Американдық жылжымайтын мүліктің ерекшеліктері және неге қоршаулар жоқ

Мен американдық тұрғын үйге қатысты сұрақтарды жиі аламын. Жерлестерімізді қатты таңғалдыратын, қоршалмаған үйлерді көрсететін фильмдерді бәріңіз де көретін шығарсыз. Қалайша? Бұл шындық? - жазылушылар маған жазады.

Сурет: Депозитфоталар

Иә, Голливуд жиі шектен шығып, кейбір нәрселерді асыра сілтейді, бірақ олар қоршаулар туралы өтірік айтпайды, ал көптеген штаттар мен аудандарда қоршауларды орнату заңсыз болып табылады. «Қалай? – деген сұрақ тағы да туындайды. «Үйіңізге қоршау орната алмайсыз ба?»

Неліктен бұлай болды - енді біз оны анықтаймыз.

Аудандар

Сурет: Депозитфоталар

Сіз аудандардан бастауыңыз керек. Барлық Америка отбасының байлығына байланысты аймақтарға бөлінген. Бір ауданда адамдар шамамен бірдей отбасылық кірістермен өмір сүреді, байлар байлармен байланыс орнатады, ал орта шаруалар өздерінің жеке өмірлеріне ұқсас болады. Біздің адамдар үшін бұл бөлу өте ерекше, жақында бізде осындай аймақтар пайда бола бастады, бірақ әзірге табыс деңгейі «орташа деңгейден» ғана тұрады. Америкада орташа өркендеу, орташа деңгейден төмен, кедей, ортадан жоғары және жоғары өркендеу аймақтары бар. Егер біз қара қалаларды мәжбүрлі түрде көшіру тарихын (60-жылдардың соңына дейін) қалалардың жекелеген бөліктеріне аударсақ, онда ақ халаттылардың арасында тұрғылықты жері мен отбасы мүшелерінің арасындағы нақты байланыс болды.

Сондай-ақ оқыңыз:

Америкада Америкада аукционды қалай сатып алуға болады

АҚШ-та үйді қалай сатып алуға болады

Бірінші үйді сатып алу үшін ең жақсы және нашар қалалар

Бөлуді кім ұйымдастырды

Халықтың өзі өз араларында. Бұл келесідей болады: біреудің жері бар (АҚШ-та дерлік мемлекеттік жер жоқ және ол әрқашан біреуге тиесілі) және оған бірдей стильдегі әдемі үйлері бар тұрғын үй кешенін салады, плюс немесе минус бірдей өлшемі: 2 қабат , 3-4 жатын бөлме, қонақ бөлме, артқы патио. Бұл үйлердің барлығы сатылады. Егер отбасының кірісі мұндай үйді сатып алуға мүмкіндік бермесе, олар басқа жерден арзанырақ нәрсені іздейді - орманның жанында емес, жолдан алыс емес, жатын бөлмелері аз және т.б.

Сурет: Депозитфоталар

Егер отбасы орманның жанындағы кешеннен үлкенірек нәрсені ала алса, мысалы, үйлері 3 қабатты, 6 жатын бөлмесі, 3 көлікке арналған гараж (үйдің жанында 2 тұрақ емес), үлкен ауласы және бассейн, содан кейін олар көлдің жанынан басқа тұрғын үй кешенін табады. Осы немесе басқа жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде американдықтар өздерін сол немесе басқа топқа (сыныпқа) жатқызатыны осылай көрінеді. Америкада барлығын бір стандартқа теңестіретін, бәрі бірдей көпқабатты пәтерлерде тұратын Кеңес өкіметі болған жоқ. Штаттарда мұндай бөлімше құрылды - және ол әлі де солай. Жақсы жаңалық, егер беделді аймаққа көшу мүмкіндігі туындаса, ешкім «жоқ, мүмкін емес» деп айтпайды - сіз көршілеріңізге «қош бол» деп қол бұлғап, көлге барасыз.

Ережелер

Сурет: Депозитфоталар

Әр ауданда өзінің жергілікті ережелері бар, иесі тиісті қағазға қол қою арқылы жылжымайтын мүлікті сатып алуға келіседі. Бұл ережелер қандай және оларды кім белгілейді? Көп жағдайда бұл белгілі бір түрдегі үйді және оған іргелес аумақты күту ережелері. Мәселен, мысалы, оларда қоршау орнатылуы немесе орнатылмауы, көгалдарға шабу, жапырақтарды тазарту, кез-келген құрылыстарды орнату (мысалы, арбалар немесе балалар үйлерін ағаштарға салу), жануарларды ұстау (мысалы, тауықтар немесе тағы басқалар) туралы жазылуы мүмкін. ), көкөніс өсіру т.б. Бұл келесідей болады: сіз үй сатып алсаңыз, меншік иесісіз, бірақ оны пайдалануда және техникалық қызмет көрсету бойынша бірқатар шектеулер болады.

