АҚШ-та жалға алу бағасы 2016 жылы қымбаттайды

Құрама Штаттардағы жалдамалы баспана құны, сарапшылардың пікірінше, 2016 жылы инфляциядан озып, елде орташа есеппен 3-5% -ға өседі.

16 желтоқсанда Федералдық резервтік жүйе (FRS), Форум жазғандай, федералды қорларға пайыздық мөлшерлемені көтерді 2006 жылдан бастап алғаш рет өткізілді, бұл Ұлы рецессиядан кейін американдық экономиканың жандануының белгісі.

«Біз қазірдің өзінде жалға берілетін тұрғын үй нарығында қолжетімділік дағдарысында тұрмыз және ол 2016 жылы шешілмейді», - дейді Зиллоу жетекші экономисі Свенья Гудель.

2008 жылғы қаржы дағдарысынан кейінгі жылдардағы бос кеңістіктің үлесі тұрғын үйге деген сұраныстың артуына байланысты күрт төмендей бастады. Тиісінше, жалға берілетін баспана бағасы өсті.

Жалға алушылар үшін жағымды жаңалық - кейбір қалаларда, әсіресе үлкен қалаларда жалға берілетін тұрғын үйдің өсу қарқыны бәсеңдейді.

Zumper платформасының стратегиялық маркетинг бөлімінің бастығы Девин О'Брайэннің айтуынша, бұл Сан-Франциско, Нью-Йорк және Бостонға әсер етеді. Сонымен бірге, инерция тұрғындар жалдамалы жылжымайтын мүлік нарығында балама нұсқаларды іздейтін осы мегаполис маңындағы тұрғын үй бағасының өсуіне әкелуі мүмкін.

Сондай-ақ, маман Майами, Даллас, Остин және Хьюстондағы тұрғын үй бағасының айтарлықтай өсуін күтеді.

Сонымен қатар, ипотека мөлшерлемесінің артуы жалдау құнына да әсер етуі мүмкін. ФРЖ-нің пайыздық мөлшерлемені көтеру туралы шешімі АҚШ азаматтарын жалдау нарығында ұзақ мерзімге қалдыруы мүмкін.

Айта кететін жайт, жалдамалы тұрғын үйді ай сайынғы жалдау ақысының жоғарылауы американдықтарға өздерінің жеке меншігін сатып алу кезінде алдын ала төлемге ақша үнемдеуге мүмкіндік бермейді.