Жеке тәжірибе. АҚШ-та жалдау кезінде қателіктерден қалай аулақ болуға болады

Мен әрқашан АҚШ-қа бәрі ұсақ-түйек ойластырылған ел ретінде қарадым. Ғаламдық нәрселерден бастап (көлік ауыстыру, тұрғын үйлерді жайластыру) және мемлекеттің жеке бас гигиенасына деген мемлекеттің қамқорлығына дейін (мен барлық дүкендерде дезинфекциялаушылар бар, олар маған ұнайды). Мен Америка Құрама Штаттарына алғаш рет 2009 жылы жұмыс және саяхат бағдарламасы арқылы келдім, алдағы әсерім - Америкада бәрі тамаша.

Өткен жылы Майамиге келген күйеуім екеуміз үйді жалға алудың күрделі процесіне тап болғанда, менің таңқалғанымды елестетіп көріңіз. Жоқ, бұл елде бәрі ойластырылған жоқ, мен түсіндім.

Біз тұрғын үйді алдын-ала іздегіміз келмеді, өйткені бізде көшіп-қону тәжірибесі көп және пәтердің фотолары сирек кездесетінін білеміз. «Суретті» сантехниканың қалай жұмыс істейтінін және мысалы, диванның төсенішін сезіну үшін қолдануға болмайтындығын айтпағанда.

Сондықтан, келгеннен кейін біз алдымен Халландэйл ауданындағы мотельге қоныстандық, онда бір күндік бағасы 69 доллар болды. Майамиге дейін біз Нью-Йоркте бірнеше күн болдық, және оның бағасы қымбат болғаннан кейін, бізге ыңғайлы бөлме үшін 69 доллар төленгендей көрінді.

Келесі күні таңертең біз пәтер іздей бастадық. Барлық жерде іздеді: Craiglist, әлеуметтік желілердегі тақырыптық топтар («ВК» әлеуметтік желісіндегі Майами туралы топ, Майами Facebook тобы) сонымен бірге ресейлік газеттердегі риэлторлар. Крейглист сайтында да, ресейлік газеттерде де ештеңе болған жоқ, әлеуметтік желілерде қолайлы нұсқалар болған жоқ.

Екінші күні біз өз сәттілігімізді американдық жылжымайтын мүлік агенттігінде көруге шешім қабылдадық, ол жерде Бізге бірнеше нұсқалар ұсынылды. Біз сол күні оларды көруге бардық, бірақ ештеңе таңдамадық. Ол кезде бізде көлік жалдауға уақыт болмады, жаяу немесе таксимен жүрдік, ол +35 температурада біздің кез-келген жолымызды төтеп бере алмады.

Менің кеңес: Машинамен байланысты мәселені мүмкіндігінше тезірек шешіп көріңіз. Мысалы, сіз әуежайда ұшып келгеннен кейін қысқа уақытқа жалға ала аласыз.

Іздеудің екінші күні біз Майамидегі үйді жалға берген кезде басты мәселелерді түсіндік:

1. Нашар орналасқан жер, мысалы, көбінесе жақын жерде бірде-бір дүкен болмайды. Жалпы, АҚШ-та барлығы жаяу жүргіншілер үшін емес, жүргізушілер үшін жасалды. Тар жаяу жүргіншілер жолдары, мұнда орташа жақсы тамақтанған адамдар бір-бірін сағынбайды, бұл туралы «айтып» тұрады.

2. Пәтерлердің көпшілігі жиһазсыз, бірақ кіріктірілген ас үйі бар. Бұл, әрине, жиі қозғалатын және сүйікті дивандары мен төсек-орындары бар адамдар үшін ыңғайлы, жаңадан келгендер үшін қорқынышты. АҚШ-та жиһаз өте қымбат емес, бірақ оны сатып алу қажеттілігі сіздің көңіл-күйіңізді төмендетеді және пәтерді жалдау құнын арттырады.

