АҚШ-та үй жалдағанда алаяқтықтың құрбанына айналудан қалай сақ болуға болады

Көптеген адамдар жалдау туралы өте тиімді келісімді табуды армандайды. Бірақ көбінесе өте тиімді ұсыныстар жалған болып шығады. Trulia олар сізді алдау тырысып жатқанын қалай анықтауға болатыны туралы 5 кеңесті жинады.

Сурет: Депозитфоталар

1. Жалған жылжымайтын мүлік агентінің қызметтері

Егер сізге арзан бағамен жалға берілетін жылжымайтын мүліктің тізімін көрсету үшін сізге аз төлем ұсынылса, онда бұл - алаяқтық. Әдетте алаяқтар 200 доллардан аз ақша сұрайды. Тізімде әдетте жалған мекен-жайы бар немесе мерзімі өткен жалдау бойынша жылжымайтын мүлік бар.

2. Пәтерді көрсетер алдында ақша сұраңыз

Әдетте, үй иелері егер бәсекелестік жоғары болса да, мүлікті көрсетпес бұрын алдын-ала төлем сұрамайды. Нысанды көрген кезде сізден ақша талап етілмеуі керек. Егер бұл орын алса, кетіңіз.

Кейде алаяқтардан ақша аударымы арқылы ақша аударуды сұрайды. Бұл алаяқтық қаупі туралы да ескертуі мүмкін. Чек немесе несие картасы арқылы төлеуден айырмашылығы, банктік аударым арқылы төлемді тоқтату мүмкін емес.

Тақырып бойынша: Жеке тәжірибе. АҚШ-та жалдау кезінде қателіктерден қалай аулақ болуға болады

3. Көшірілген жарнама

Кейде алаяқтар жалға алу үшін жылжымайтын мүлікті ұрлап, бағасын төмендетеді. Бұл адамдар арасында үлкен қызығушылық тудырып, кепілдік жарна төлеуді сұрау үшін жасалады.

Бұл маневр, әдетте, үйді жалға беруді жоспарлап отырған немесе қала сыртында тұратын адамдармен жұмыс істейді және олар пәтер алу үшін алдын-ала төлем жасауға дайын. Егер кепілдік депозит өте жоғары болса, ерекше назар аударыңыз. Осы схема бойынша жұмыс жасайтын алаяқтар мүмкіндігінше тезірек ақша табуға тырысады.

Егер сіз жалдағыңыз келетін қаладан тыс жерде тұрсаңыз, онда зерттеу жасаңыз. Интернеттегі мекенжайды тексеріп, бұл мүлік басқа тізімде жоқ екеніне көз жеткізіңіз. Сіз тіпті қала әкімшілігіне хабарласып, үй иесі үшін дұрыс байланыстардың бар екеніне көз жеткізе аласыз.

4. Кездесуден бас тартады

Егер үй иесі елден тыс жерде, ауру немесе басқа себептермен сізбен кездесе алмаймын десе, бірақ кепілдік депозит сатып алғысы келсе, онда бұл жалған схема болуы мүмкін.

Әдетте, бұл жағдайда олар банкке тиесілі немесе қала маңындағы демалыс үйі немесе басқа себептермен бос тұрған мүлікті тапсырғысы келеді. Қандай жағдай болмасын, заңды жалға беруші немесе мүлік жөніндегі менеджер сізге мүлікті көрсететін адамды табуға дайын болады.

Тақырып бойынша: Лизингті айыппұлсыз мерзімінен бұрын қалай бұзуға болады

5. Кепілді сақтау

Алаяқтықпен жалдау мерзімінің соңында кездесуге болады. Егер кетіп бара жатып, мүлік иесі сіздің кепілдік салымыңызға күмәндана бастаса, онда мұны байыппен қабылдаңыз. Пәтер иесі сізге пошта арқылы чекті жібереді деп айтуы мүмкін, бірақ олар оны ешқашан жібермейді немесе сіз үйді жақсы күйде қалдырсаңыз да, шығындарды өтеу үшін депозит қажет деп айтады.

Бұл заңсыз. Пәтерді кіреберістегі және шығудағы суретке түсірген дұрыс, оны жақсы күйде қалдырғаныңызды дәлелдейсіз. Егер депозит қайтарылмаса, оны қайтару туралы тапсырыс хат жолдаңыз. Егер бұл жұмыс істемесе, сіз кішігірім сот процесін сотқа бере аласыз.

Форум күнін де оқыңыз:

Америкадағы алғашқы тұрғын үйді жалға алу үшін қанша қаражат қажет

АҚШ-тағы үйді қалай жалдауға болады: ең толық нұсқаулар мен пайдалы кеңестер

Нью-Йоркте 1500 долларға қандай тұрғын үйді жалға алуға болады: маусым айындағы ең жақсы мәмілелер

АҚШ-қа көшуді шешкен кез келген жеті сұрақ туындауы мүмкін

Жеке тәжірибем: иммигрант қалай АҚШ-тағы үйді жалға алып, алаяқтардың құрбанына айналмауы мүмкін?

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.