The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

АҚШ-тағы үйді қалай жалдауға болады: ең толық нұсқаулар мен пайдалы кеңестер

Анастасия Бабенко, блог авторы adb_companion, Америкада жалдамалы баспана туралы барлық қажетті ақпаратты жинады. Мақалада ол жалға берілетін баспана түрлері, іздеу әдістері, жалға алушыларға қойылатын талаптар, қосымша төлемдер туралы айтып берді, сонымен қатар бұл туралы пайдалы кеңестер берді. ForumDaily рұқсатымен мақала жариялайды.

Сурет: Shutterstock

1. Тұрғын үй түрлері

1.1. Пәтерлер Құрама Штаттардағы жалдамалы тұрғын үйдің ең кең тараған түрі. Олар сіз басқарушы компанияға тиесілі тұрғын үй кешендерінде орналасқан, сіз онымен жалдау шартын жасасасыз (оң шешім қабылдаған жағдайда). Мұндай тұрғын үй кешендерінде лизингтік кеңсе бар - әлеуетті жалға алушылар баспана іздеуге келетін жер, оларды мейірімді қызметкер күтіп алады, көрсетеді, қазір ненің бос екенін, құны қанша және т.б. Көбіне тұрғын үй кешендерінде бірқатар қосымша ыңғайлылықтар бар: шатыр (дивандары бар және шатырында гриль бар демалу аймағы), спортзал, жұмыс бөлмесі, кішігірім кинотеатр, сіз достарыңызды шақыра алатын демалыс бөлмесі және т.б. Тіпті боулинг пен қабырға тастарын бір рет көрдік. Мұндай кешендерде үйді жалдау қымбатырақ. Бірақ сіз пәтерлерді қосымша ыңғайлылықсыз таба аласыз, онда тұрғын үйдің құны сәйкесінше пропорционалды түрде төмендейді.

Жоғарыда аталған жағымды қосымша тоқаштардан басқа, осындай пәтерлердің ыңғайлылығы қандай? Егер, мысалы, кір жуғыш машинаңыз істен шықса, розетка жұмыс істемесе немесе сізде басқа тұрмыстық проблемалар болса, сіз бұл туралы басшылыққа тыныштықпен хабарлаңыз және мәселе жай және тез шешіледі. Бізде, мысалы, микротолқынды пеш сынды. Сондықтан олар сол күні жаңасын салды. Кілт кептелді - бірнеше сағаттан кейін кешен қызметкері келіп бәрін түзеді. Бірақ, тағы да, кешендер басқаша және олардағы басқару да басқаша.

1.2. Кондо. Бұл пәтерлер бірдей, тек әрбір кондоменің жеке қожайыны бар, ал кондоның иелері бүкіл кешенді бірлесіп иеленеді. Сондықтан, көбінесе кондоны жалға алған кезде, сіз оның иесімен келісім жасасасыз. Көбінесе кондоменттерді басқарушы компаниялардың менеджерлері жалға алады. Тұрғын үй бағасы, әдетте, төмен. Кондозаның да жағдайлары бар. Рас, егер сізде бір нәрсе бұзылса, онда сіз көп күтуге тура келеді (иесінің адал ниетіне байланысты).

1.3. Үйде. Жалға алынған, тек жеке меншік иелері.

1.4. Бөлмелер (үйде / пәтерде). Мысалы, студенттер үшін өте қолайлы бюджеттік нұсқа. Олар жеке саудагерлерге де бағынады.

Енді пәтер түрлері туралы. Мұнда бөлмелердің емес, жатын бөлмелердің саны саналады. Анау. студия, 1 (2, 3) бөлмелі пәтер бөлу. Осылайша, 1 бөлмелі пәтер, шын мәнінде, ресейлік екі бөлмелі пәтер болып табылады: жатын бөлмесі, қонақ бөлмесі, әдетте ас үйге қосылған және ванна бөлмесі біріктірілген. Тиісінше, 2 және 3 жатын бөлмелерінде жатын бөлмелері, мүмкін жуынатын бөлме қосылады.

