Күтілгендей төмен салықтар емес: Флоридаға көшкен американдықтар үлкен шоттарды алады

Көптеген Нью-Йорк тұрғындары штат олардың салық баспанасы болады деп ойлап, Флоридаға көшеді. Бірақ іс жүзінде бәрі олар қалағандай түрлі-түсті емес. Басылым толығырақ айтып берді Business Insider.

Фото: IStock

Соңғы үш жылда Нью-Йорк тұрғындары жыл бойына жылу, өмір сүрудің салыстырмалы түрде төмен құны және салық төлемдерінің аз болуына байланысты Үлкен алмадан Күн шуақты штатқа көшуді жылдамдатты.

Бірақ Майамидегі күн мәңгілікке созылатын сияқты және үйдің орташа бағасы Нью-Йорктікінен әлі де төмен болғанымен, жаңа тұрғындар үшін артықшылықтар бұрынғыдай емес. Attom жылжымайтын мүлік деректері фирмасының жаңа есебіне сәйкес, үй сатып алудың артуы жылжымайтын мүлік құнын арттырады және жаңа үй иелерін жоғары салық төлеуге мәжбүр етеді.

Майамидегі бір отбасылық мүлік салығы 12,6 және 2021 жылдар аралығында 2022%-ға өсті, бұл бір қаладағы бір жылдағы ең үлкен өсімдердің бірі. 87 миллион үйі бар американдықтардың 339,8 жылы мүлік салығына 2022 миллиард доллар қарызы бар, бұл салық төлемдері 3,6 пайызға ғана өскен 2021 жылмен салыстырғанда 1,6 пайызға көп.

Тақырып бойынша: Флорида «дауыл салығын» енгізіп, үйді сақтандыру құнын арттырғысы келеді

Флориданың бірегей мүлік салығы заңдары

Флориданың көптеген тұрғындары үшін бұл өсу үлкен тосын сый болды деп бұрын хабарланған болатын. 1990 жылдардың ортасынан бастап Флоридада мүлікке салық салудың бірегей жүйесі болды: «Біздің үйлерді сақта» деп аталатын конституциялық түзетуге сәйкес, салық ауыртпалығының көп бөлігі жаңадан келгендерге немесе үйді бірінші рет сатып алушыларға жүктеледі.

Қолданыстағы үй иелері үшін жыл сайынғы жылжымайтын мүлік салығы 3%-ға дейін өседі. Жаңадан келгендер аймаққа ағылған сайын олардың үй құндылықтары шарықтап кетсе де, жоғары салық төлемдері әлі де қол жетімді болуы мүмкін. Салық төбесі де аударылады: егер ол штаттан басқа үй сатып алуды шешсе, ол үй иесінде қалады.

Бұл жаңадан келгендердің тасқынынан зардап шеккен Флорида штатының тұрақты тұрғындары үшін тамаша жаңалық, бірақ бұл өмір сүру құнын бағалау үшін ағымдағы салық шоттарын пайдаланған тасымалдаушыларды таң қалдыруы мүмкін. Басқа жағдайларда, тұрақты табыспен өмір сүретін зейнеткерлер штаттан кетуге мәжбүр болды, өйткені олар жоғары салықты төлей алмады, деді Мэтт Симмонс, Форт Майерстің бағалаушысы, бұл мәселеге тап болған бірнеше адаммен жұмыс істеген.

Дегенмен, Флоридаға баратын Нью-Йорк тұрғындары үшін тағы бір үлкен пайда бар. Бұл кез келген жоспарланбаған жылжымайтын мүлік шығындарын оңай өтеуге болатын жинақтарды жасайтын табыс салығының болмауы.

Жаңадан келгендер де жоғары жылжымайтын мүлік бағасына тап болуы мүмкін

Флорида көрнекті мысал болғанымен, Манхэттендегі пәтерін Майами-Бичтегі үйге айырбастаған адамдар ғана емес, олар өздерінің жылжымайтын мүлік салығы бойынша соңғы шоттарын көргенде шошып кетуі мүмкін, деп хабарлайды Attom деректері.

Сізді қызықтыруы мүмкін: Нью-Йорктегі басты жаңалықтар, біздің иммигранттар туралы әңгімелер және Үлкен Apple өмірі туралы пайдалы кеңестер - мұның барлығын ForumDaily New York сайтында оқыңыз

Бұл үрдіс пандемияға дейін саяхатшылар үшін ең тартымды аймақтарды қамтитын барлық жылы мемлекеттерде байқалады. Мәліметтер оңтүстік өңірдегі мүлік салығы 5,8 жылы орта есеппен 2022%-ға өскенін көрсетеді, бұл орташа республикалық көрсеткіштен 3%-ға және солтүстік-шығыстағы 0,7%-ға өсті.

Әрине, бұл үрдістен кейбір ерекшеліктер бар.

Мысалы, солтүстік-шығыстағы Питтсбург қаласында мүлік салығы бір жылмен салыстырғанда 59,6%-ға өсті, бұл оған Аттомның АҚШ муниципалды салықтарының көтерілуі тізімінде бірінші орынға шығудың күмәнді құрметін берді. Екінші жағынан, Аризонадағы Финикс және Туссон қалаларында мүлік салығы бойынша төлемдер сәйкесінше 2,6% және 1,4% төмендеді, бұл оларды өткен жылы ең күрт төмендеген орындардың қатарына қосты, деп хабарлайды Attom.

Бірақ бәрібір, егер сіз төмен салықтар себебінен көшіп жатсаңыз және оның орнына үлкен шот алсаңыз, бұл өте жақсы емес.

Форум күнін де оқыңыз:

Ең аз пестицидтері бар 15 үздік көкөністер мен жемістер

Ауладан аулаңызды қалай қорғауға болады: 6 кеңес

Қалай ғарышкер болуға болады: NASA-ның барлық талаптары мен нәзіктіктері

Мансап, жұмыс іздеу, өзін-өзі дамыту, ағылшын тілін үйрену: TikTok-та кімді қадағалап отыру керек

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.