Мистик және меншік: иммигрант өз еліндегі меншігін қалай қорғай алады?

Сіз мистикаға сенесіз бе? Карма ше? Ал бумеранг заңында? Мүмкін сіз Құдайға сенесіз бе? Немесе басқа әлемдегі күштерге? Бұл мақала менің клиентімнің әңгімесіне негізделген, менің ойымша, сіздердің көпшілігіңізге қызықты болады.

Сурет: Shutterstock

Менің клиентім, Нью-Йорктің тұрғыны, Америкада 1992 жылдан бері ұзақ уақыт тұрады. Мамандыққа байланысты емес сияқты көрінетін көп жылдық тәжірибесі бар дәрігер.

Бірақ оның өмірінде түсініксіз, түсініксіз проблемалар пайда бола бастады, олар еш жерде пайда болмады және олар келіп, оның өмірін көлеңкеледі, түнде ұйықтауға мүмкіндік бермеді.

Ол өзінің бүкіл өмірін басынан бастап айналдыра бастады және 10 жыл бұрын туған Украинада балаларымен бірге болған кезде анасы оған: «Виточка, мен жақында кетемін, әкең басқаға үйленіп, сен үшін ештеңе қалдырмайды» дегенін есіне алды. ».

Осы сөздермен анасы оның қолынан ұстап, нотариусқа апарды, онда ол қызына үйде анасының 1/2 үлесін үй салуға берді.

Демалыстан кейін қызы Америкаға оралды, анасы көп ұзамай кетті, ал әкесі зұлым өгей шешесінің ертегісіндегідей басқаға үйленді.

Біздің кейіпкеріміз әкесімен қарым-қатынасын сақтамады және Америкада тұрды, Украинаға келуге ниеті жоқ - оның екі төлқұжатының да (ішкі және шетелдік) жарамдылық мерзімі өтіп, сәйкестендіру кодын жоғалтып алған.

Тақырып бойынша: Адвокаттың пікірі: иммигрант балалар неге ата-аналарының туған елінің азаматтығына мұқтаж

Соңғы жылдары бір нәрсе оны тыныш өмір сүруге және жұмыс істеуге кедергі келтіре бастады. Нәтижесінде, мұның бәрі үйде үлестіруге байланысты, әкесінің әйелі оған зиян тигізуді армандады, күн сайын қарғыс айтады және ол бұл үлестен құтылуға шешім қабылдады.

Менің психологқа жүгіну туралы ұсынысым бойынша ол ... көмектеспеді ... адвокат керек деп жауап берді. Мен мерзімі өткен төлқұжаттарды, жеке басын куәландыратын кодты, оның үйдегі үлесіне меншік құқығын растайтын құжаттарды қалпына келтіруге және ақыр соңында осы заңсыз жолмен мүлікті жоюға көмек сұрадым.

Бірақ мен қазіргі уақытта үйдің иесі кім екендігі туралы тізілімнен құжаттарды сұраған кезде, оның әкесі осы мүліктің жалғыз иесі екенін, мүліктің екінші жартысына иелік ету оның атына 10 жылдың 2020 ақпанында тіркелгенін көрдім. Заңды мемлекеттік тіркеудің негізі сот шешімі болып табылады.

Мен сот шешімін сұрадым және 2016 жылдан бастап 2019 жылдың соңына дейін әкесі қызын жергілікті сотта сотқа бергенін көрдім. Әрине, сот отырысы туралы оны ешкім ескертпеді, дәлірек айтсақ, сот оны үйге шақыру қағаздарын жіберіп, тіркеу орны туралы хабардар етпеді.

Қызының елесімен болған айқас нәтижесінде әкесі әйелі оның не істеп жатқанын білмейтінін дәлелдеді және үйін баласына берді, оның іс-әрекеттері туралы есеп бермейді және оларды қалай басқаруға болатындығын білмейді. Кейін ол қыздың мұрагерлік құқығына ие еместігін дәлелдеп, осы үлесті мұраға қалдырды ...

Енді менің клиентіме Украинаның ішкі және шетелдік паспорттарын, сәйкестендіру кодын қалпына келтірудің қажеті жоқ. Ол үлестен құтылудың қажеті жоқ - әкесі ол үшін бәрін жасады. Ол сау ұйқыға және жан тыныштығына оралды. Ішкі дауысыңызға сеніңіз. Кейде ол не айтып тұрғанын біледі.

