Шетелде мүлікке билік ету: шетелде сыйлық, өсиет және мұра туралы не білу керек

АҚШ-та тұратын және шетелде мүлкі бар адамдар мұрагерлік туралы жиі алаңдайды. Олар өздерінің немесе ата-анасының мүлкімен не болатынын, мұрагерлік құқықтарын қалай талап ету керектігін және не істеу керектігін білгісі келеді, әсіресе кез келген жерге бару өте қиын жағдайда. қатысуымен өткен жылдың ішінде біздің кеңсе Ресей мен Украинада 50-ден астам мұрагерлік істер ашылды. Бұл мақалада мен сізге шетелде мұраны беру туралы не білу керектігін айтамын.

Сурет: Shutterstock

Мұрагерлік ашу

Мұраның ашылу күні мұра қалдырушының қайтыс болған күні болып табылады. Осы кезде оларға тірі кезінде берілген барлық сенімхаттар өз күшін тоқтатады және мұраға кіру мерзімі есептеледі. Мұраға кіру мерзімі – 6 ай. Осы кезеңде мұраны қабылдау ниетіңіз туралы арнайы өтініш арқылы нотариусқа хабарлауыңыз қажет.

Мұраға қосылу туралы өтініш үш жолмен берілуі мүмкін:

• нотариустың қабылдауында мұрагер;
• нотариалды куәландырылған сенімхат түріндегі өкілеттігі бар мұрагердің өкілі;
• пошта арқылы: мұраға кіру туралы өтініш нотариалды куәландырылған жағдайда кез келген тұлға пошта арқылы өтініш бере алады.

Егер сіз шетелде тұрсаңыз, мұраға қалай кіруге болады

Егер мұрагер мұра ашылған елде тұрса, онда ешқандай қиындық болмайды. Мұрагер еліміздің арғы жағында тұрса да, өзі қалаған кез келген нотариусқа нотариалды куәландырылған өтініш жазып, пошта арқылы жібере алады.

Егер мұрагер шетелде тұрса - мысалы, АҚШ-та - мұрагерлік туралы өтініште апостиль болуы керек. Апостиль – шетелдік құжаттарды заңдастыру тәсілі, ол нотариаттық құжат берілген мемлекет береді және құжатты берген тұлғаның қолы мен мөрінің дұрыстығын куәландырады. АҚШ-та апостильсіз берілген өтініштің Ресейде және бұрынғы КСРО-ның басқа елдерінде заңды күші жоқ.

Егер сіз Нью-Йорк қаласында және оның төңірегінде тұрсаңыз, мұрагерлікке өтініш бере аласыз біздің кеңсе. Біз қызметтердің толық спектрін ұсынамыз:

• мұраға кіру туралы өтінішті ресімдеу;
• апостиль қою;
• Ресейге жеткізу;
• нотариусқа ұсыну (қажет болған жағдайда);
• мұрагерлiк iстi толықтай басқару, мұрагерлiк құқығы туралы куәлiк алғанға дейiн және клиенттiң талабы бойынша оған тиесiлi мүлiк пен ақшаны.

Мұраға кіру мерзімі өтіп кетсе не істеу керек

Мұрагер мұра ашылған күннен бастап алты ай ішінде, егер ол мұраға іс жүзінде кірмеген болса, мұраға ену ниетін мәлімдеуге міндетті. Кейде мұраға нақты кіру сот арқылы дәлелденуі керек, бірақ кейбір жағдайларда нотариус мұрагерлікке құқық туралы куәлікті сот талқылауынсыз бере алатыны соншалықты анық. Мысалы, ерлі-зайыптылар бір мекен-жайда бірге тұрған, бірлескен шаруашылық жүргізген, ортақ бюджет болған. Ресейде тұру кезінде бұл факт бір мекен-жайда тіркелу арқылы расталады. Егер ерлі-зайыптылар Америка Құрама Штаттарында тұрса, онда бірге тұру тұрғын үйді жалдау шартымен, сол мекенжай бойынша шоттарды төлеумен, бірлескен банктік шотпен, сенімхаттармен және Ресейде дәлел ретінде танылған басқа құжаттармен расталады.

Заң бойынша мұрагерлік және өсиет бойынша мұрагерлік

Өсиет мұраға кірудің заңмен белгіленген тәртібін өзгертеді. Яғни, күйеуіңіз, бала-шағаңыз, ата-анаңыз бар, мал-мүлкіңізді көршіңізге қалдырғыңыз келеді. Бұл жағдайда өсиет қажет. Ал егер сіздің жалғыз ұлыңыз немесе қызыңыз болса, әке-шешесіз, күйеуіңіз болмаса және мүлікті осы жалғыз ұл немесе қызыңызға қалдырғыңыз келсе, онда өсиет қажет емес.