3. Пәтерді жалға алу үшін Сізге ПИК-тің келісімін алу және басқа да талаптарды орындау қажет. Мысалы, сізге жалға алынған мүлік тарихын, қылмыстық тарихты (дәлірек айтқанда, оның жоқтығын) көрсету қажет; әлеуметтік сақтандыру нөміріне ие болу, төлем қабілеттілігін растау және т.б. Жақсы үйлер Майамидегі жаңадан бастаушыларға ұсыну үшін шындыққа жатпайтын құжаттардың толық тізімін қажет етеді. Шешімі бар ма? Әрине! Сіз пәтерді жалдау үшін бір жылға алдын-ала төлей аласыз, ал қауымдастық сізде қажетті қағаздар жоқ екендігіңізге назар аударады. Төлем қабілеттілігі, осылайша сіз дәлелдеесіз. Иә, 80% жағдайда қауымдастық сіздің өтініштеріңізді және есеп айырысуға қажетті құжаттарды қарауға отбасы мүшелеріне шамамен 100 доллар немесе одан да көп қаражат жұмсайды.

4. Қауымдастық бір аптадан екі аптаға дейін құжаттарды қарайды. Кейде көп, кейде аз. Осы уақыттың бәрінде сіз бір жерде тұруыңыз керек және жалдау ақысын төлеуіңіз керек, мысалы, қонақүй бөлмесі. Тіркеу процесі дұрыс болса, отандағы әдеттегі «бүгін қарады - бүгін көшті» опциясы жұмыс істемейді.

5. Сіздің сүйікті үй жануарыңызбен қалаған үйге көшу қиын болуы мүмкін немесе мүмкін емес. Барлық кондоминиумдар сіздің үй жануарларыңызбен бірге тұруға мүмкіндік бермейді. Көбінесе тыйым салынған иттер. Егер ит сіздің үлкен досыңыз болса және оны сертификатта психолог растаса, қауымдастық сізге итпен бірге тұруға мүмкіндік бере алады.

6. Көптеген ғимараттарда кір жуғыш машина мен кір кептіргіш кір жуатын бөлменің еденінде орналасқан, сондықтан оларды пайдалану ақша талап етеді. Кептіру немесе жуу үшін 1-1,50 доллардан басталады. Жиі жуу да жалға алушының бюджетіне әсер етеді. Зығыр жинап, еденге апарып, барлық манипуляцияларды пәтерде емес, жалпы бөлмеде жасау керектігі туралы айтпағанда.

Ал енді жақсылыққа:

1. Егер сіз жақсы кешенде тұрсаңыз, сіз өзіңіздің қауіпсіздігіңіз бен балаларыңыздың қауіпсіздігі туралы алаңдамайсыз. Түнде ешкім қатты музыканы қоспайды, дұрыс емес уақытта жөндеу жасамайды және сіздің жүйкеңізді басқа жолмен бұзады.

2. Әр үйде дерлік бассейн, барбекю алаңы және кішкентай спорт залы бар. Алғашқы екі жайт достармен сырласу үшін құнды емес.

3. Жақсы үйде барлық күнделікті мәселелер - электр қуатының үзілуінен сынған лифтке дейін - көбінесе өте тез шешіледі. Сонымен қатар, қауымдастық едендер мен алаңдарды тазартады.

Нәтижесінде, әлеуметтік желінің тақырыптық тобынан іздеудің төртінші күні маған белгісіз бір адам «тамаша» орыс риэлторының байланыстарын үзіп, хат жазды. Мен оған қоңырау шалдым, ол сол кеште бір нұсқаны көруді ұсынды. Пәтер Голливуд аймағында, көп қабатты кондоминиумда болды.

Біз оның ұсынысына бірден ұнадық - жиһазбен жабдықталған екі бөлмелі, үлкен, таза және жарық, айына 1200 доллар. Ең бастысы, сіз ертең тексере аласыз. Риэлтор пәтерге қожайынның туыстары ретінде кіруді және процестегі құжаттармен айналысуды ұсынды. Біз ұстап алуды күткен едік, бірақ бізге жиһаздың бар-жоғы және тек екі төлем (бізде бірінші және соңғы үш айда төленетін салымдар - алғашқы және соңғы айлардағы депозит) сияқты пара берді.

Түнде мен сайтта риэлторды тексергенім есімде. MyFloridaЛицензиясы Verifymylicense опциясын қолдана отырып (лицензия белсенді болуы керек) және табылған нәрсеге қанағаттанғаннан рахаттана ұйықтап кетті.

