Нью-Йорктегі пәтерді қалай табуға болады: бастаушыға арналған нұсқаулық

Сурет: Депозитфоталар

Нью-Йорктегі жаңадан келгендер Интернеттен қаладағы тұрғын үйді жалға беру бағасы, қай аудандарға тиімдірек және жылжымайтын мүлікті жалға беру туралы көптеген ақпараттар таба алады.

Үйді жалға алу кезінде ескеру керек бірнеше негізгі нәрсе бар, олардың тізімін басылым жасаған Нью-Йорк бұйра.

құны

Нью-Йорктіктердің көпшілігі үшін баспана құны проблема болып табылатыны анық, өйткені жалдау сіздің табысыңыздың едәуір бөлігін алуы мүмкін. Жалпы ереже мынада: сіздің жылдық табыстың үштен бір бөлігін тұрғын үй шығындарына жұмсауға тура келеді, ал Нью-Йоркте көп пәтер иелері жалдаушыларды бекітеді, олардың жалпы жылдық кірісі ай сайынғы жалақы мөлшерінен 40 есе артық

Тұрғын үйге қанша қаражат жұмсай алатындығыңызды түсіну іздеуде қай салаларға назар аудару керектігін шешуге көмектеседі. Нью-Йорктегі жаңашылдықтар Манхэттенді армандауы мүмкін, бірақ бұл ауданда жалдаудың орташа бағасы қазір айына 3 долларды құрайды. Бруклин мен Куинстер әлдеқайда жақсы емес; жалдаудың орташа мөлшері айына 500 доллардан сәл асады.

Бірақ қол жетімді аймақтар бар.

көлік

Қазіргі қалалық метро дағдарысын (MTA) ескере отырып, сіз қай аймақты таңдағаныңызға қарамастан, сіз көлік проблемаларына тап болуыңыз мүмкін. Сіз қонғанға дейін сізге ұнайтын аймақтағы көлік жағдайын білудің бірнеше нұсқалары бар.

Мәселен, Straphanger порталы жыл сайын метрополитеннің жағдайы туралы есеп шығарады, онда MTA метро желілері тазалық, ұқыптылық және сенімділік сияқты факторларға бағаланады.

Сондай-ақ, сіз жиі жүретін қозғалыстардың жоспарын құрып, жиі жүруге тура келетін метро желісінің жағдайын бағалауыңыз керек, немесе егер сіз велосипедпен жүргіңіз келсе, онда бұл жерде қажетті инфрақұрылым бар-жоғын біліңіз.

Ыңғайлылық

Бәлкім, сіз үйді банкке, дүкендерге, мейрамханаларға, кір жууға және, мүмкін, сіздің кеңсеңізге ыңғайлы жерде жалға алғыңыз келеді. Бұл шынымен дұрыс шешім: Нью-Йоркте баспана жұмыс орнына, тіпті дүкендер мен мейрамханаларға жақын болуы керек.

Тасымалдаудағы орташа уақыт сіздің қайда тұрғаныңызға байланысты болады. WNYC порталында ыңғайлы интерактивті карта бар, ол сізге жалдамалы пәтер қарастырғыңыз келетін аудандардағы А нүктесінен В нүктесіне дейін қанша уақыт кететінін түсінуге көмектеседі.

Іздеу қажет құжаттар мен ақпарат

Нью-Йорктегі үйді жалға беру нарығы өте тез өзгеруде. Жақсы пәтерлер бірнеше секундтан кейін кетеді, сондықтан сізге сәйкес келетін пәтерді тапқаннан кейін бірден өтініш беру керек.

Бірақ оны берер алдында құжаттар пакетін дайындау керек:

• Жеке куәлік: жүргізуші куәлігі немесе төлқұжат;
• Бланкта жұмыстың бар екендігі туралы хат. Ол сіздің жалақыңызды және жұмысқа кіріскен күніңізді көрсететініне көз жеткізіңіз. Егер сіз колледжде немесе университетте оқығыңыз келсе, оқу орнына қабылдау туралы хат дайындаңыз;
• Соңғы төлемдер туралы жазбалар мен банктік үзінді көшірмелер. Әдетте соңғы үш айдағы мәліметтер жеткілікті.
• Алдыңғы үй иесінің ұсыныс хаты. Сіздің тұруыңыз қаншалықты танымал болғанына байланысты сізге басқа ұсыныстар қажет болуы мүмкін. Сондықтан, сіздің жеке немесе іскерлік өміріңізден бірнеше жағдайда, егер қажет болса, ықтимал жер иесінің алдында сізге жақсы кеңес беруін сұраңыз;
• Сіздің соңғы екі жылдағы салық декларацияңыз. Егер сіз өзіңіз үшін жұмыс жасасаңыз, онда сізге міндетті түрде сіздің бухгалтеріңіздің хаты қажет болады.
• Несиелік рейтингті тексеру. Пәтер иесі бұны бұйыруы мүмкін, бірақ мұнда ешқандай проблемалар жоқ екеніне көз жеткізу үшін мұны өзіңіз жасағаныңыз сізге зиян тигізбейді.

Егер қандай да бір себептермен сізде осы қаржылық құжаттар болмаса, сіз кепілдікке ие болуыңыз керек (мүмкін ата-ана немесе қамқоршы), егер мүмкін болмаса, жалдау ақысын төлейсіз.

Орынды анықтап, тексеруден өткеннен кейін, басқарушы компания немесе үй иесі сізден өтініш толтыруыңызды сұрайды. Мұны істеу үшін сізге бірінші және соңғы айда жалдау ақысын төлеуге жеткілікті ақша, сондай-ақ кепілдік депозит қажет (ол бір айға жалға алуға тең). Сондай-ақ, брокерге комиссия төлеуге тура келуі мүмкін, бірақ бұл алдын-ала келісіледі.

Ең бастысы: бәрін алдын-ала дайындаңыз, өйткені оны бірнеше сағаттан кейін қою жақсы дайындалған адам сізге ұнайтын пәтерді жалдауға алып келуі мүмкін.

Форум күнін де оқыңыз:

Лизингті айыппұлсыз мерзімінен бұрын қалай бұзуға болады

Тұрғын үй бағасы қауіпті жоғары 5 мемлекет

Airbnb көмегімен қанша адам табады

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.