Нью-Йорк тұрғындары басқа штаттарға жаппай көшіп барады: орыс тілді иммигранттар қаладан қашып кетеді

Өткен жылы күн сайын Флоридаға солтүстік-шығыс штаттардан шамамен 950 адам көшіп келді. Бұған жақында алынған мәліметтер дәлел ICG есебі. Құжатқа сәйкес, 2019 жылы күн сайын орта есеппен Флоридаға Коннектикуттан 20 адам, Нью-Джерсиден 72 адам және Нью-Йорктен 242 адам көшіп келген. Пандемия кезінде бұл аймақтардан тұрғындардың кетуі тек күшейді және олар әлі де негізінен Флоридаға барады.

Тамыз айының мәліметтері бойынша Дуглас Эллиман туралы есеп, Флорида штатының оңтүстік және орталық-батыс жағалауындағы бес округтегі жалғыз отбасылық үйлерді және кондоминиумдарды сатып алуға арналған жаңа келісімшарттардың саны 2020 жылдың шілдесінде екі есеге өсті және өсуді жалғастыруда. Өңірде үйлерге деген сұраныс өткен жылдың шілдесімен салыстырғанда 268% өсті.

Сонымен қатар, тамыз айында Күншуақ штатында баспана сатып алғысы келгендер азайған жоқ, өйткені елдің солтүстік-шығысынан қашып келгендердің көбі суық ауа райының басталуына дейін көшіп үлгергісі келеді, бұл COVID-19 пандемиясының жаңа толқынына соқтыруы мүмкін, бұл одан да көп экономикалық проблемаларды білдіреді.

Көшуді қалаудың себебі ауа райының жақсы болуы емес, төмен салықтар. Карантинге байланысты жұмыстан айрылу немесе қашықтағы жұмысқа ауысу жоғары салықтары бар солтүстік штаттардың тұрғындарына өздері үшін тиімді жерде тұруға мүмкіндік берді. Президент Трамп өзінің резиденциясын Нью-Йорктен Флоридаға ауыстырса да, мен не айта аламын.

Жергілікті жылжымайтын мүлік компаниясының сату және маркетинг жөніндегі аға вице-президенті Джил ДиДоннаның айтуынша, Флорида жылжымайтын мүлікті сатып алуға бұрын-соңды болмаған сұранысқа ие.

«Біз АҚШ-тан бұрын-соңды болмаған сұранысты көріп отырмыз, бірақ Нью-Йорк, Нью-Джерси және Коннектикут ең көп сұранысты көріп отыр», - деді ол.

Орыс тілінде сөйлейтін иммигранттар Нью-Йорктен де қашып жатыр, оның экономикасы карантинге байланысты және АҚШ-тағы ең жоғары салықтардың бірі болып табылады. Ал егер американдықтар Флоридадағы әйгілі қалаларды ұнататын болса, онда тұрғын үй құны миллион доллардан асады, демек біздікілер арзан нұсқаларды іздейді және өз адамдарымен бірге өмір сүруге мүмкіндік алады.

Неаполь мен Сарасота арасында орналасқан Солтүстік порт АҚШ-тағы орыс тілділердің сөзсіз сүйікті орнына айналды.

Онда Украинадан, Ресейден, Беларуссиядан, Қазақстаннан және Өзбекстаннан келген үлкен орыс тілді қауымдастық құрылды. Олар қазірдің өзінде қалада төрт орыс дүкендерін, православие шіркеуін, сондай-ақ медициналық кеңселерді, заң кеңселерін, құрылыс фирмаларын, автокөлік қызметтерін және т.б. ашты.

Әйгілі Флоридадағы ақ құмды жағажайларға жақын болудан басқа, олардың бірі - ең танымал Лидо Ки, қаланың жанында орыс ғажайып көлі және ыстық бұлақтар деген лақап атқа ие көл бар. Оларды Колумбиядан кейінгі испандықтар Флорида қаласын игеру кезінде ашты және жастардың қайнар көзі болып саналды.

Компанияның басшысы Юрий Мошаның айтуынша Флорида Инвестициясы, Солтүстік Портта учаскелер сататын және үй салатын жаңа клиенттердің ағыны нарықты шайқады, бірақ бағалар әзірге ұстап тұрды.

«Аумағы 10 000 шаршы метр жер учаскелері. фут (шамамен 10 акр) $10-$000 тұрады.Салыстыратын болсақ, Статен-Айлендтегі дәл осындай учаске шамамен $12 тұрады. Ал Солтүстік Портта үш бөлмелі үй салу шамамен $000 тұрады», - деп түсіндірді ол.

Юрий Моша. Жеке архивтен алынған сурет

Флорида Инвестициясы Флоридадағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салғысы келетін, жер учаскелерін сатып алғысы келетін, үй салуды ұйымдастыратын және жер сатып алуға несие ұйымдастырғысы келетін орыс тілді иммигранттарға және посткеңестік елдердің тұрғындарына көмектеседі (айына 500 доллар төлей отырып, екі жылға).

Көптеген адамдар үйлерді Солтүстік Портта қалып, жағажайларда, балық аулау мен гольфта рахаттану үшін сатып алады. Қала балалары бар отбасылар үшін барлық жағдайларды, соның ішінде ойын алаңдарының, мектептердің көптігін ұсынады.

Бірақ кейбіреулер қаладағы жылжымайтын мүлікті инвестиция деп санайды. Флорида Инвестициясы ұсыныстар Солтүстік Порттағы жылжымайтын мүліктен ақша табудың екі нұсқасы:

1. Салынғаннан кейін үйді қайта сату, бұл жағдайда пайда шамамен 15% құрайды.
2. Жалға берілетін тұрғын үй. Көл, жағажайлар мен балық аулау Солтүстік портқа көптеген демалушыларды тартады Қаладағы тұрғын үй үшін айына 1600 - 1700 доллар. AirBNB арқылы тіркелу кезінде сіз маусымға байланысты күніне 100-150 доллар таба аласыз.

Жаңа үйге салынатын салық жылына 4000 доллар. Сіз жай ғана жер сатып ала аласыз және ештеңе салмайсыз, содан кейін салық жылына $ 400 құрайды.

Көмегімен Флорида Инвестициясы Америкаға келмей-ақ жер сатып алып, үй салуға қаражат салуға болады. Компанияда бұрыннан АҚШ-қа бармай-ақ учаске сатып алып, үй салған және оны сатудан пайда тапқан клиенттер болған.

Флорида баяу салықтары мен жақсы ауа-райының арқасында өмір сүруге болатын ең танымал штаттардың біріне айналуда. Ал орыстілді иммигранттар да шет қалмайды. Олар да барған сайын Күн сәулесі мемлекетіне көшуде және ол жерде өздерінің қауымдастығын құра алды. Кім біледі, мүмкін біраз уақыттан кейін Солтүстік порт жаңа Нью-Йоркке айналады.

Форум күнін де оқыңыз:

Атлантикадан өтпей: АҚШ-та Еуропаның ең жақсы бұрыштарын алмастыра алатын 11 орын

Ірі қалаларда тұрғын үйді жалдау құны төмендеуде: қазір сіз Нью-Йоркте қанша тұра аласыз

Табиғат әуесқойлары үшін АҚШ-тағы жеті туристік бағыт

Күніне бар-жоғы 5 доллар үнемдей отырып, қалай миллионер болуға болады

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.