АҚШ-та үй сатып алу кезінде жеті қате жібереді
Үйді бірінші рет сатып алғанда, көбісі бірдей қателіктер жібереді, бұл олардың арманындағы үйді табу процесін қиындатады.
Депозитфоттардың фотосы
Назарларыңызға басылым жасаған 7 қателіктің тізімін ұсынамыз Штрих парақ. Олардан аулақ болыңыз, үй сатып алу әлдеқайда жеңіл және жағымды болады.
1. Тұрғын үй заемын алдын ала мақұлдамау қажет
Нақты шығынсыз нақты есептеусіз сатып алатын үйді табу көбінесе ашушаңдыққа әкеледі. Сондықтан, сіз алдымен банкпен немесе несие серіктестерімен байланысып, олармен несие алуды алдын-ала келісіп алуыңыз керек, сонда сіз оған қанша сене алатындығыңызды түсінесіз. Әйтпесе, сіз қол жетімді емес үйді күте аласыз, және мұндай маңызды сатып алулар эмоцияларға емес, нақты қаржылық есептеулерге негізделуі керек.
2. Алдын ала келісілген несиені несие туралы мәліметтерді тексерумен шатастырыңыз
Бұл банктік процедуралар тәжірибесіз клиентке өте ұқсас және көптеген адамдар шатастырады, бұл үй сатып алғанда қосымша проблемаларға әкеледі.
Деректерді тексеру (алдын-ала біліктілік) несие берушіге сіздің қаржылық жағдайыңыз туралы негізгі ақпаратты ұсынудан тұрады, оның негізінде ол сіздің жағдайда қол жетімді бірнеше несие нұсқаларын ұсына алады. Алдын ала мақұлдау сіздің қаражатыңыз туралы мәліметтерді мұқият тексеруді қамтиды, нәтижесінде несие беруші сізге ала алатын несиенің қорытынды сомасы мен оның шарттары туралы айта алады.
Үй сатып алу кезінде алдын-ала тексеру деректері негізінде сіз нақты несие несие берушімен алғашқы сөйлескеннен кейін күтілгеннен аз болған кезде жағымсыз сәтке тап болуыңыз мүмкін.
3. Жиһаздар мен әшекейлерден алшақтау
Сатушылар әрқашан сатылатын үйдің сыртқы келбеті туралы ойлайды және, кем дегенде, оны таза ұстайды. Бірақ көбісі одан әрі қарай жүреді, әдемі жиһаздар, сүйкімді перделер және басқа да әшекейлерді қосып, үйде жайлылық сезімін тудырады. Кейде бұл алдау мақсатында жасалады, мысалы, сүйкімді кілем еденнің зақымдалған бөлігін жабуға қызмет етуі мүмкін.
Сондықтан, үйді бағалау кезінде әрқашан сүйкімді жиһаз бен ондағы әшекейлерге емес, ғимараттың өзіне және сапасына назар аудару керек екенін ұмытпаңыз.
Депозитфоттардың фотосы
4. Сіздің нақты қаржылық мүмкіндіктеріңізді есептемеңіз
Сіздің несие берушіңіз сізге несие беруге дайын сома мен үйге жұмсауға болатын сома әрқашан бірдей емес. Сіздің табысыңыз бен несие тарихыңызға сүйене отырып, банк сізге үлкен несие бере алады, бірақ несие берушілер сіздің балалар колледжіне ақша жинау немесе зейнетақы қорына үлес қосу қажеттілігі туралы ойламайды, сондықтан сіз ең көп қарыз алу туралы екі рет ойланғыңыз келуі мүмкін. банк ұсынатын сома.
Сонымен қатар, сатып алынған үй аздап жөндеуді қажет етуі мүмкін немесе сіз бірдеңені жөндегіңіз келуі мүмкін, ал коммуналдық төлемдеріңіз сіз күткеннен көп болуы мүмкін.
5. Тек бір облысқа назар аударыңыз
Үйдің орналасқан жері өте маңызды, бірақ егер сіз тек бір немесе екі ауданда баспана іздесеңіз, бұл сіздің опцияларыңызды айтарлықтай тарылтады, әсіресе сіздің бюджетіңіз аз болса.
Сондықтан, сіз өмір сүргіңіз келетін аймақтың негізгі критерийлерінің тізімін жасап, осы өлшемдерге сәйкес келетін барлық жерлерден үй іздегеніңіз жөн, егер сіз бұрын болмаған болсаңыз да.
6. Косметикалық бөлшектерге тым көп мән беру
Үйіңіздегі қабырғаның ұсқынсыз түсі, ескі жиһаз немесе абатсыз аула - үй сатып алғанда ескеру қажет емес. Мұның бәрін өзгертуге болады, ең бастысы - ғимараттың сапасы, өйткені әдемі түсті жаңадан боялған қабырғалардың артында ғимараттың кемшіліктерін жасыруға болады.
7. Үйдегі көптеген мәселелерді шешудің қарапайымдылығына сенімділік
Үйдегі ағып кету немесе нашар орналасу проблемалы ғимарат үшін «қызыл жалаулар» болып табылады, олар көрінгендей жөндеу оңай болмауы мүмкін. Кем дегенде, мұндай өзгертулер мен жөндеулер сізге өте қымбат тиынға түсуі мүмкін - үйді тексеру кезінде мұны есте сақтаңыз.
Форум күнін де оқыңыз:
Біздің өмірімізді қиындататын заңды мифтер: Карина Дувалдың керемет оқиғалары
Ағылшын тілінде ашу мен ашуды қалай дөрекі түрде білдіруге болады, бірақ балағатсыз
Google News сайтындағы ForumDaily-ге жазылыңызСіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.
Редакторлардың таңдауы