Карина Дувал, 20 жылдан астам тәжірибесі бар АҚШ-та шетелдік кеңесші ретінде лицензияланған заңгер. Карина Дувалдың фотосуреті.

Осы оқиғаны оқыған көптеген адамдарда қисынды сұрақ туындайды: мұндай жағдайда бірдеңе жасауға бола ма және өзімізді осындай әділетсіздіктен қалай қорғауға болады? Талқыланатын жағдайдың ерекшелігі мынада: барлық қатысушылардың тілектері сәйкес келді: американдық қыз қажетсіз мүлік түрінде иығынан тас лақтыруды армандады, ал украин папасы өмірінің көптеген жылдарын осы мүлік үшін күрес жүргізді. Нәтижесінде бәрі қуанып, қанағаттанды.

Тақырып бойынша: АҚШ-тағы иммигранттардың негізгі бюрократиялық мәселелері және оларды шешу жолдары: адвокатқа кеңес

Бірақ бұл басқаша болады. Әйтпесе бұл жиі кездеседі. Өзіңізге сұрақ қойыңыз: егер сіздің Отаныңызда мүлік бар болса, оны бергіңіз келеді ме? Абсолютті көпшілік батыл түрде «жоқ» деп жауап береді. Сондықтан меншікті қалай сақтау туралы көбірек сөйлесеміз.

Алдымен, кейіпкеріміз қазіргі жағдаймен келіспесе, не істей алатыны туралы айтамын.

Сот шешімін жою арқылы кез-келген құқықты мемлекеттік тіркеуден бас тартуға болады. Шешім қабылданғаннан бері қанша жыл өтсе де, сіз әрқашан оның күшін жою туралы мәселені көтере аласыз, өйткені іс жүргізу мерзімдері оның құқығының бұзылғаны туралы білмеген адамның өтініші бойынша қалпына келтірілуі мүмкін. Сот актісіне шағымдану мерзімі адам өзінің құқықтарының бұзылғанын білген немесе білуі керек болған кезден басталады.

Біздің кейіпкеріміз ешқашан шақыру қағазын алмаған және сот отырысына қатысуға және заңмен кепілдендірілген құқығын қорғауға мүмкіндік бермегендіктен, енді процессуалдық мерзімді қалпына келтіру туралы өтінішпен апелляцияға жүгінуге тура келеді. Ол тек қазір не болғанын білетіндігінің дәлелі ретінде ол мүлікті тіркеу тізілімінен оны алған күнімен үзінді көшірмені ұсынады.

Егер сот дәлелді себептермен қабылданбаған болса, сот ісі апелляцияны қалпына келтіруге міндетті. Менің іс-тәжірибемде сот актілеріне шағым беру мерзімін шешім қабылданғаннан кейін 10-15 жылдан кейін қалпына келтіре алдым. Шағым беру мерзімі қалпына келтірілгеннен кейін, іс апелляциялық сатыдағы сотқа жіберіледі, мұнда шешімнің ықтималдығы жоғары болғандықтан, процеске қатысушының құқықтары бұзылған қарапайым себеппен шешім жойылады.

Талапкерлер ескертеді: Мен өз қызметімде мен қарсыластың артында бірдеңе жасағысы келетін адамдарды кездестіремін. Адалдық пен әдептілік мәселелерін жоққа шығарғаннан кейін, біз кез-келген уақытта сот шешімінің күшін жою қаупіне ие боламыз. Айтыңызшы, сіз өзіңіздің күш-жігеріңізді 10 жылдан кейін ысырапқа айналдыруды қалайсыз ба?

Мен өз тәжірибемнен мысал келтіремін. Ерлі-зайыптылар үйленді және Мәскеуде тұрды. Күйеуі құмарлықпен ажырасқысы келді, бірақ ол әйелінен қорқып, бұл мәселеге қай жолмен бару керектігін білмеді. Сондықтан ол әйелі анасына қонаққа барғанда жасырын түрде ажырасты: бұл сәтті пайдаланып, тез арада сотқа барып, ажырасуды алды.

