Нью-Йорктегі сауда алаңын жалға алу құны барлық рекордтарды орнатты

Нью-Йоркте тұрғын үйді жалға алу және сатып алу ғана емес, коммерциялық жылжымайтын мүлік те қымбат болып қала береді. Манхэттеннің орталығында бір шаршы футтық сауда алаңын жалға алу құны елестететін барлық рекордтарды бұзды. Бірақ кейбір сарапшылар бұл экономикалық өсудің және ұзаққа созылған рецессиядан шығудың негізгі көрсеткіштерінің бірі деп санаса, басқалары нарық жай қызып кетуі мүмкін деп ойлайды.

Былтырғы жылы 49 көше мен 59 көше арасындағы Бесінші даңғыл ғимараттарының бірінші қабатындағы коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалға беру бағасы 20% -ға өсті. Әдетте, бұл аймақта ең қымбат дүкендер мен беделді қонақүйлер орналасқан. Бүгінде жалға алушылар бірінші қабаттағы шаршы фут үшін айына шамамен 3 доллар төлеуге мәжбүр болады. Мұндай бағаны әлемге әйгілі брендтер мен сәнді тауарлар нарығында жұмыс істейтін компаниялар ғана төлеуге дайын.

«Бүгін біз жылжымайтын мүлік нарығында оптимистік көңіл-күйді байқаймыз. Экономика ақыры көтеріліп келе жатқанда, Нью-Йорктің ең жақсы аудандарындағы бөлшек сауда орындары ешқашан қалаған емес », - деді Майкл Слаттери, Нью-Йорк жылжымайтын мүлік кеңесінің вице-президенті.

Таймс-сквер сонымен қатар коммерциялық нысандарды жалға беру бағасының едәуір көтерілуін байқады. Бүгінгі таңда Таймс-сквердегі бірінші қабаттағы шаршы метрді жалға алу бағасы орташа есеппен 2 407 долларды құрайды. Бір жыл ішінде ол 11% -ға қымбаттады.

Мадисон даңғылының бірінші қабаттарындағы (57-ші көшеден 72-ші көшеге дейін) жылжымайтын мүлікті жалға алудың орташа бағасы бүгінде 1 шаршы фут үшін 643 долларды құрайды. Соңғы бір жыл ішінде осы аудандағы жылжымайтын мүлікті жалға беру құны 24% -ға өсті.

Егер Манхэттендегі коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалдаудың орташа құны туралы айтатын болсақ, онда 2014 жылы ол 139 шаршы фут үшін 2010 долларға жетті. 113 жылы дәл осындай көрсеткіш XNUMX долларды құрады. Алайда, оны есептеу кезінде аралдың солтүстік бөлігінде, Midtown немесе Қаржы ауданы сияқты сәнді бөліктерінде және Вашингтон Хайтс немесе Инвуд сияқты демократиялық аудандарда жалға алу ескерілгенін ұмытпаңыз.