Сатып алу және жалға алу: АҚШ-тың ірі қалаларында не тиімді және үй иесі болу үшін қанша ақша табу керек

Тұратын жеріңізге байланысты үйге ие болу алыс арман немесе өте шынайы нәрсе сияқты көрінуі мүмкін. Мысалы, Нью-Йоркте үй сатып алу үшін адам кем дегенде алты көрсеткішті табуы керек, ал Кливлендте бұл жылына 45 000 долларға дейін жасалуы мүмкін, деп хабарлайды. Көрнекі капиталист.

Фото: IStock

Зерттеу деректері барлық қалалық аудандарға арналған және 2022 жылдың бірінші тоқсанындағы үй бағасының орташа деректерін пайдаланады. Қажетті жалақы негізгі борыштың, пайыздың, мүлік салығының және тұрғын үй иесінің сақтандыруының базалық құнын ескере отырып, дереккөз бойынша есептелді.

Тақырып бойынша: Alaska Airlines күзге билет сатуды бастады: бір жақты рейс 39 доллар тұрады, бірақ брондаумен асығу керек.

АҚШ-тағы жеке тұрғын үй

Сан-Хосе - үй сатып алуға келгенде ең қымбат қала. Ай сайынғы 330 доллар мөлшерінде ипотеканы өтеу үшін адам жылына 000 7 доллардан астам табыс табуы керек.

Үй сатып алатын ең қымбат 10 ірі қала:

Сан-Хосе

• Үйдің орташа бағасы: $1 875 000
• Үй сатып алу үшін қажетті жылдық жалақы: $330

Сан-Франциско

• Үйдің орташа бағасы: $1 380 000
• Үй сатып алу үшін қажетті жылдық жалақы: $249

Сан-Диего

• Үйдің орташа бағасы: 905 000 доллар
• Үй сатып алу үшін қажетті жылдық жалақы: $166

Лос-Анджелес

• Үйдің орташа бағасы: 792 500 доллар
• Үй сатып алу үшін қажетті жылдық жалақы: $149

Сиэтлде

• Үйдің орташа бағасы: $746
• Үй сатып алу үшін қажетті жылдық жалақы: $140

Бостон

• Үйдің орташа бағасы: 639 000 доллар
• Үй сатып алу үшін қажетті жылдық жалақы: $130

Нью Йорк

• Үйдің орташа бағасы: 578 100 доллар
• Үй сатып алу үшін қажетті жылдық жалақы: $129

Денвер

• Үйдің орташа бағасы: 662 200 доллар
• Үй сатып алу үшін қажетті жылдық жалақы: $121

Остин

• Үйдің орташа бағасы: 540 700 доллар
• Үй сатып алу үшін қажетті жылдық жалақы: $114

Вашингтон, ДС

• Үйдің орташа бағасы: 553 000 доллар
• Үй сатып алу үшін қажетті жылдық жалақы: $110

Үй сатып алуға ең арзан 10 ірі қала:

Индианаполис

• Үйдің орташа бағасы: 271 600 доллар
• Үй сатып алу үшін қажетті жылдық жалақы: $53

Мемфис

• Үйдің орташа бағасы: 259 300 доллар
• Үй сатып алу үшін қажетті жылдық жалақы: $52

Цинциннати

• Үйдің орташа бағасы: 244 300 доллар
• Үй сатып алу үшін қажетті жылдық жалақы: $51 840

Буффало

• Үйдің орташа бағасы: 202 300 доллар
• Үй сатып алу үшін қажетті жылдық жалақы: $51

Детройт

• Үйдің орташа бағасы: 224 300 доллар
• Үй сатып алу үшін қажетті жылдық жалақы: $50

Сент-Луис

• Үйдің орташа бағасы: 216 700 доллар
• Үй сатып алу үшін қажетті жылдық жалақы: $48

Луисвилл

• Үйдің орташа бағасы: 235 400 доллар
• Үй сатып алу үшін қажетті жылдық жалақы: $48

Кливленд

• Үйдің орташа бағасы: 192 700 доллар
• Үй сатып алу үшін қажетті жылдық жалақы: $45