Сондай-ақ мұны «болған жағдайда» жасаудың қажеті жоқ, өйткені жалғыз балаңыздың бәсекелестігі жоқ, ол өсиетсіз болса да жалғыз заңды мұрагер болады. Тағы бір сұрақ, егер сіздің екі ұлыңыз болса және олардың біреуіне өз мүлкіңізді қалдырғыңыз келсе, онда бұл жағдайда өсиет қажет.

Өсиет пен өсиеттің айырмашылығы неде

Мұрагерлік кезінде – заң бойынша да, өсиет бойынша да – мұра қалдырушы қайтыс болғаннан кейін ғана меншікке құқығыңыз болады. Сыйға тарту шартын жасасқан кезде мүлiкке меншiк құқығы сыйға тартушының өмiрi iшiнде сыйға алушыға ауысады.

Тақырып бойынша: Неліктен АҚШ-та ресейлік құқық бойынша сарапшы қажет: Карина Дувалдың оқиғасы

Маған жиі сұрақ қояды: қайсысы жақсы - өсиет пе, әлде сыйлық актісі ме? Жауап көру бұрышына байланысты. Сыйға берушінің көзқарасы бойынша, оның мүлкіне құқықтарын сақтап, тірі кезінде ешкімге бермегені дұрыс. Әсіресе, егер біз адам өзі тұратын жалғыз пәтер туралы айтатын болсақ. Көзі тірісінде жалғыз баспанасын иеліктен шығарған кез келген адам, тіпті сүйікті қызына, ұлына немесе жарына пәтерін берсе де, көшеде қалу қаупі бар. Біз бақылай алмайтын нәрселер бар: мысалы, отбасындағы қарым-қатынас нашарлауы мүмкін немесе сіз мүлікті берген туысқаныңыз сізден бұрын қайтыс болуы мүмкін - содан кейін оның мұрагерлері келеді, олармен сіз енді келе алмайсыз. келісім.

Демек, мал-мүлкімен бөліскен адамның тірі кезінде мұны жасамағаны сенімдірек. Сыйлық алушы үшін, керісінше, сыйлық ретінде пәтер алу донордың/мұра қалдырушының өз ойынан қайтпайтынына және өз мүлкін басқа біреуге бермеуіне/қалдырмайтынына кепілдіктің бір түрі болып табылады.

Сіз өсиетті өзгерте аласыз, бірақ сыйлық актісімен қиынырақ

Иә, өзгертуге немесе жаңа өсиет жасауға болады. Әрбір келесі ерік алдыңғысынан бас тартады. Қайырымдылық шартын тек бұзуға немесе даулауға болады.

Сыйлық келісімі және өмір бойы тұру құқығымен жалға алу шарты

Қайырымдылық шарты өтеусіз әрекет, сыйға беруші өз мүлкін сыйға алушыға ешнәрсе талап етпей береді. Сондықтан сыйға тарту шарты бойынша өз пәтерін беру арқылы сыйға тартушы сол арқылы оған тиесілі барлық құқықтарынан бас тартады және сыйға алушының сыйға тартушыға енді оған тиесілі емес пәтерде тұруға рұқсат беретіндігі туралы сөзіне сүйене отырып, қорғансыз қалады.

Менің клиенттерімнің көпшілігі шетелде тұрады және пәтер сыйлау арқылы, айталық, Санкт-Петербургте, олар АҚШ-та баспанамен қамтамасыз етілгендіктен, мүлдем тәуекел етпейді. Бірақ егер сіз осы пәтерде тұрсаңыз, мүлікке заңды құқықтарыңыздан бас тартпас бұрын екі рет ойланғаныңыз жөн.

Сыйға тарту шарты мен өсиеттің баламасы өмір бойы тұру құқығымен аннуитет шарты болып табылады. Бұл жағдайда меншік құқығы жаңа меншік иесіне дереу өтеді, бірақ ол бұрынғы иесіне өмір бойы қамтамасыз етуді және пәтерде тұру құқығын қамтамасыз етуге міндетті. Бұл келісімнің артықшылықтары ғана емес, кемшіліктері де бар. Сот тәжірибесі рента алушы сотқа жүгінген кезде шарт талаптарының орындалмағанын немесе тиісінше орындалмағанын дәлелдейтін көптеген дауларды біледі. Сонымен қатар, бұл келісім жылжымайтын мүлікті сатып алушыға әрқашан тиімді бола бермейді және оның шығыстарының сомасы сайып келгенде, пәтер құнынан асып кетуі мүмкін.

