АҚШ-та инвесторлық визаны қалай алуға болады: EB-5 бағдарламасы бойынша аймақтық орталықты таңдау

Америкалық EB-5 инвестор Visa - бұл кәсіпкерлер мен Америка экономикасына инвестиция салғысы келетін адамдар үшін жасыл картаны алудың ең қысқа жолдарының бірі. Сарапшылардың пікірінше, оны алу әбден мүмкін, өйткені АҚШ-та әлеуетті иммигранттарға инвестициялау үшін сенімді жоба табуға көмектесетін ұйымдар мен мамандардың бүкіл саласы бар.

Сурет: Shutterstock

Компания бізге түсіндіргендей CMB аймақтық орталықтарыАҚШ-қа көшіп келгісі келетін шетелдік инвесторларға арналған жобаларға кеңес беретін және таңдайтын, EB-5 инвесторларға арналған визалық бағдарлама АҚШ Конгресінде 1990 жылы құрылған және содан бері бірнеше рет өзгеріске ұшырады. Қазіргі уақытта инвестициялар USCIS анықтаған жұмыссыздық деңгейі жоғары аймаққа салынатын болса, ең төменгі инвестициялық сома 900 000 АҚШ долларын құрайды (21 жылдың 2019 қарашасына дейін бұл минимум 500 000 долларды құрады). Басқа жағдайларда, әлеуетті иммигрант Америка экономикасына кем дегенде 1,8 миллион доллар инвестициялауға дайын болуы керек.

Инвесторлық виза үшін компанияны қалай таңдауға болады

EB-5 визасына жүгіну үшін әлеуетті инвестор қажетті соманы жинап қана қоймай, сонымен қатар болашақта салған ақшасын қайтарып алатын сенімді тиімді жобаны табуы керек. Осындай жобаларды таңдауға және растауға, сондай-ақ АҚШ-тағы инвестицияларды үйлестіруге көмектесу үшін бағдарлама 1992 жылы құрылды. облыс орталықтары. Олар әртүрлі штаттарда жұмыс істейді және иммигрант инвесторлары, американдық бизнес пен мемлекет арасында делдал ретінде қызмет етеді. Алайда, мұндай орталықтардың барлығы бірдей бірдей сенімді бола бермейді, сондықтан оларды таңдағанда әсіресе мұқият болу керек. Таңдау кезінде жіберілген қате тек жасыл картаны ғана емес, сонымен бірге салынған ақшаны да жоғалтуға әкелуі мүмкін.

«Потенциалды иммигранттар үшін, ең болмағанда, табысты тарихы бар сенімді аймақтық орталықтарды таңдаған дұрыс, өйткені олардың инвестия құра алатын жұмыс орындарын есептеп шығарумен қатар, инвестициялау үшін қолайлы жобаны таңдау және дайындау мүмкіндігі әлдеқайда көп. Шағын компаниялар бұл үшін аутсорсингтік қызметтерді тартады, бірақ мәселе аутсорсингтік компанияның аймақтық орталық ретіндегі жұмысының нәтижесі үшін бірдей жауапкершілікті көтермейтіндігінде», - деп түсіндіреді Виталий Модло, Ресей мен Шығыс Еуропа бойынша инвесторлармен байланыс жөніндегі директор CMB аймақтық орталықтары.

Бұл компания 16 облыс орталығының желісі болып табылады және нарықта 20 жылдан астам жұмыс істейді. Осы нарықтағы ең ірі ойыншылардың бірі ретінде ҚМДБ өз қызметі барысында 3 миллиард доллардан астам инвестиция тартты, яғни шамамен алты мың инвестор.

«Біздің басымыз, Патрик Хоган, бұл компанияны 1990-шы жылдары құрып, содан кейін оны табысты отбасылық бизнеске айналдырды. Қазіргі уақытта компанияны Хогандар отбасының екінші буыны басқарады. Патриктің қызы норин - CMB компаниясының президенті. CMB аймақтық орталықтарында екі негізгі кеңсе бар - Техас және Иллинойс», - деп түсіндіреді Виталий.

Виталий Модло. Жеке мұрағаттағы фотосуреттер

Құрамы CMB аймақтық орталықтары өзінің жобалық компаниясын қамтиды, оның міндеті барлық келіп түскен ұсыныстарды қарау және EB-5 бағдарламасы бойынша инвесторлардың мүдделеріне сай келетіндерді таңдау болып табылады. Сондай-ақ, CMB-де әлеуетті инвесторлармен өзара әрекеттесетін команда бар; инвестиция салып үлгерген клиенттермен жұмыс жасайтын жеке топ; сонымен қатар компания қызметінің заңнамаға сәйкес келуіне жауап беретін топ және адвокаттар штаты.

