Жалдамалы тұрғын үй бағасына қылмыстық орта қалай әсер етеді

Сурет: depositphotos.com

АҚШ-тың ірі қалаларындағы қоғамдық қауіпсіздік пен қылмыс деңгейі соңғы жаңалықтардан көбірек назар аударуда. 1990-шы жылдардан бастап тарихи қылмыс деңгейі бүкіл елде төмендей бастағанына қарамастан, соңғы екі жылда зорлық-зомбылық қылмыстарының саны артып келеді. Жақында болған бұл төтенше жағдайлар қауымдастықтардың осы аймақтағы қауіпсіздік өзгерістеріне қаншалықты сезімтал екенін көрсетеді.

Бұл қауіпсіздік мекеме санына, қоғамдық орындарға кіруге және, ең алдымен, жалға берілетін баспана бағасымен тығыз байланысты. Жалдаудың қол жетімді бағасына байланысты «жаман» аймаққа көшкен адамдарды бәріміз білеміз.

Пәтер іздеген кездегі қылмыс деңгейін түсіну сізге сатып алушыны неғұрлым ақпараттандырады. Сіздің ұсынысыңыз шынымен тиімді немесе пәтер арзан екенін біле аласыз, өйткені онда ешкім тұрғысы келмейді.

Қылмыс пен жалдау бағасы қаншалықты байланысты?

Рентхоп осы мәселені зерттеп жатыр. Олардың АҚШ-тың ірі қалаларынан жалдау туралы мәліметтер базасы бар. Мұны құқық қорғау органдарындағы қылмыс статистикасымен үйлестіре отырып, біз қылмыс пен рента арасындағы байланысты түсінуге көмектесе аламыз.

Талдау Рентхоп қылмыстың жалдау бағасымен теріс байланысы бар деген алғашқы болжамды растады (бұл қылмыс неғұрлым жоғары болса, бағасы төмендейді және керісінше).

Нью-Йоркте, мысалы, зорлық-зомбылық қылмыстар жалдау ақысының құнына теріс әсер етеді, ал мүліктік қылмыстар (мысалы, көліктерді ұрлау немесе ұрлау сияқты) азырақ әсер етеді.

Бастау үшін біз АҚШ-тың бірнеше ірі қалаларының жалға алу және қылмыс деректерін қарастырдық. Төменде 2016 жылдың бірінші жартыжылдығында әрбір қаладағы қылмыстардың жалпы саны берілген. Қылмыстар зорлық-зомбылық болып табылады, оған шабуыл жасау, тонау, зорлау және кісі өлтіру, сондай-ақ тонау, автокөлік ұрлау және ұрлауды қамтитын мүліктік қылмыстар жатады. Айта кету керек, олар ауызекі тілде бір-бірінің орнына қолданылғанымен, ұрлық, тонау және қарақшылықтың әртүрлі заңдық анықтамалары бар. Жалпы қылмыс – зорлық-зомбылық, мүліктік қылмыстар және басқа да бірнеше санаттарды қамтитын барлық қылмыстардың жиынтығы.

Жалпы қылмыстар арасында Нью-Йорк көш бастап тұр, одан кейін Лос-Анджелес пен Хьюстон тұр. Кіші санаттарға қарасақ, Чикаго зорлық-зомбылық қылмыстары бойынша екінші орында, ал Хьюстон мүліктік қылмыстар бойынша екінші орында.

Алайда, бұл салыстыру әр қалада тұратын адамдардың санын ескермейді. Халық қылмыспен тығыз байланысты, ал үлкен қалаларда қылмыс көп болады. 100 000 тұрғынға шаққанда қылмыстың әр санатын көрсете отырып, кесте өзгеруде.

Нью-Йоркте осы қалалар үлгісінде ең көп қылмыс болғанымен, қылмыс деңгейі ең төмен. Оның көп халқымен салыстырғанда қылмыс шын мәнінде төмен. Кішкентай Атланта қаласы жан басына шаққанда қылмыс бойынша бірінші орында. Үздік үштікте Хьюстон мен Майами де бар.

Енді біз жалдау бағасының қылмысқа қандай қатысы бар екенін біле аламыз. Біз 100 мың тұрғынға шаққандағы орташа бағасы мен қылмыс кестесін құрамыз.

Графикте біз қылмыс деңгейі жоғары қалаларда жалға алу бағасының төмендеуінің айқын тенденциясын байқаймыз.