Жасы 90-ға толмаған егде жастағы француз әйелінің 50-ге таяп қалған адвокатымен аннуитеттік келісім-шартқа отырғанын тарих біледі. 68 жасында адвокат қайтыс болды, оның міндеті 10 жылдан астам жалдау ақысын төлеген әйеліне берілді - әже ұзақ және бақытты өмір сүріп, ғасырлар тізіміне енді. Оның өзі бұл жағдайды барлық транзакциялар тиімді емес екендігінің мысалы деп атады.

Карина Дувалдың жеке мұрағатынан алынған сурет

Мұрагерлік туралы жиі қойылатын сұрақтарға жауаптар

1. Егер маған өсиет қалдырылған болса, өсиет қалдырушы қайтыс болғаннан кейін де маған бір нәрсе істеу керек пе?

Иә, олар керек. Және бұл мен шешуге тура келетін ең көп таралған қате түсінік. Көптеген клиенттер өсиеттің болуы оларды мұраға кіру процедурасынан өтуден босатады деп қателеседі. Жоқ, өсиет бұл міндеттемені босатпайды.

Сіз мұра ашылған күннен бастап алты ай ішінде өз құқықтарыңызды талап етуіңіз керек. Заңмен белгіленген алты айлық мерзімді өткізіп алу сізді сотқа жіберіп, күтпеген шығындарға әкелуі мүмкін және бұл ең жақсы сценарий. Ең нашар жағдайда сіз өсиет етіп қалдырған дүние-мүлкіңізді жоғалтуыңыз мүмкін.

2. Мен анамнан заңды түрде мұраға қалдым, бірақ қазір онымен тегіміз басқа. Паспорттағы аты-жөні туу туралы куәліктегі есімнен басқаша болса ше?

Заң бойынша мұрагерлікке кірсеңіз, міндетті түрде мұра қалдырушымен қарым-қатынасыңызды дәлелдеуге тура келеді. Туыстық қатынас АХАЖ органдары берген құжаттармен расталады. Ата-анамен қарым-қатынас - туу туралы куәлік. Ең жиі кездесетін жағдай – қызы тұрмысқа шығып, фамилиясын ауыстырады. Бұл жағдайда қарым-қатынасты растау үшін оған неке туралы куәлік немесе неке туралы жазбадан үзінді қажет болады.

Бірақ одан да қиын жағдайлар бар. Мысалы, егер ұлы немесе қызы АҚШ-та тұрып, атын некеге байланысты емес, бірақ, мысалы, АҚШ азаматтығын алған кезде өзгертсе, ол оны американдықтар үшін түсінікті және сіңімді етіп жасады. Мысалы, ол «Доброхоцкий» фамилиясын (американдықтардың көзқарасы бойынша айтылмайтын әріптер жиынтығы) «Жақсы» деп қысқартты, «Александр» атын «Алекс» деп өзгертті және әкесінің атын толығымен алып тастады. Бұл жағдайда қарым-қатынасты қалай дәлелдеуге болады? Егер осы өзгерістердің барлығы заңды түрде, аудандық сот арқылы жасалған болса, онда бұл жағдайда сізге аты-жөнін өзгертуді растайтын сот бұйрығын алып, оған апостиль қойып, нотариалды куәландырылған орыс тіліне аудармасын алу қажет. Бірақ егер атау ерікті түрде өзгертілсе және бұл өзгерістерді растайтын құжаттар болмаса, онда бұл жағдайда атауды өзгерту фактісін анықтау үшін сотқа жүгіну керек.

3. Біз АҚШ-қа Украинадан келдік, бізде ешқандай құжат жоқ. Заңгер туу және неке туралы куәліксіз ештеңе істей алмайтынын айтады. Қазіргі жағдайда Украинадан құжаттарды қалай аламыз?

Біздің кеңсе кез келген юрисдикциядан, соның ішінде Ресейден, Украинадан, Беларусьтен, Өзбекстаннан, Тәжікстаннан, Қазақстаннан және Балтық жағалауы елдерінен кез келген АХАЖ құжаттарын сіз үшін қабылдайды. Біз бұрынғы КСРО-ның бүкіл аумағымен әріптестік қарым-қатынастамыз. Сонымен қатар, біз сізге АҚШ-тың барлық штаттарынан, Израильден және әлемнің көптеген басқа юрисдикцияларынан құжаттарды сұраймыз. Сонымен қатар, біз сізге Ресейден, Өзбекстаннан, Қазақстаннан және басқа да көптеген елдерден соттылығының жоқтығы туралы анықтамаларды ала аламыз.

4. Егер ресейлік пошта қызметтері жұмысын тоқтатқан болса, құжаттарымыз Ресейге, одан кейін АҚШ-қа қалай түседі?