«Біздің жобалардың басым бөлігі Калифорнияда, Техаста, Нью-Джерсиде, Пенсильванияда, Флоридада және басқа штаттарда орналасқан - бүкіл ел бойынша шамамен 70 жоба», - Виталийдің тізімдері.

Сіз қайда ақша сала аласыз

EB-5 шеңберінде шетелдік инвестицияларды тартудың негізгі «тапсырыс берушісі» дәстүрлі түрде құрылыс бизнесі болып табылады.

«Жалпы, бұл бағдарламаның танымалдылығындағы жарылыс 2008 жылы қаржылық дағдарыс аясында болды. Банктер құрылыс салушыларға несие беруден бас тарта бастады, ал инвестициялары арқылы жасыл картаны алғысы келетін шетелдік инвесторлар құрылыс салушылар үшін негізгі қаражат көзі болды. Содан бері барлық дерлік облыс орталықтары бірінші кезекте жылжымайтын мүлік жобаларын ұсынады. Біз сондай-ақ логистикалық жобаларды, тұрғын үй, қонақ үй және кеңсе жылжымайтын мүлікке инвестицияларды ұсынамыз. Әрине, біз ең жақсы жобаларды таңдаймыз, өйткені біздің компания ретіндегі жетістігіміз клиенттеріміздің сәттілігіне байланысты.», - деп сендіреді Виталий Модло.

CMB аймақтық орталықтары жобаның рентабельділігі мен инвестицияның қайтарымдылығын тәуелсіз тексереді, сонымен қатар тәуелсіз сарапшылардың қатысуымен нарыққа жалпы талдау жасайды.

«Енді пандемия аясында қонақ үй бизнесі мен жылжымайтын мүлік нарығының позициясы біршама шайқалды, бірақ логистика саласы, керісінше, одан да белсенді дами бастады», - Виталий өзінің құпияларымен бөліседі.

Облыс орталығын таңдаудағы қателіктер

Виталий Модлоның айтуынша, кез-келген инвестор, қай облыс орталығына жүгінгеніне қарамастан, жобаның табыстылығын өздігінен тексеруі керек.

«Инвестициялар саласында көптеген тәуелсіз сарапшылар, иммиграциялық заңгерлер, брокерлер-дилерлер, тергеу фирмалары бар, олар сонымен бірге жобаны зерттеу барысында инвестормен байланысады. Алайда, иммиграциялық заңгер аймақтық орталықтың бөлігі болмауы керек - әйтпесе мүдделер қақтығысы пайда болады. Ықтимал инвестор үшін оның мүдделерін қорғайтын адвокат табу маңызды. Егер аймақтық орталық клиентке шығындарын үнемдеу үшін адвокатын пайдалануды ұсынса, бұл болашақ инвесторды ескертуі керек бірінші нәрсе.«, - деп ескертеді сарапшы.

Виталий аймақтық орталықты таңдағанда назар аударуға кеңес беретін индикатор - бұл инвестордың виза алуына мақұлданған өтініштердің статистикасы және инвестициядан кейінгі кірістің статистикасы. Әрбір орталық бұл мәліметтерді клиенттің қалауы бойынша беруге міндетті.

Алу процесі EB-5 бағдарламасы бойынша инвесторлық виза екі кезеңнен тұрады:

1. Өтініш беруші жібереді петиция I-526 АҚШ-та тұруға шартты түрде тұруға рұқсатты (жасыл карта) 2 жыл мерзімге сұрай отырып.
2. Осы мерзім өткеннен кейін инвестор тапсырады петиция I-829 тұрақты жасыл картаны алу үшін. Екінші өтініш беру кезінде өтініш беруші инвестициялық жобада болуы және кем дегенде 10 жұмыс орнын құруы керек.

Егер екінші петиция мақұлданса, американдық азаматтылыққа өтініш берудің бес жылдық мерзімі бірінші «шартты» жасыл карта бекітілген сәттен басталады.

«Жақында өз қызметін бастаған облыс орталықтары бар. Бұл олардың адал емес екенін білдірмейді, бірақ олардың тәжірибесі жеткіліксіз болуы мүмкін. Мысалы, мұндай орталықтардың I-526 петицияларын мақұлдау тәжірибесі бар, бірақ I-829 петициялары мен инвестицияларды қайтару статистикасын әлі бекіткен жоқ.», - дейді Виталий.

