Airbnb және қонақүйлерге қарағанда жақсы: жаңа стартап пайдалы демалысты жалға ұсынады
Ай үстінде — делдалды қысқартатын демалысты жалға беретін стартап. Ол Airbnb және қонақүйлердің ең жақсы қасиеттерін біріктіре алды, деп хабарлайды TechCrunch.
Фото: IStock
Тарихи түрде демалысты жалға беретін компаниялар үй иелерінің үйлерін басқарған. Бұл модель танымал болғанымен, оның кемшіліктері де бар. Сапа туралы тұтынушылардың шағымдары компаниялар арқылы үй иесіне беріледі, бұл қонақтарға тұрақты жоғары деңгейде қызмет көрсетуді қамтамасыз ету мүмкін емес.
Жалға алудың жаңа тәсілі
Саяхатшыларды жалдамалы жылжымайтын мүлік иелерімен байланыстыратын платформа ретінде қызмет етудің орнына, Овермун үйлердің иесі. Компания жылжымайтын мүліктің сапасы мен қызмет көрсетуіне көбірек бақылау жасайды. Ол тоңазытқышты алдын ала толтыру сияқты консьерж қызметтерін ұсынады.
Тақырып бойынша: Калифорнияда 599 000 долларға сатылатын таңғажайып «үңгір үйі».
Overmoon бас директоры және негізін қалаушы Джо Фрайман: «Тіпті Брайан Чески жақында Airbnb-де біршама кемшіліктер бар екенін айтты», - деді. - Сізде керемет демалыс орны болуы мүмкін немесе сізде қорқынышты демалыс орны болуы мүмкін. Ең өкініштісі, ол жерге жетпес бұрын оның не болатынын білу қиын. Ал бұл клиенттерді ренжітеді... Жалпы, демалысты жалға алу немесе қысқа мерзімді жалға алу кезіндегі ең үлкен қиындық жай ғана жүйеліліктің болмауы, сенімділіктің болмауы. Сіз не алатыныңызды ешқашан білмейсіз. Қонақ үй брендтері бұл мәселені бірнеше жыл бұрын шешті ».
Фрейманның айтуынша, Овермун 2023 жылы өзіне тиесілі үйлердің санын төрт еседен астам (бестен 4000-ге дейін) арттырғаннан кейін 22 қонақты қабылдады. Оның айтуынша, компания осы үйлерді жалға беруден, сондай-ақ консьерж қызметтерінен түскен кірісті төрт есеге арттырды.
Бүгінгі таңда стартап көлеңкеден шығып, демалысты жалға алушылардың иелеріне үйлерін 721 биржасы арқылы көп жылжымайтын мүлік қорында тізімдеу мүмкіндігін беретін жаңа айырбастау платформасы бар. Үй иелері өз мүліктерін Overmoon компаниясының басқаруына береді — оларды сатпай-ақ және капиталға қомақты салық төлейді. Сонымен қатар, Овермун меншік иесіне кірісті қамтамасыз ету кезінде мүлікті басқару және ұстау жауапкершілігі мен шығындарын өз мойнына алады.
Жылдам өсу және үлкен әлеует
Overmoon бұрын 10 жылы NFX, Khosla Ventures, Camber Creek, 2021Sharpe және Sunsar Capital сияқты инвесторлардан ашылмаған раунд арқылы венчурлық қаржыландыруға 1 миллион доллар жинады. Бұған қоса, ол әр түрлі жылжымайтын мүлік инвесторларынан, соның ішінде отбасылық кеңселерден, жоғары құны бар жеке тұлғалардан және активтерді басқару фирмаларынан 30 миллион доллар қаржы жинады. Бұл инвесторлар үйлердің ішінара меншігін алады және жалға дивидендтер алады.
Фрейман атап өткендей, алдын ала тапсырыс беру (яғни келесі 12 айға тапсырыс беру) 800 жылдың 1 қаңтарынан 2023 жылдың 1 қаңтарына дейін әрбір үй үшін 2024%-дан астам өсті. Осылайша, Overmoon Airbnb және VRBO-да «жоғары хост мәртебесіне» жетті.
Стартап 2024 жылы жаңа капиталының бір бөлігін жаңа үйлер сатып алуға жұмсауды жоспарлап отыр. Әзірге Overmoon Флорида және Оклахома сияқты оңтүстік-шығыс нарықтарға шоғырлануда.
«Біздің бағдарлама - портфолиоға тамаша үйлер қосудың тағы бір жолы», - деп түсіндірді Фрейман. «Біздің платформамызда неғұрлым көп үй болса, соғұрлым көп табыс табамыз».
Overmoon бірлескен op/prop моделін пайдаланады, яғни оларда жылжымайтын мүлікке иелік ететін бір компания бар, ал басқасы барлық технологияны әзірлеген және технологиялық компания ретінде жұмыс істейді.
Сізді қызықтыруы мүмкін: Нью-Йорктегі басты жаңалықтар, біздің иммигранттар туралы әңгімелер және Үлкен Алма өмірі туралы пайдалы кеңестер - мұның бәрін ForumDaily сайтында оқыңыз жаңа Йорк
Пайыздық мөлшерлемелер 8 жылы шамамен 2023%-ға дейін көтерілетін ағымдағы пайыздық мөлшерлеме ортасы бірқатар технологиялық компанияларға зиянын тигізді.
«Менің ойымша, бұл капиталды көтере алмау - бұл нақты себеп, ал пайыздық мөлшерлемелер ықпал ететін фактор», - деп мойындады Фрейман.
Оның пікірінше, жоғары пайыздық мөлшерлемелер жаңа мүмкіндіктер туғызады.
«Олар бізге бірнеше жыл бұрынғыдан арзанырақ үй сатып алуға мүмкіндік береді», - деді ол. — Төртінші тоқсанда біз аяқталған транзакциялар бойынша сұраным бағасынан орташа есеппен 17%-ға төмен төледік. Бұған қоса, жоғары пайыздық мөлшерлемелер сатып алушылардың аздығын білдіреді, бұл бәсекелестіктің төмендеуін білдіреді. Тарифтер төмендеген кезде қарызыңызды әрқашан қайта қаржыландыруға болады. Бірақ сіз қайтып оралып, активіңізге төлеген бағаны өзгерте алмайсыз».
Trulia негізін қалаған NFX бас серіктесі Пит Флинт Овермунға тартылғанын айтты. Ол одан «меншік иелері үшін пассивті кірісті және жылжымайтын мүлік құнының өсу әлеуетін сақтай отырып, өз үйлерін тиімді басқарудың бірегей мүмкіндігін» көрді.
Форум күнін де оқыңыз:
Украина метроға санкция салып, американдық желіні терроризмнің демеушісі деп таныды
Сникерлер, әпке-қарындастар және Александр: 20+ ағылшын тілінің стереотиптерін бұзудың құпиялары
Google News сайтындағы ForumDaily-ге жазылыңызСіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.
Редакторлардың таңдауы