Оклахома қ

• Үйдің орташа бағасы: 198 200 доллар
• Үй сатып алу үшін қажетті жылдық жалақы: $45

Питтсбург

• Үйдің орташа бағасы: 185 700 доллар
• Үй сатып алу үшін қажетті жылдық жалақы: $42

Міне, жақын сандар:

Бұл таңқаларлық болып көрінуі мүмкін, бірақ үй сатып алу үшін Бостон тұрғындарына Нью-Йорктіктерге қарағанда біршама жоғары табыс қажет. Сиэтл мен Лос-Анджелес үшін де солай. Сонымен қатар, жылжымайтын мүлікті сатып алуға ең арзан қалалардың бірі Оклахома Сити мен Кливленд болып табылады.

Сәуір айындағы жағдай бойынша АҚШ-та үйге иелік ету деңгейі 65% құрайды. Бұл сан иесі бар және жалға берілмеген немесе бос үйлердің үлесін білдіреді.

Американдық армандағы үй

Бұл деректер жиналған кезде (2022 жылдың бірінші тоқсаны) ұлттық тіркелген ипотеканың жылдық мөлшерлемесі 4%, ал үйдің орташа бағасы 368 200 долларды құрады. Осылайша, үй сатып алу үшін талап етілетін жалақы шамамен $76 000, ал ұлттық орташа табысы бар отбасылар бұл сомадан шамамен 9 долларға төмен.

Бірақ адамдар қандай үй сатып алғысы келеді? Тұратын жеріңізге байланысты үй түрі мен алуға болатын шаршы метр өте әртүрлі болады.

Мысалы, Нью-Йоркте дәстүрлі мағынада бірнеше жеке отбасылық үйлер бар⁠ — тек 4000-ға жуық үй сатылымға шығарылған. Үлкен алмадағы адамдар кондоминиумдарды немесе көп пәтерлі үйлерді сатып алуға бейім.

Сондай-ақ, егер сіз сән-салтанат іздесеңіз, үлкен қалаларда тіпті жеті фигура сізге көп нәрсені ала алмайды. Майамиде миллион долларға тек 78 шаршы метр сәнді жылжымайтын мүлік сатып алуға болады.

Бір нәрсе анық: ауласы мен ақ қоршауы бар үлкен үй түріндегі американдық армандағы әдеттегі үйге қала маңы кең шағын қалалық аудандарда қол жеткізуге болады.

Сатып алу және жалға беру

АҚШ-тағы отбасының орташа табысы 67 500 долларды құрайды, яғни бүгінде әдеттегі отбасы қаланың 15 округінің шамамен 50-інде, соның ішінде Жаңа Орлеан, Буффало және Индианаполисте ғана үй ала алады.

Сізді қызықтыруы мүмкін: Нью-Йорктегі басты жаңалықтар, біздің иммигранттар туралы әңгімелер және Үлкен Алма өмірі туралы пайдалы кеңестер - бәрін ForumDaily Нью -Йорктен оқыңыз.

АҚШ-тағы табыс айырмашылығының кеңеюімен жалға беру нарығы көптеген адамдар үшін тартымды нұсқа болып қала береді, әсіресе бағалар ақыры төмендейді. Екі бөлмелі пәтерлерді жалға алудың ұлттық орташа бағасы маусымнан шілдеге дейін шамамен 3%-ға төмендеді.

Өйткені, үй сатып алу маңызды инвестиция болуы мүмкін және қауіпсіздік сезімін қамтамасыз ете алады, бірақ қалалардың белгілі бір түрлерінде мұны істеу әлдеқайда оңай болады.

Форум күнін де оқыңыз:

Ертең (4 тамыз) АҚШ ұлттық саябақтарына тегін баруға болады

Юта штатындағы ірі орман өрті өрмекші өрмекші болған адамның кесірінен басталды

Егер сіз зейнетке шығу үшін бар болғаны 250 000 доллар жинаған болсаңыз: әртүрлі штаттарда қанша ақша жеткілікті

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.