Мұндай жағдай өтініш берушіге бүгінгі алғашқы өтінішті бергеннен кейін оны қарауды шамамен екі жыл күтуге тура келетіндігіне байланысты туындайды. Оны мақұлдағаннан кейін инвестор алты ай немесе бір жыл ішінде консулдық кезеңнен өтіп, иммиграциялық визаны алады немесе алдыңғы иммигрант мәртебесін өзгертеді.

«Екінші өтінішті мақұлдау үшін күту уақыты одан да көп - қазіргі уақытта ол 2 жылдан 3 жылға дейін. Тиісінше, тұрақты тұруға рұқсат алуға мақұлданған өтініштер бойынша статистика болу үшін, аймақтық орталық нарықта кем дегенде бірнеше жыл жұмыс істеуі керек.», - деп түсіндіреді Виталий Модло. Айтпақшы, оның айтуынша, қазіргі кезде АҚШ иммиграция қызметі I-526 петициясын мақұлдау үшін күту мерзімін 14 айға дейін қысқартуға тырысуда.

Жобалардың бірі Джексонвиллдегі CMB аймақтық орталықтары, Флорида. Фото: CMB аймақтық орталықтары

Аймақтық орталықты таңдау кезінде әлеуетті инвесторды ескертуге болатын тағы бір нюанс - бұл жылдық мөлшерлемелердің тым жоғары болуы туралы уәде.

«Иммиграция бEB-5 бағдарламасы пайда табуға бағытталмаған, ал орташа табыс 1% немесе одан аз болуы мүмкін. Егер сіз 2% немесе одан да көп мөлшерде уәде естіген болсаңыз, олар сізге қанша пайда төлеуді жоспарлап отырғанын тексеріңіз. Жалпы кез келген аймақтық орталық өзінің барлық серіктестеріне тәуелсіз аудит жүргізіп, клиентке процеске қатысушылар және оның даму кезеңдері туралы ақпарат беріп отыруы керек.«, Сарапшы кеңес береді.

EB-5 күшін жою туралы қауесет: мазасыздану керек пе?

Бұрын EB-5 көші-қон бағдарламасы АҚШ-тың жаңа бюджетін қабылдаумен бірге бірнеше рет ұзартылған болатын, өйткені бұл федералды үкіметтің бюджеттік шолуына байланысты. Алайда биыл тәркіленді оның жойылуы мүмкін деген қауесет тудырған осы процестен. Бағдарламаның мерзімі 30 жылы 2021 маусымда аяқталады, содан кейін оны Конгресс жаңартуы керек.

«Екі партиялы EB-5 заң жобасы қазірдің өзінде дайындалған және оны ағымдағы жылдың 30 маусымына дейін қабылдау мүмкін. Біздің компания жобаны аяқтау және жетілдіру процесіне қатыса отырып, оны дайындаған сенаторлардың кеңселерімен тікелей өзара әрекеттеседі. Кәдімгі жаңарудан айырмашылығы, жаңа заңда EB-5 бағдарламасын одан әрі ашық және реттелетін ету үшін реформалар бар. Бұл өзгертулердің мақсаты - жосықсыз субъектілерді инвестициялық виза нарығынан шығару. Мысалы, кейбір консультанттар өздерінің тәуелсіздігін жариялайды, бірақ іс жүзінде олар нақты аймақтық орталықтарда жұмыс істейді.«, - деп түсіндіреді Виталий Модло.

Егер жаңа заң уақытында қабылданбаса, бұл EB-5 инвестициялық бағдарламасының тоқтатылуын білдірмейді. Виталийдің айтуынша, бұл жағдайда бағдарлама жұмысында үзіліс болады, бұған дейін бірнеше рет болған, мысалы, конгресс бюджетті уақытында қабылдауға үлгермеген мысал. Бұл жағдайда жаңа өтініштер қабылдануды жалғастырды, бірақ бағдарлама жаңартылғанға дейін өтініштер қаралмады.

«Әрине, бағдарламаның толықтай жабылып қалу мүмкіндігі аз болады - демек, барлық өтініштер қабылданбайды. Алайда, бұл американдық экономикаға ақша салып үлгерген талапкерлердің сот толқындарын тудыруы мүмкін. Мен Америка үкіметінің осындай беделдік тәуекелге баратындығына өте күмәнданамын.», - деп қорытындылайды Виталий Модло.

Форум күнін де оқыңыз:

Талантты адамдарға визаны қалай алуға және АҚШ-қа көшуге болады

Сізге көші-қон адвокаты қажет пе және бұл қанша тұрады

Жасыл картаны жоғалту немесе ұрлау: мұндай жағдайда не істеу керек

Иммигрантқа арналған білім беру бағдарламасы: жасыл карталардың барлық түрлері және оларды алу шарттары

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.