Айыппұл төлемеу үшін Америкадан пәтерді қалай шығаруға болады - ForumDaily
The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Айыппұл төлемеу үшін Америкадан пәтерден қалай көшуге болады

Жаңадан келген иммигранттардың барлығы дерлік Америкада өмірін жалдамалы пәтерден бастайды. Бұл қарапайым биік ғимараттағы шағын студия (мысалы, Нью-Йоркте көп), жеке үй немесе көбінесе үлкен пәтер кешеніндегі пәтер болуы мүмкін. Оның жеке әкімшілігі, байланысты қызметкерлері (сантехниктер, жөндеу және өрт қауіпсіздігі бойынша мамандары), жалға беру кеңсесі бар және әдеттегі орыс терминдерін қолдана отырып, фойеде тәулік бойы консьерж жұмыс істейді.

Сурет: Депозитфоталар

Мұндай кешендер тұрғын үйді жалға алу үшін өте ыңғайлы, өйткені іс жүзінде олар бұл үшін арнайы жасалған. Әрине, жеткілікті қаражатқа ие адамдар, егер қаласа, осы пәтерлердің біреуін сатып ала алады, бірақ іс жүзінде бұл кешендердің тұрғындарының басым көпшілігі жалға алушылар болып табылады. Мұндай жылжымайтын мүліктің иелері, әдетте, жалдамалы тұрғын үймен кәсіби түрде айналысатын ірі компаниялар болып табылады. Мұндай пәтерлердің сөзсіз артықшылығы - бұл қызмет көрсету және сенімділік. Мұндай кешендерде, әдетте, сізге үлкен алдын-ала төлем жасауға мәжбүр болмайсыз (оны көбінесе «жеке кәсіпкерлер» деп атайды), олар сіздің үй сәлемдемеңізді сіз үйде болмаған кезде де алады, ал дұрыс жұмыс істемеген жағдайда сізге электриктер мен сантехниктер сізге ақысыз келеді.

Сонымен қатар, кемшіліктер де бар: дәл осындай тұрғын үй кешені, жалға алынған пәтерлерді қабылдауға өте қолайлы.

Сонымен бірге сізге Америкадағы өміріңіздің алғашқы жылдарына көшу керек болады. Өте аз адамдар бірден тиімді бағамен баспана таба алады. Сонымен қатар, жұмысты ауыстыру көбінесе көшуді талап етеді. Біз тұрғын үйді өзгерту барысында орын алатын «бұзылыстардың» жекелеген түрлерін атап көрсетуге тырысамыз және көптеген жеке достарымның тәжірибесі мен тәжірибелеріне сүйене отырып бірнеше кеңестер береміз.

Ауыр айыппұлдардан аулақ болу

Біріншіден, пәтерді иесіне және оның өкілдеріне «жалға беру» көбінесе сіздің кетуіңізден бұрын емес, бірнеше апта бұрын орын алады. Мұны сіз қозғалыс кестесін жоспарлағанда ескеруіңіз керек, әсіресе оны жұмыс жүктемелерімен байланыстыру қажет болса. «Аудиторлардың» міндеті - тұрғын үй жағдайына қарау, демек, сіз олардың келуіне дейін екі нәрсені жасауыңыз керек: пәтерді жиһаздан босатып, еденнің, қабырғалардың, сантехниканың және тағы басқалардың жағдайын қарап шығуға, ең бастысы, жоғарыда айтылғанның бәрін тазартуға болады. Америкалық қожайындар кішігірім бақылауды кешіруге бейім емес екеніне дайын болыңыз. Қарапайым сөзбен айтқанда, егер «емтихан алушы» кілемде орын тапса, сізге кілемді ауыстыру үшін көп ақша төлеуге тура келеді. Сол сияқты, ақтаудың өшірілмейтін белгілері қабырғаларды бояуға, кез-келген жабынға сызаттар түсіруге - жабынды ауыстыруға және т.б.

Жалға алынған пәтерлердегі жабындар өздері үшін арзан болып табылады. Алайда, іс жүзінде пәтер иелері ақауларды жоюды талап етедіоматериалдардың нарықтық бағасынан төмен сомалар. Нәтижесінде менің әр түрлі достарыма берілетін «айыппұлдар» бірнеше жүзден екі мың долларға дейін өзгерді.

Шығындарды азайту үшін не істеу керек? Кейбіреулер тазартумен айналысатын арнайы компанияларға жүгінеді, өйткені АҚШ-та олар аз. Әдетте, олар өте мұқият жұмыс істейді, бірақ мұнда нюанстар бар. Бір-екі сағатқа келген агенттіктің қызметкері, мысалы, өте күшті жуғыш зат қолдана алатын плитадағы терең мыжынды сүрте алатындығына сенімдісіз бе, және ол бірінші рет емес.

Ол, мысалы, сіздің балаңызға, әйгілі жерде қалдырған ауыр желімнің тамшыларын жеңе алатын арнайы еріткіш бар ма? Бір сөзбен айтқанда, маман шақырмас бұрын, пәтерді өзіңіз тексеріп, арнайы тазалауды қажет ететін күрделі проблемаларыңыз бар-жоғын анықтаңыз.

Сурет: Депозитфоталар

Екінші жағынан, оны асыра алмау керек. Егер сіздің балаңыз ағартылған қабырғаға жағымсыз абсурдты тартса, бұл өзіңізді ағартудың қажеті жоқ. Бұл жағдайда айыппұлды төлеу сіз ойлағандай қымбат емес оңайырақ болады.

