қымбат үй сатылымға шығарылды. ФОТО

Неліктен Калифорния миллионер болу үшін ең жақсы штат

Сан-Франциско иммигранттарға жергілікті сайлауда дауыс беруге мүмкіндік береді

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.