Мүлік салығы ең жоғары және ең төмен мемлекеттер

Жылжымайтын мүлік салығы көбінесе сіздің округте, қалада немесе ауданда тұратын жеріңізге байланысты болады. Егер сіз алдағы айларда АҚШ-тағы үй сатып алғыңыз келсе, бұл салық сатып алу орнын таңдау кезінде маңызды факторлардың бірі болады.

Сурет: Депозитфоталар

Мүлік салығы, ең алдымен, мемлекеттік мектептер мен жергілікті қызметтерді — полицияны, жол патрульін және т.б. Ай сайынғы ипотекалық төлеміңіздің бір бөлігі салыққа түседі, сондықтан бюджетіңіз тығыз болса, мүлік салығы бойынша жоғары шот ауыртпалық болуы мүмкін, деп жазады USA Today.

Мәселен, Нью-Йорк штатындағы Буффало мен Сиракузада салықтың жоғары ставкаларына байланысты ай сайынғы төлемнің несиелік бөлігінен гөрі салықтың бір бөлігі жоғары, деп түсіндіреді Ұлттық риэлторлар қауымдастығының бас экономисі Лоуренс Юун.

Кейде мүлік салығы мемлекеттік деңгейде алынады, бірақ көбінесе уездік, қала немесе аудан деңгейінде алынады. Бұл көшенің төменгі жағындағы үйдің салық жүктемесі сіздікінен жоғары немесе төмен болуы мүмкін дегенді білдіреді.

Неліктен мүлік салығы әр түрлі болады

Линкольн институтының Жер саясаты институтының бағалау және салық салу бөлімінің бастығы Джоан Янгман бір тарихи мысал келтіреді, ол төтенше деп атайды. Осыған қарамастан, бұл нақты: бірдей бөлімде, Нью-Гэмпширдің Конкорд және Боу арасындағы қала сызығын қамтитын бірдей екі үйге мүлдем басқа салық салығы салынды. Конкордтағы салық ставкасы Боулға қарағанда шамамен екі есе жоғары болды, дегенмен екі қауымдастықтың балалары бір орта мектепте оқыды.

Баудағы ең үлкен салық төлеуші ​​тұрғындар емес, электр станциясы болды. Конкордта үй иелері салық жүктемесінің үлкен бөлігін алады. Коммерциялық, өнеркәсіптік және коммуналдық жылжымайтын мүліктің иелері сіздің аймағыңызда қанша салық төлейді, бұл сіздің тарифіңізге әсер етуі мүмкін.

Тақырып бойынша: Қазір АҚШ-тағы 5 миллионға жуық үй иелері ипотека несиелерін сақтай алады

Баспана құны да маңызды. Меншіктің бағасы жоғары аудандар аз салық төлеуі мүмкін, бірақ әлі де көп мөлшерде алады.

Калифорния мен Огайоды алайық. Огайо елдегі жылжымайтын мүлік салығы бойынша 12-ші орында, 1,56%. Огайодағы орташа үй 129 900 долларға бағаланады, мүлік салығы 2032 0,81 долларды құрайды. Бірақ Калифорнияда салық мөлшері әлдеқайда төмен - АҚШ-та 34% - 385-ші орында, бірақ орташа үй (500 3104 долларға бағаланады) XNUMX доллар салықты құрайды.

Басқа салық мәселелері

Мүлік салығы тұрғындар қарастыратын жалғыз фактор емес, деді Янгман. Мысалы, Коннектикут штатындағы Бриджпортта мүлік салығының ең жоғары мөлшерлемесі бар, бірақ жергілікті сату немесе табыс салығы жоқ. Бірмингем, Алабама, керісінше, жылжымайтын мүлік салығы бойынша 11-ші орында, бірақ басқа да көптеген салықтар бар, дейді сарапшы.

«Бәрін қосқанда, Бирмингемнің салық жүктемесі Бриджпортқа қарағанда әлдеқайда жоғары», - деді ол.

Жылжымайтын мүлік салығы

Жалпы, АҚШ-тағы үй иелері үшін мүлікке салынатын салық ставкасы 1,2% құрайды. Үйдің орташа бағасы 178 долларды құраса, бұл жыл сайынғы салық салу туралы 600 доллар. Он сегіз штатта тиімді мөлшерлемелер орташа деңгейден бірдей немесе жоғары, ал 2149 штат пен Колумбия округінде тарифтер төмен.