Қалай болғанда да, сіз кешен басшыларынан алдын-ала баға туралы сұрауға жеткілікті шешім таппаған болсаңыз да, сіз достарыңыздан бағалар туралы егжей-тегжейлі сұрай аласыз (сол иесінің иелігіндегі тұрғын үй кешендерінде бағалар бірдей). Қалай болғанда да, ақшаны үнемдеудің ең жақсы тәсілі - кемшіліктерді алдын-ала ойластыру немесе алдын-ала ойластыру.

Заттарды тасымалдау

Егер сіз үлкен жүк көлігінің бақытты иесі болмасаңыз, заттарыңызды алдын-ала тасымалдау туралы ойлануыңыз керек, әсіресе қазіргі және болашақта тұратын жеріңіз арасындағы қашықтық үлкен болса. Әр тасымалдаушы сіздің заттарыңызды бір күйден екінші күйге алуға дайын емес. Егер сіз көлік компаниясын іздеуді кеш бастасаңыз, сізге ыңғайлы күні қозғалатын қолайлы компанияны табу мүмкіндігі өте аз. Бұл жағдайда не істеу керек?

Бақытымызға орай, Американың кез-келген қаласында қоймалар бар - сақтау, олар сіз кез-келген мерзімге қажетті мөлшерде бөлмені жалға алып, заттарды тек қозғалатын күні ғана емес, сонымен қатар сізге ыңғайлы кез келген уақытта ала аласыз. Бұл сізге белгілі бір ұтқырлық береді. Егер сізде заттарды дәл қазір тасымалдауға уақытыңыз болмаса, және пәтерді жалға беру мерзімі аяқталатын болса, оны бірнеше сапармен үйіңізге ең жақын қоймаға тапсыра аласыз.

Егер сізде, керісінше, сіздің жаңа үйді жалға беруге дайын болмай тұрып, бір нәрсе жасауға мүмкіндігіңіз болса, онда сіз болашақ үйдің жанындағы қойманы таңдап, сол жерде қалдыруға болады. Тағы да, мұнда әмбебап кеңес, алдыңғы жағдайдағыдай, бірдей: көшуді ертерек жоспарлауды бастаған дұрыс.

Қатысты жаңа тұрғын үй таңдау, бәрі сіздің талғамыңызға байланысты. Егер сіз американдық түнгі өмірдің дәмін татқыңыз келсе, жұмысқа жақын болу, азық-түлік сатып алу, үнсіздік немесе, керісінше, бос емес жолдар немесе шулы жолдарға жақын пәтер болуы мүмкін. Америкалық пәтер иелері кез-келген талғамға арналған баспана ұсынады: бассейндері мен спортзалдары бар сәнді кешендерден бастап, жол бойындағы қарапайым бір қабатты үйлерге дейін.

Американың негізінен жеке көліктер үшін «түрмеге жабылғанын» ұмытпаңыз, егер сіз көлік жүргізуді әлі игермеген болсаңыз, жаңа көліктерге қоғамдық көліктің жақын екендігін тексеру маңызды. Басқа клиенттердің пікірлерін оқу пайдалы болуы мүмкін, өйткені нақты өмір жарнамадан кейде айтарлықтай ерекшеленеді. Сізге жаңа жерде сәттілік тілеймін!

Егер сіз жалдамалы пәтерде емес, өз үйіңізді сатып алғыңыз келсе, ерекше мүмкіндікті жіберіп алмаңыз!

АҚШ-тағы үйді А-дан Я-ға дейін сатып алу процесін түсіну көмектеседі Лилия Гарипова - Сан-Франциско шығанағы аймағындағы жылжымайтын мүлікті сатып алу және сату жөніндегі маман, ағылшын және орыс тілді клиенттермен жұмыс істейді Стив Цветков, несие брокері, кім несие алу және несие алу туралы және үй сатып алушыларға арналған бағдарламалар туралы сұрақтарға алғаш рет жауап береді.

ForumDaily оқырмандары мамандарға Америка Құрама Штаттарында баспана сатып алу туралы сұрақтар қоюға мүмкіндігі бар. Сіз өз сұрақтарыңызды төменде жаңалықтардан немесе осы материалға түсініктемелерден таба аласыз. Парақшада осы тақырыпқа қатысты пікірлерде сұрақтар қалдыра аласыз Форум күні Facebook желісінде. Егер сіздің сұрағыңыздың жасырын болуын қаласаңыз, оны біздің Facebook парағымыздағы жеке хабарламаларда жібере аласыз.

23 қазан сағат 59:30 дейін сұрақтарыңызды жіберіңіз. Барлық сұрақтарға жауаптар біздің сайтта жарияланады. Сіз сұрақ қоюға болады бұл сілтеме:

Форум күнін де оқыңыз:

АҚШ-та мүлдем сақталмайтын 11 нәрсе

Неге жылына 400 000 доллар алатын Сан-Франциско тұрғындары өздерін бай деп санамайды

Жалақысы жақсы және қол жетімді баспанасы бар 30 қала

Зейнетке шығу үшін АҚШ-тың 5 қол жетімді қаласы

Разное Спикерлер жеке тәжірибе АҚШ-тағы үйді жалға алу
Google News сайтындағы ForumDaily-ге жазылыңыз

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз. 



 
1086 сұраныс 1,275 секундта.