Біздің кеңсе құжаттарды әлемнің кез келген жеріне, соның ішінде Ресейге, Украинаға және Беларуське жібереді. Біз өз клиенттерімізге олардың сенімхаттарын, өтініштерін, тірі екендігі туралы анықтамаларды, неке мүлкіне билік етуге келісімдерін, балалардың шетелге кетуіне келісімдерін үздіксіз жеткізуді қамтамасыз етеміз. Клиенттерге хат жіберу тегін. Егер сіз біздің клиентіміз болмасаңыз, біз маңызды құжаттарды басқа елдегі адресатқа жеткізуге көмектесе аламыз. Сондай-ақ біз құжаттарды картаның кез келген жерінен АҚШ-қа жеткіземіз.

Сізді қызықтыруы мүмкін: Нью-Йорктегі басты жаңалықтар, біздің иммигранттар туралы әңгімелер және Үлкен Алма өмірі туралы пайдалы кеңестер - бәрін ForumDaily Нью -Йорктен оқыңыз.

Өмірден қызықты (және ғибратты) оқиға немесе Жеңіл жолдың мұрагерлері іздемейді

Өсиет қалдырушының қайтыс болғанын қалай растауға болады? — Бұл сұрақтың жауабы анық сияқты. Бірақ жоқ, кейде бұл кәсіби заңгерлер үшін де қиындықтар туғызады.

Бірнеше күн бұрын Мәскеуден бір адвокат кеңес алу үшін маған азаматты өлді деп тану туралы сот шешімін жіберді. Мен жетекші сұрақтар қоя бастадым және бұл азаматтың Америка Құрама Штаттарына көп жыл бұрын кеткенін білдім. Мәскеудегі туыстары оның қайтыс болғанын білді, олар тіпті оның қайда тұрып жатқанын және қайтыс болғанын білді, бірақ қандай да бір себептермен олар Америка Құрама Штаттарында Ресейдегі сияқты өлім туралы куәлік алуға болатынын білмеді, сондықтан олар адвокатқа барды. . Ал адвокат сотқа жүгінгеннен артық ештеңе ойлаған жоқ. Бір ғажабы, бұл жағдай судья тарапынан да сұрақ тудырмады. Алайда нотариустың қабылдауында сұрақтар туындады, олар сот шешімін қайтыс болу фактісін растау ретінде қабылдаудан бас тартып, клиенттерді қайтыс болғаны туралы куәлікті алуға жіберді.

Менің жетекші сұрақтарыма мәскеулік заңгер бұл адам Вашингтон штатында қайтыс болды деп жауап берді, алайда істің мән-жайы оның қайтыс болғанға дейін Нью-Джерси штатында тұрғанын көрсетті ... Маған дұрысырақ көрінді. марқұмды шығыс жағалаудан батысқа қарай жерлеуге алып кеткені біртүрлі. Кішкене іздеу маған Вашингтонның зират штат емес, Нью-Джерси штатында орналасқан көшенің атауы екенін анықтауға көмектесті. Сондай-ақ желіден марқұмның туған және қайтыс болған күндері нақты жазылған некрологты таптым, ең бастысы, оның есімінің ағылшын тілінде жазылуын білдік.

Осылайша, бір-екі сағаттың ішінде мен Нью-Джерси штатының денсаулық сақтау департаментіне өлім туралы куәлік алу үшін өтініш жіберуге қажетті барлық ақпаратты алдым. Келесі қадам - ​​​​өлім туралы куәлікке апостиль алу, және бұл - мұраға кіре аласыз. Алайда, бұл жағдайда мұрагерлікке кірудің алты айлық мерзімі өтті, яғни мұрагерлер сот тәртібімен өтуі керек.

Кездесуді қалай тағайындауға болады

Біздің кеңсе Бруклиннің қақ ортасында орналасқан: 1400 Avenue Z, Office 507, Бруклин, NY 11235. Мен тек белгілі бір сағаттарда және алдын ала жазылу бойынша ғана қабылдаймын: [электрондық пошта қорғалған], тел. 718 704 85 58.

Құжаттарды пошта арқылы жіберу үшін мына мекенжайға хабарласыңыз: Карина Дувалл, Брауэр даңғылы 95, Вудмер, Нью-Йорк 11598.

Форум күнін де оқыңыз:

Неліктен АҚШ-та ресейлік құқық бойынша сарапшы қажет: Карина Дувалдың оқиғасы

Адвокат туыстарына қарағанда сенімді болған кезде: адвокат Ресейдегі иммигранттың туыстары тартып алған пәтерін қалай құтқарады?

Ресейлік бюрократия мәселелерді қашықтан шешуге тырысатын иммигранттардың дөңгелектеріне спикерлерді қояды: онымен қалай күресуге болады

АҚШ-тағы иммигранттар үшін туған жерінен зейнетақы: оны кім және қандай шарттармен ала алады

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.