Осы уақытта әйелі үйге оралды, бірақ ештеңе өзгермеді, олар күйеуі мен әйелі сияқты өмір сүрді. Қарым-қатынастар, шынымен де, көрінетін жарықтар берді, бірақ кейінірек олар қашып кетті. Бірақ әйелі күйеуімен ажырасудың шарттары туралы келіссөздерді бастағанда, ол тек қолын бұлғап тастады: ақыры олар ажырасып кетті, өйткені сөйлесуге ештеңе болмады.

Сот шағым беру мерзімін қалпына келтірді, ал ажырасу күні дәл 10 жылға ауыстырылды. Осының салдары ретінде, ерлі-зайыптылар сол кезде мүгедектікке ие болды, сондықтан күйеуі оған алимент төлеуге мәжбүр болды. Ол өзін озды.

Бірақ әңгіме тақырыбына оралайық. Сонымен, егер сіз өз еліңіздегі меншікті сақтап, алыс елге баруды шешсеңіз, онда менің ұсыныстарым:

1. Құжаттарыңызды тәртіпте ұстаңыз, төлқұжаттың жарамдылығын қадағалаңыз, ішкі төлқұжаттың жарамсыздығына жол бермеңіз.
2. Сіздің меншігіңіздегі коммуналдық төлемдерді төлеуді қадағалаңыз (егер тұрғын үй жылжымайтын мүлік туралы болса).
3. Мүлік салығын төлеңіз.
4. Туыстармен қарым-қатынаста сергек болыңыз, әсіресе егер мүлік ортақ меншікте болса. Есіңізде болсын, көбінесе проблемалар дәл меншік иелерімен туындайды, олар сіз әлі де шетелде тұрасыз деген жалған түсінікке ие болуы мүмкін, яғни сізге мүлік қажет емес, олар қазір осында тұрады, сондықтан олар үшін бұл өте маңызды.
5. Қажет болған жағдайда жағдайды тез шешетін өкіл бар.
6. Өз үлесіңізді пайдаланыңыз, заттарыңызды сол жерде сақтаңыз, олардың қауіпсіздігін қадағалаңыз.
7. Мүлік тізілімінен үзінділер сұрату.

Егер сіз бірдеңе кешіктіріп немесе жоғалтқан болсаңыз, онда менің кабинетім үйде құжаттарды қалпына келтіруге көмектеседі. Сонымен қатар, мен мүлік тізілімінен үзінділер сұрай аламын.

Тақырып бойынша: Отбасындағы жанжалдар: адвокаттар өзіңізді және иммиграциялық мәртебеңізді қалай қорғауға болатындығы туралы әңгімелесті

Меншіктегі үлесті кез-келген уақытта сатуға немесе сыйға тартуға болады. Есте сақтау керек, сыйға тарту кезінде, егер ол донордың жақын туысы болмаса, оған табыс салығы салынуы керек, ал ортақ меншік құқығындағы басқа қатысушыларды сатып алу-сату кезінде сатып алуға басым құқығы бар, яғни олар сіз иеліктен шығарған үлесті басымдық тәртібімен ала алады.

Мәміле заңды болуы үшін бірлескен меншік иелеріне тиісті ұсыныс жіберу керек, егер олар бір айдан кейін бұл ұсынысты пайдаланбаса, сіз өз үлесіңізді кез-келген адамға сата аласыз.

Есіңізде болсын, шетелде тұруыңызға қарамастан, көп жағдайда сіз келген елдің азаматтығын сақтайсыз. Менің ұсынысым - әрқашан жарамды төлқұжат болу керек. Бұл сізге қажет жағдайда үйге ұшуға мүмкіндік береді.

Форум күнін де оқыңыз:

Адвокаттың пікірі: иммигрант балалар неге ата-аналарының туған елінің азаматтығына мұқтаж

Отбасындағы жанжалдар: адвокаттар өзіңізді және иммиграциялық мәртебеңізді қалай қорғауға болатындығы туралы әңгімелесті

АҚШ-тағы иммигранттардың негізгі бюрократиялық мәселелері және оларды шешу жолдары: адвокатқа кеңес

Иммиграция және ажырасу: заңгердің көзімен құлдыраған халықаралық некелер туралы әңгімелер

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.