Бұл ережелерді кім жасайды

Жергілікті ережелерді жалпықалалық жиналыстарда аудан тұрғындары өздері белгілейді. Мен американдықтардың өте әлеуметтік белсенді екенін және Америкадағы көптеген процестер жоғары үкімет күштерінің араласуынсыз өтетінін жоғарыда жаздым. Дөрекі сөзбен айтқанда, аудан тұрғындары жиналып, құрылыс салушыдан келген үйлердің түсі жергілікті табиғатпен үйлеседі деп шешті, сондықтан олар үйлердің сыртқы жабындарының түсін өзгертуге болатын ережелерге қол қойды. белгілі бір түс диапазоны «басынан аяғына дейін» және басқаларында емес. Немесе үйдің сыртына кондиционерлерді орнатпаңыз және үйге ешқандай құрылым бекітпеңіз. Негізінде барлық ережелер сыртқы келбетке қатысты, американдықтар сұлулықты жақсы көреді және оны жан-жақты дамытуға тырысады.

Неге бұл қажет?

Барлығы өте қарапайым. Сіз осы тұрғын үй кешенінің қалған 40 тұрғыны сияқты құрылыс салушыдан белгілі бір бағаға үй сатып алдыңыз. Бұл жылжымайтын мүліктің бағасы өзгеріссіз қалуы (немесе жақсырақ, жоғарылауы), бірақ біраз уақытқа дейін төмендемейтіні сіздің мүддеңіз үшін. Бірақ бозғылт сары үйлердің ішінде бір үй қызыл, екіншісі көк болып көрінеді, өйткені иелері өз мүлкін қайта бояғысы келді. Үшінші иесі алдыңғы көгалға тент орнатып, мотоциклін жөндеп, байкер достарына да солай жасауға көмектесе бастады. Ал тағы бір қожайын (біздің біріміз) көршілері оның терезелеріне қарамауы үшін үйін биік дуалмен қоршауға шешім қабылдады. Осы өзгерістердің барлығы тұрғын үй кешенінің жалпы келбетіне қалай әсер етеді?

Сурет: Депозитфоталар

Аудан бірден көрінбейтін болып, рейтингте төмендейді. Бұл тұрғын үй кешеніндегі БАРЛЫҚ (!) үйлердің жылжымайтын мүлік бағасы төмендейді, яғни иелері шығынға батады. Мен үйді 80 мыңға сатып алдым, бірақ кейбір бақытсыз дизайнерлер мен рұқсат берушіліктің салдарынан 5 жылдан кейін оны 40-қа сата аласыз ба? Америкалықтар осының барлығын өз қателіктері негізінде жүріп өтіп, жалпы жиналыстарда қабылданып, барлығы ұстанатын ортақ ережелерге келді.

Сондай-ақ оқыңыз:

Жеке тәжірибе: Америкада не істеуге болмайды

Америкадағы өмір туралы шындық: американдық арман туралы 15 факт

Иммигрантқа назар аударыңыз: АҚШ-та нені тегін алуға болады

Ерекшеліктер бар

Әр ережеде ерекше жағдайлар болуы мүмкін. Сол қоршауды алыңыз. Мысалы, сіздің үйіңіз жартастан алыс емес немесе көп тас жолдың жанында орналасқан (біз беделді аймақ туралы емес, орташа есеппен сөйлесетініміз анық). Содан кейін сізде балалар бар немесе сіз иттермен жүруді шешесіз (егер бұл кейбір ережелерде тыйым салынбаған болса). Балалардың немесе үй жануарларының өміріне қатысты алаңдаушылыққа байланысты қоршаулар салу үшін жергілікті билік органдарына жүгінуге болады. Бұл сізге қоршау орнатуға мүмкіндік беретін кезде болады, бірақ бұл түтіккен биік дуал болмайды, керісінше бірнеше жылдан кейін алып тастау керек уақытша қоршау болады.

Өзіңіз өмір сүргіңіз келсе не істеу керек

Сурет: Депозитфоталар

Жалпы жиналыстарда қабылданған барлық жергілікті нормативтік актілер сәйкесінше ресімделеді. Оларды бұзу арқылы сіз заңды бұзасыз және полицияға, сотқа және айыппұлдарға тап боласыз. Өзгерістер енгізгіңіз келсе, проблема жоқ! Белгілі бір тәртіп бар: жиналыстарға келіңіз, пікірлестердің дауысын жинаңыз және ережелерді өзіңіздікіне өзгертіңіз.

Егер сіз мұны істегіңіз келмесе, ережелері жеңілірек аймақтарды іздеңіз. Әдетте, беделі аз аймақтарда ережелер азырақ қатал немесе мүлде болмауы мүмкін. Мұның бәрі қоғамға байланысты: егер адамдар тәртіпті қаласа, онда олар ережелерді белгілейді және олардың сақталуын бақылайды.

Форум күнін де оқыңыз:

АҚШ-қа көшудің он себебі

Салықтың қай штатының тұрғындары көп төлейді?

АҚШ-тағы ең қолжетімді баспана бар 10 қала

Авиабилеттерді үнемдеудің бес тәсілі

Amazon тапсырыстарын үнемдеудің 5 құпия жолы

Интернетте ақша табудың 30 тәсілі

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.