АҚШ-та тұрғын үй сатып алу үшін жасыл карта ұстағышын қалай ұстау керек: нұсқаулық

Американдық визаларды алған адамдардың көпшілігі елдің тұрақты тұрғындары болғысы келеді, және көптеген жасыл карточкалардың иелері де өз үйлерін армандайды, бірақ олардың армандары орындалмайды деп санайды.

Сурет: Депозитфоталар

Ресми түрде тұрақты тұратын карта ретінде белгілі жасыл карта - иммигранттар мен азаматтығы туралы заңға сәйкес иммигранттарға берілген құжат. Грин-карта иммигранттарға АҚШ-та тұру құқығын, жеңілдіктер мен артықшылықтарды береді, деп еске алады Stilt.

Жасыл карта бар иммигрант АҚШ-тағы үй сатып ала ала ма?

Ия, жасыл карта ұстаушы Америка Құрама Штаттарында үй сатып ала алады. Тұрақты тұратын картасының иесінен тұрғын үй заемын алу мүмкіндігі американдық виза иегеріне қарағанда жоғары, өйткені оның иммиграциялық мәртебесіне қатысты мәселе болмайды.

Егер сіз жасыл картаның иесі болсаңыз, АҚШ-та үйді қалай сатып алуға болады

Тұрақты тұрғындар үшін үй сатып алу процесі АҚШ азаматтарымен бірдей. Әдетте, қадамдар келесідей:

1. Үйге қанша ақша жұмсауға болатынын анықтаңыз
2. Несиеге алдын-ала келісімді алыңыз.
3. Тиісті жылжымайтын мүлік агентін табыңыз
4. Үй тап
5. Ұсыныс жасаңыз
6. Үйді тексеріңіз
7. Ипотеканы қамтамасыз етіңіз
8. Сақтандыру және коммуналдық төлемдерді алыңыз
9. Мәмілені жабыңыз

Тұрақты тұрғындар екінші сатыға (ипотека алу) көшкенде, олар несие берушіге жарамды жасыл карта (I-551 нысаны) және әлеуметтік сақтандыру картасын ұсынуы керек. Осы құжаттарды ұсынумен қатар, Америка Құрама Штаттарында ипотека алу азаматтардың біліктілігін арттыру процесіне өте ұқсас болады.

Тақырып бойынша: Егер сізде несиелік рейтингі төмен болса, ипотека алу оңай болатын АҚШ-тағы қалалар

Жасыл карта ұстаушылар үшін арнайы ипотека бар ма?

Басқа мәртебедегі иммигранттардағыдай (виза иесі, DACA алушы, пана іздеуші) Америкада жасыл карта ұстаушылар үшін арнайы жасалған ипотека жоқ. Жасыл карточканың орнына АҚШ-та бірнеше ипотека нұсқалары бар. Құрама Штаттарда қанша уақыт тұруыңыз туралы мәселе енді маңызды емес (виза иелері үшін ипотекалық несие айырмашылығы).

Грин-карта ұстаушыларына арналған ипотека нұсқалары

Жасыл карточканы ұстаушы ретінде сіз ипотекалық несиеге қол жеткізе аласыз, бірақ АҚШ азаматтары емес азаматтар үшін қол жетімді екі негізгі әдіс сіздің ең жақсы ставкаларыңыз болады.

Нұсқа 1. Банктерден үй несиелері

Виза иелері мен басқа АҚШ азаматтары сияқты, Грин-карта иелері Wells Fargo сияқты банктерден несие алуға өтініш бере алады. Бірақ виза иелеріне қарағанда, үйді тұрақты сатып алушылар мақұлдауды көбірек алады. Бұл, ең алдымен, сіздің мәртебеңіздің аяқталмайтындығына және несие алғаннан кейін сіз АҚШ-тан кетпеуіңізге байланысты.

2 нұсқа: Green Card иелеріне арналған FHA несиелері

Ережелер заңды резидент шетелдіктерге FHA (Федералдық тұрғын үй әкімшілігі) несиелеріне өтініш беруге мүмкіндік береді. Екі түрі бар - тұрақты және тұрақты емес шетелдік резиденттер. Өтініш берушінің қандай мәртебеге ие болғанына қарамастан, FHA шетелдіктің несие алуға өтініш бере алатындай күйді құжаттау және тексеру процедуралары бар. Тұрақты резидент шетелдіктер үшін FHA несиелері АҚШ азаматтарымен бірдей шарттарда қол жетімді.

Ірі банктердің ипотекалық несиелеріндегідей, жасыл карточка ұстаушыларын мақұлдау мүмкіндігі өзгермелі мәртебесі бар шетелдік резиденттерге қарағанда едәуір жоғары.

Тақырып бойынша: 20 мың доллардан төмен үй сатып алуға болатын АҚШ-тың 100 үздік қаласы

Ары қарай не?

Егер сіз АҚШ-та тұрақты түрде грин-картада тұрсаңыз, үй сатып алу мүмкіндігі иммигранттар арасында ең жоғары болып табылады. Сіздің несие желілеріңізге қол жетімділікіңіз резиденттің мәртебесіне байланысты артады, бірақ үй сатып алу процесі сізден қосымша күш салуды қажет етеді.

Алайда, сіздің АҚШ-тағы үйге иелік ету туралы арманыңыз ойдағыдай емес. Тек баста!

Форум күнін де оқыңыз:

Қарыз алушылар көбінесе ипотека беруден бас тартатын АҚШ-тың 10 қаласы

Жалға алғаннан гөрі үй сатып алу арзан 15 үздік қалалар

Неліктен АҚШ-та үй сатып алғандарға риэлтор қажет

АҚШ-та үй сатып алуға ақша үнемдеуге арналған 9 бағдарлама

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.