Тақырып бойынша: Егер сізде несиелік рейтингі төмен болса, ипотека алу оңай болатын АҚШ-тағы қалалар

Линкольн жер саясаты институтының мәліметтерін қолдана отырып, USA Today әр штаттағы мүлік салығын тұрғын үйдің жалпы құнына байланысты төленген орташа салықтан гөрі үй иелері үшін тиімді салық ставкасы бойынша есептеді. Егер сіздің мемлекетіңіз төменде тізімделмеген болса, өтіңіз Линкольн институтының сайтытұрғаныңызды білу үшін.

Жаңа Джерси. Сурет: Депозитфоталар

Мүлік салығы ең аз пайда әкелетін мемлекеттер:

Жаңа Джерси

• Салық ставкасы: 2,35%
• Үйдің орташа құны: $ 315
• Медиана салығы: 7410 доллар

Иллинойс

• Салық ставкасы: 2,3%
• Үйдің орташа құны: $ 173
• Медиана салығы: 3995 доллар

Нью-Гемпшир

• Салық ставкасы: 2,15%
• Үйдің орташа құны: $ 237
• Медиана салығы: 5100 доллар

Коннектикуттан

• Салық ставкасы: 1,97%
• Үйдің орташа құны: $ 270
• Медиана салығы: 5327 доллар

Висконсин

• Салық ставкасы: 1,96%
• Үйдің орташа құны: $ 165
• Медиана салығы: 3248 доллар

Техас

• Салық ставкасы: 1,9%
• Үйдің орташа құны: $ 136
• Медиана салығы: 2578 доллар

Небраска

• Салық ставкасы: 1,85%
• Үйдің орташа құны: $ 133
• Медиана салығы: 2467 доллар

Мичиган

• Салық ставкасы: 1,78%
• Үйдің орташа құны: $ 122
• Медиана салығы: 2174 доллар

Вермонт

• Салық ставкасы: 1,74%
• Үйдің орташа құны: $ 217
• Медиана салығы: 3795 доллар

Род аралы

• Салық ставкасы: 1,63%
• Үйдің орташа құны: $ 238
• Медиана салығы: 3884 доллар

Мүлік салығы ең қолайлы мемлекеттер:

Гавайи

• Салық ставкасы: 0,27%
• Үйдің орташа құны: $ 515
• Медиана салығы: 1406 доллар

Алабама

• Салық ставкасы: 0,43%
• Үйдің орташа құны: $ 125
• Медиана салығы: 543 доллар

Луизиана

• Салық ставкасы: 0,49%
• Үйдің орташа құны: $ 144
• Медиана салығы: 707 доллар

Делавэр

• Салық ставкасы: 0,54%
• Үйдің орташа құны: $ 231
• Медиана салығы: 1243 доллар

Вашингтон, ДС

• Салық ставкасы: 0,56%
• Үйдің орташа құны: $ 475
• Медиана салығы: 2665 доллар

Оңтүстік Каролина

• Салық ставкасы: 0,57%
• Үйдің орташа құны: $ 139
• Медиана салығы: 798 доллар

Батыс Вирджиния

• Салық ставкасы: 0,58%
• Үйдің орташа құны: $ 103
• Медиана салығы: 607 доллар

Колорадо

• Салық ставкасы: 0,6%
• Үйдің орташа құны: $ 247
• Медиана салығы: 1489 доллар

Вайоминг

• Салық ставкасы: 0,61%
• Үйдің орташа құны: $ 194
• Медиана салығы: 1196 доллар

Арканзас

• Салық ставкасы: 0,62%
• Үйдің орташа құны: $ 111
• Медиана салығы: 693 доллар

Форум күнін де оқыңыз:

Қазір АҚШ-тағы 5 миллионға жуық үй иелері ипотека несиелерін сақтай алады

АҚШ-қа көшудің он себебі

Керемет несиелік рейтингті қалай алуға болады

Ипотекалық төлемдер жалдау төлемінен төмен 20 қала

АҚШ-та банкротты қалай жариялауға болады

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.