Ипотекалық несиеге ай сайын жүздеген ақшаны қалай үнемдеуге болады: Миллиондаған американдықтардың жетіспейтін жолы

Коронавирустық қаржылық дағдарыс 2020 жылға рекордтық төмен ипотекалық мөлшерлеме жасады, бұл қазіргі кезде үйдің 3 жылдық белгіленген мөлшерлемесі бойынша 30% -дан аз. MSN.

Сурет: Shutterstock

Мүмкін сіз қазір: «Иә, мен бұл жаңалықтың бәрін білдім» деп айтатын шығарсыз.

Егер солай болса - және сіз ипотекасы бар үй иесі болсаңыз - сіз оны пайдаландыңыз ба? Black Knight ипотекалық деректер фирмасының жаңа есебіне сәйкес, бүгінгі таңдағы төмен ипотекалық мөлшерлемелер 18 миллионға жуық ипотека ұстаушыны қайта қаржыландыруға жақсы үміткер етіп, ай сайын жүздеген доллар үнемдеуге мүмкіндік берді.

Әрбір жаңа рекордтық ставка төмен пайыздық мөлшерлемелер бойынша қайта қаржыландыруға арналған ескі ипотекалық несиелер көбейіп бара жатқандығын және сіздің қолданыстағы несиеңіз осы топта болуы мүмкін екенін білдіреді.

Тарифтер төмендеп жатыр - мүмкіндіктер ашылады

30 жылдан бастап апталық мөлшерлемені зерттеумен айналысатын ипотекалық алпауыт Фредди Мактың айтуынша, 2,99 жылдық тіркелген несиелер бойынша ставкалар шілде айының соңында орта есеппен 1971% -ға дейін төмендеді. Бұл 2,98 жылдың шілдесінің ортасында жеткен 2004% тарихи төмен деңгейден жоғары деңгей.

Қазіргі өте төмен мөлшерлемелер 17,8 миллион үй иелеріне жоғары несиелік несиелерді қайта қаржыландыруға және ай сайынғы ипотекалық төлемдерін орташа есеппен 287 долларға төмендетуге ынталандырады.

Тақырып бойынша: Пандемия кезінде ипотеканы қайта қаржыландыру қажет пе: сарапшылардың кеңестері

Біріктірілген барлық ипотека иелері COVID-5,1 құлдырауы жағдайында Black Knight «маңызды экономикалық өсім» деп атаған кезде пайыздық шығындарды айына 19 миллиард долларға төмендетуі мүмкін.

Ағымдағы 0,75 жылдық ипотекалық мөлшерлеменің кем дегенде төрттен үш бөлігін (30) қысқарта алсаңыз, сіз қайта қаржыландыруға жақсы үміткер болып саналасыз. Бұл, мысалы, 3,90% ипотекадан 3,15% немесе одан жоғары мөлшерлемемен несиеге қайта қаржыландыруды білдіреді.

Сондай-ақ, сіз жақсы төлеуші ​​болуыңыз керек, ол пандемия кезінде кейбір қарыз алушылар үшін қиын болуы мүмкін. Америка Құрама Штаттарында жұмыссыздықтың өсуіне байланысты миллиондаған американдықтар несие берушілерден қаржылық қиындықтарға байланысты төлемдерді кейінге қалдыруды талап етіп, ипотекалық төлемдерді тоқтатты.

Қайта қаржыландыруға несие алуға өтініш бергенге дейін ескеру керек басқа да маңызды факторлар: сізге 720 немесе одан жоғары несиелік рейтинг қажет, және капиталдың кем дегенде 20% сіздің үйіңізге салынуы керек.

Төмен тарифтер мүмкіндігіне үміт артпаңыз

Ипотекалық несие ставкалары мен үй иелеріне олардың қаржылық пайдасы өте төмен болғанына қарамастан, бәрі бірдей несиелерді қайта қаржыландырмайды. Ипотекалық банкирлер қауымдастығының соңғы есебінде 0,4 шілдеде аяқталған аптада өтініштер саны 24% -ға төмендегенін көрсетті.

Жақында сауда тобының болжау жөніндегі вице-президенті Джоэл Кан: «Көптеген қарыз алушылар қайта қаржыландырған немесе мөлшерлеменің одан да төмен болуын күтуі мүмкін», - деді.

Бірақ ипотекалық несие мөлшерлемесін болжау мүмкін емес екендігі бәріңізге белгілі және сіз өзіңізде ешқашан болмайтын төмен ставкаларды күтуіңіз мүмкін. Қаржылық нарықтар АҚШ экономикасының жағдайы мен коронавирустық инфекциямен ауыратындардың статистикасы нашарлай түседі деген қорқынышпен пайыздық мөлшерлемелер төмендеуде.

Зиллоу экономисті Мэттью Спикман: ​​«Егер осы бағыттардың кез келгенінде маңызды жағымды жаңалықтар болса, ипотекалық несие мөлшерлемелері тез көтерілуі мүмкін», - дейді.

Тақырып бойынша: Ипотеканы қайта қаржыландыру ең тиімді АҚШ-тың 7 қаласы

Сондықтан сарапшылардың пікірінше, тартымды мөлшерлемені жіберіп алу және қазір қол жетімді жүздеген долларды үнемдеу қаупі жоқ. Бірнеше несие берушілердің қайта қаржыландыру ұсыныстарын зерттеңіз және өзіңізге қолайлы нәрсені тапқан кезде әрекет етіңіз. Әртүрлі несие берушілер әртүрлі ипотекалық мөлшерлемелерді ұсына алады, сондықтан зерттеуді жүргізу маңызды.

Үй иелерін сақтандыруды жаңарту уақыты келгенде, ол да жақсы жұмыс істейді. Сіз желіге оңай кіріп, үйді сақтандыру бойынша бірнеше ұсыныстарды ала аласыз және қажетті бағамен ең жақсы қамтуды ұсынатын саясатты таба аласыз.

Форум күнін де оқыңыз:

Жаңа қорқыныш: 5 жылы қорқатын 2020 нәрсе және олармен қалай өмір сүру керек

Ақшаны қалай тиімді басқаруға болады: американдық миллиардерден кеңестер

«Өмір үшін қарыз»: АҚШ тұрғындары жалға алу үшін миллиардтаған доллар төлемеген

Сенат коронавирусқа байланысты жаңа көмек пакетін ұсынды: кім және қанша алады

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.