Нью-Йоркте ең жоғары баға және ең аз қылмыс бар, ал Атланта және Хьюстон сияқты қалаларда тұрғын үйді жалға алу арзанырақ, бірақ қылмыстар көп.

Біз қылмыс деңгейі төмен болған кезде жалдау бағасы да жоғары болуы мүмкін екенін дәлелдедік.

Кейбір қылмыстар басқаларға қарағанда жалдау бағасына әсер ете ме? Бұл сұраққа жауап беру үшін біз әрбір қылмыс статистикасына корреляциялық талдау жүргіздік.

Осы талдаудан жалдау ақысы жоғары қалаларда, негізінен мүліктік қылмыстар болатындығын көруге болады.

Нью-Йорктегі жалға алу және қылмыс

Деректер NYPD2016 жылы сипатталған барлық қылмыстардың тізімі бізге салыстыруға және қылмыстың беталысын талдауға мүмкіндік берді.

Алдымен біз Нью-Йорктің бес ауданындағы қылмыстардың санын қарастырдық: Бронкс, Бруклин, Манхэттен, Квинс және Статен аралдары.

Бруклинде 130 жылы 000 2016-нан астам оқиға тіркеліп, ең көп қылмыс болды, ал Стейтен Айленд 20 000 оқиғамен ең аз болды. Сондай-ақ Манхэттенде мүліктік қылмыстар ең көп, ал Бруклинде ең ауыр қылмыстар бар.

Тағы да, бұл әр аймақтағы адамдардың санын ескермейді. Бруклин тұрғындарының бестен бір бөлігі тұратын Статен аралында қылмыстар саны аз болуы мүмкін. Осы теңгерімсіздікті түзету үшін әр аудан бойынша 100 000 адамға шаққандағы қылмыс деңгейін есептедік.

Халықты есепке алғанда, Бронкс жалпы және зорлық-зомбылық қылмыстарының ең жоғары деңгейіне ие. Манхэттенде мүліктік қылмыс деңгейі ең жоғары. Квинс пен Статен-Айленд 1000 100 тұрғынға шаққанда 000-нан аз зорлық-зомбылық қылмыстары бар ең қауіпсіз аудандар болып табылады.

Сіз білдіңіз, бұл қылмыс деңгейі әр аудандағы жалға алу бағасымен тығыз байланысты. Әрқайсымен байланысты түсіну үшін біз жалпы қылмысты, зорлық-зомбылықты және мүліктік қылмыстарды жалдаудың орташа бағасына қарсы бағаладық.

Зорлық-зомбылық қылмыс деңгейі жалдау бағасымен қалыпты байланысты. Бронкс зорлық-зомбылықтың ең жоғары деңгейімен жалға алу бағасының ең төменгі деңгейіне ие.

Бронкс - қылмыс деңгейі жоғары аймақ, ал Квинс - ең төмен. Сонымен қатар, Queens қол жетімді аймақтардың бірі болып табылады.

Келесі пәтеріңізге Queens-ке бармас бұрын, оның көптеген аудандары көбірек қоныстанған, тыныш және түнгі өмірден оқшауланған деп ойлау керек. Бұл оның қауіпсіздігіне айтарлықтай ықпал етеді, бірақ бұл оның жастарға деген қызығушылығына әсер етуі мүмкін.

Егер сіз жалға берілетін жаңа пәтерді тапқыңыз келсе, қауіпсіздік мәселесін зерттеуге бар күшіңізді салыңыз.

Деректерден байқағанымыздай, ең күшті қылмыс жасалатын аудандар да арзан.

Полицияның нақты деректерін қолданыңыз, қазіргі тұрғындармен сөйлесіп көріңіз, егер сіз ыңғайлы болсаңыз, осы аймаққа өзіңіз барыңыз. Дұрыс ақпаратпен сіз өзіңіз іздейтін аймақты таба аласыз.

Форум күнін де оқыңыз:

Жеке тәжірибе: эмиграция туралы ойлайтындар үшін 5 кеңес

АҚШ-тың әртүрлі штаттарында екі бөлмелі үйді жалға алу үшін қанша ақша табу керек?

АҚШ-тың ең арзан 10 қалалары

Жылжымайтын мүлік несиесін қайта қаржыландыру деген не және оны қалай жасау керек

Ашық есік күнін қалай қарауға болады: 10 маңызды және 5 қажет емес

Америкада Америкада аукционды қалай сатып алуға болады

АҚШ-та үй сатып алу үшін қанша ақша табу керек: қалалар туралы мәліметтер

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.