Сатып алу немесе жалға алу: АҚШ-та ипотека алуға мүмкіндігіңіз бар-жоғын түсінудің бес жолы

Жас жұбайлар 730 мың долларға үй алуға асықты, бірақ қазір түнде ұйықтай алмай жатыр. Үй сатып алуға шынымен дайын екеніңізді анықтауға көмектесетін 5 тармақтан тұратын бақылау парағы туралы Yahoo.

Фото: IStock

Рамит Сети үй сатып алу барлығына бірдей қолжетімді деп санамайды. Сети өзін жеке қаржы жөніндегі кеңесші деп санайды, бірақ оның білімі психология мен технология саласында.

Оның туралы YouTube каналы Мен саған бай болуды үйретемін Сети Сиэтлде тұратын жұп Джонатан мен Шаломмен сөйлеседі, олар ай сайынғы 1800 долларлық жалдау ақысын 4150 долларға айырбастады. Нәтижесінде, Джонатанның айтуынша, ол түнде дерлік дүрбелеңге түседі, ал ерлі-зайыптылар жиһаз сатып алу немесе алмау туралы дауласады.

Тақырып бойынша: Күзгі демалыс үшін АҚШ -тың он алты үздік қаласы

Сетидің айтуынша, ерлі-зайыптылар бір тенденцияны ұстанды: олар үйлерді қолдарынан келгенше емес, жылжымайтын мүлік маркетингіне негізделген сатып алды. Сол қателікті болдырмау үшін, Сети бірінші рет үй иелерін сатып алмас бұрын бірқатар сұрақтарға жауап беруге шақырады.

Үй сатып алмас бұрын өзіңізге бес сұрақ қойыңыз

Сети үй сатып алуға дайын екеніңізді анықтауға көмектесетін бес сұрақты тізімдейді. Жауаптар сізге көбірек қажет екенін көрсетуі мүмкін.

1. Онда 10 жылдан астам тұрасың ба?

Сети үй сатып алуды ұзақ мерзімді қадам ретінде қарастыру керек дейді. Неліктен? Өйткені сатып алу қымбатқа түседі және кеткен шығындарды өтеу үшін уақыт қажет. Бұл маңызды, бірақ жиі ескерілмеген шығындарға жылжымайтын мүлікпен мәмілені жабу, үйді жақсарту және қоныс аудару құны кіреді (бірақ олармен шектелмейді).

Мақала ұнады ма? ForumDaily қолдауы!?

2. Сіздің жалпы айлық тұрғын үй құныңыз жалпы айлық табысыңыздың 28%-нан төмен ме?

Көптеген несие берушілер ай сайынғы төлем сіздің айлық жалпы табысыңыздың 28% немесе одан азын құраса, ипотеканы қолжетімді деп санайды. Сондай-ақ, оны «фронттың арақатынасы» деп атайтынын естуіңіз мүмкін.

Бірақ 28 пайыздан төмен көрсеткіш үй сізге қолжетімді болатынына кепілдік бермейді. Несие беруші сізді мақұлдаса да, ипотека әлі де сіздің бюджетіңізден тыс болуы мүмкін. Несие берушінің есептеулері бала күтімі мен азық-түлік сияқты қарызға байланысты емес үлкен шығындарды қамтымайды. Басқаша айтқанда, ипотека сіздің жалпы бюджетіңізге сәйкес келетініне көз жеткізу үшін математиканы жасаңыз.

3. 20% бастапқы жарнаны жинадыңыз ба?

«Егер сіз 20% бастапқы жарнаны жинамаған болсаңыз, сіз үй сатып алуға дайын емессіз», - дейді Сети. Жеке ипотекалық сақтандыруды (PMI) жоюмен қатар, бұл көрсеткіш сіздің ақша үнемдеуші екеніңізді көрсетеді, дейді ол.

Сатып алушылар сіз 20%-дан әлдеқайда аз жинаған болсаңыз да, сізді ипотекаға мақұлдауы мүмкін екенін білуі керек, бірақ бастапқы жарнаны неғұрлым көп үнемдесеңіз, несие шарттары соғұрлым жақсы (және қол жетімді) болады.

4. Үйіңнің құны түссе, жақсы боласың ба?

Сетаның ең пайдалы кеңестерінің бірі - үйіңіздің құны көтеріледі деп ойламаңыз. Иә, Федералдық тұрғын үйді қаржыландыру агенттігінің мәліметі бойынша, үйлер жылына орта есеппен 4,3%-ға қымбаттап жатыр. Бірақ өсу әрқашан сызықты бола бермейді және болжанбаған нарықтық тенденциялар (пайыздық мөлшерлемелердің өсуі немесе жергілікті нарықта қолжетімді баспананың артық болуы) сатуды қиындатады.

Сізді қызықтыруы мүмкін: Нью-Йорктегі басты жаңалықтар, біздің иммигранттар туралы әңгімелер және Үлкен Алма өмірі туралы пайдалы кеңестер - мұның бәрін ForumDaily сайтында оқыңыз жаңа Йорк.

5. Сатып алғаныңызға ризасыз ба?

Соңында, Сети қорқыныш сезінсеңіз, процесті тоқтатуға кеңес береді. Эмоционалды және қаржылық тексеруді жүргізу өте қиын міндет болуы мүмкін, өйткені үйге ғашық болу сіздің пікіріңізді бұлдыратуы мүмкін және сатып алушының белгілі бір мөлшеріне өкінуі сөзсіз.
Егер сіз өзіңізге және сіздің отбасыңызға көптеген жағымды жақтары бар ақылды қаржылық қадамнан басқа кез келген себеппен көшкіңіз келсе, жасамаңыз.

Форум күнін де оқыңыз:

Хилари дауылы Өлім алқабын қиратты: ол бірнеше ай бойы жабылды

Америкалық компания сізге бірінші класспен ұшу үшін 1500 доллар береді.

Болашақты құру: Армениядан келген иммигрант роботтарды эмоцияларды сезінуді қалай үйретеді

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.