Келесі күні біз заттарды тасымалдадық, пәтер иесімен таныстық және барлық бөлмелерді аралап, сынған немесе зақымдалған заттарды суретке түсірдік, осылайша келісім-шарттан кейін оларды жөндеуге немесе ауыстыруға қаражат аударылмады.

Мен келісім-шарт жасаспас бұрын және иесіне немесе риэлторға жол бойында көптеген сұрақтар қоюды бастамас бұрын осы қадамдарды орындауды ұсынамын. Сантехниканы тексеріңіз - барлық шүмектерді қосып, өшіріп көріңіз; ас үй раковинасының астына қараңыз (үйде кішкентай зиянкестер бар-жоғын білу үшін); кондиционер жүйесін қосыңыз және бөлменің қалай салқындағанын тексеріңіз; көшеде болып жатқан нәрсенің естілетіндігін тексеру; пәтерде Интернеттің қандай түрі бар екенін біліңіз; нені өзгерте алатыныңызды және нені өзгерте алмайтыныңызды талқылаңыз (мысалы, қабырғаларды бояй аласыз ба) және т.б. Қызық болыңыз. Ақыр соңында, сіз ұзақ уақыт бойы үйді жалға алып жатырсыз және ұсынылған нұсқаның барлық кемшіліктерін білуге ​​құқығыңыз бар.

Алайда біз бұл пәтерде ұзақ өмір сүре алмадық. Бір айдан кейін бізге қауымдастықтан жалға алушы болып қабылданбағанымыз және тұрғын үйден бір апта ішінде кету керек екендігі туралы хат келді. Себебі, біз тұратын ғимарат «55+» санатына жатады, яғни пәтерде кем дегенде бір қарт адамның өкілі тұруы керек. Біз пәтер иесіне хат жаздық, ол бәрін шешуге уәде беріп, бізге сендірді.

Біз жағдайды тағы екі ай «шеше» алдық, содан кейін қауымдастық иесіне сот арқылы қорқытып, оны бізді шұғыл түрде шығаруға мәжбүр етті. Пәтер иесі, барлығына қарамастан, өзін өте жақсы ұстады, депозитті қайтарып берді, тіпті бізге жаңа баспанаға көшуге көмектесті.

Келесі пәтерді іздеуге бір аптадан аспайтын уақыт болғандықтан, біз бірінші пәтерде тұрдық, ол бізге ұнады, ал қауымдастықтың келісімі қажет емес. Біз оны кездейсоқ таптық.

біз Достары Солтүстік Майамиде қарапайым пәтерден пәтер сатып алған риэлтор қызды кездестірді. Біз оларды жалға алдық. Айына 1250 долларға екі дәретхана мен бір душ бөлмесі, ескі сантехника мен ас үйі бар бір бөлмелі пәтерді алдық, бірақ көл мен Күншығыс аралдарының таңғажайып көрінісі бар. Көрініс пәтерлердің көптеген кемшіліктерін толығымен өтейді.

Біз фойесі жоқ ашық типтегі үйде тұрамыз, оның кемшіліктері де бар - аумақты тазалаумен ешкім айналыспайды, ал кейбір тұрғындар қалаған нәрсесін қалдырады. Біз әр жұма сайын үйінде «өз халқы үшін» дауыстап той өткізетін гей-мексикалықты тыныштандыру үшін полицияны бірнеше рет шақырдық.

Енді, артқа қарап, келгеннен кейін біз бір-екі айға бөлме жалдағанымызды түсіндім (мұндай опцияларды тақырыптық топтардан табуға болады) және осы уақыт ішінде тұруға және тыныштықты тексеріп, жайғасуға болатын жер табуға болады. Бірақ менің тәжірибем басқаларға пайдалы деп сенемін.

Сондай-ақ оқыңыз:

Жеке тәжірибе. Менің АҚШ-қа қалай көшіп келгенім

Бірінші тұлғадан. АҚШ-та жедел сатып алуға арналған 6 кеңестер

Жеке тәжірибе. Біз АҚШ-қа студенттік визамен қалай келдік

Калифорнияда бір ай қанша тұрады

Жеке тәжірибесі: Ресейдегі әйел АҚШ-тағы балалар дәрігерлерінің жұмысы туралы

Параққа өтіңіз Форум күні соңғы жаңалықтардан хабардар болу және материалдарға түсініктеме беру үшін Facebook-те.