Дәстүрлі (классикалық) бір бөлмелі пәтер барлық бөлмелерде ең болмағанда бір терезе болады (иә, көбінесе терезесіз терезелер бар!), Және бұл бөлмелер арасындағы қабырғалар, біріншіден, төбеге, екіншіден болады. Бұл нағыз қабырғалар болады.

Пәтер бұл түрі жиі кездеседі, мысалы, ашық (қалалық) 1 бөлмелі. Бұл дегеніміз, жатын бөлме мен қонақ бөлмесі арасындағы қабырға төбеге жетпейді, жатын бөлмеде көбінесе терезе жоқ, және ол өте кішкентай.

Сондай-ақ, бір қабырға слайд есігімен алмастырылатын пәтерді кездестіруге болады. Мұндай пәтердегі жатын бөлме, әдетте, кішірек және терезесіз болуы мүмкін.

Неге бұлай? Кейбір пәтерлер студиядан бір BD-ге айналды, мұнда олар екінші бөлме сезімін қалыптастыру үшін барын салды. Қазір осындай макеті бар кешендер салынуда. Мысалы, біз тұратын Сиэттлде заң қабылданды, оған сәйкес жатын бөлмені терезе мен шкаф (шкаф) болмаса, оны жатын бөлмесі деп атауға болмайды, сондықтан олар келесі тұжырымдаманы ұсынды: қалалық (ашық) 1 жатын бөлме. Бұл жеке адамға тамаша болатын бюджетке қолайлы тұрғын үй нұсқасы. Ғимаратқа көбірек пәтерлерді батыруға болады.

Тақырып бойынша: Үйді жалға алу сатып алудан гөрі тиімдірек болуының 10 себебі

Жергілікті тұрғын үйдің таңқаларлығы туралы тағы бір нәрсе: мысалы, бізде жатын бөлмесінде жарық жоқ, жарық мүлдем жоқ. Төбесінде электр шамына орын жоқ. Алдымен мен байқамадым, өйткені бұл мүмкін деген ой менің ойыма келмеді. Бірақ содан кейін олар маған бұл ескі стильдегі үйлерде сирек кездесетін жағдай екенін түсіндірді. Маған шамдар сатып алуға тура келді.

Әрине, тұрғын үй кешендерінің сайттарынан алынған фотосуреттер өте әдемі және керемет көрінеді. Өмірде бәрі қарапайым, фотошопсыз.

2. Тұрғын үйді қайдан іздеу керек

Екі опция бар: онлайн және офлайн.

2.1. Онлайн іздеу. Тұрғын үй табуға арналған ең танымал интернет-ресурс - Zillow. Com, apartments.com, hotpads.com, craigslist.com. Мұнда сіз ақпарат әрдайым жаңарып отырмайтындығын ескеруіңіз керек, сондықтан сізге бірдеңе ұнаған болса, қоңырау шалыңыз, нақтылаңыз және тұрғын үй жалға беріліп қойылатындығына дайын болыңыз. Ең маңызды ақпарат craigslist тізімінде. Сондай-ақ, жеке тұрғын үйдің кең таңдауы бар.

Жалдаудың стандартты мерзімі әдетте 12 айды құрайды (кейде 9-24 ай); егер сізге үйді қысқа мерзімге жалға алу қажет болса, дереу craigslist-ке барып, жеке меншік иелерімен келіссөздер жүргізген жөн.

Сондай-ақ, пәтерлерді тікелей тұрғын үй кешендерінің веб-сайттарынан қарауға болады, егер іздеу кезінде «пәтерлер» енгізілсе, олардың атаулары Google карталарында пайда болады. Көбінесе сайтта сіз қазірдің өзінде қандай пәтерлер бар екенін көре аласыз, олардың орналасуы (Floorplan), кадрлары мен құны туралы ақпарат бар.

2.2. Офлайн іздеу. Таңқаларлық жағдай, барлық нақты тұрғын үйлерді әрқашан Интернеттен көруге болмайды, сондықтан біз егістіктерге барамыз. Көбінесе сайттағы пәтерлердің әдемі суреттері шындыққа сәйкес келмеуі мүмкін, сондықтан сіз бәрін екі рет тексеріп, өзіңізге қарауыңыз керек. Аумақты шешіп, пәтер кешендерін Google-ге таңдап, жалға беру кеңселерінен өтіңіз. Көбінесе пәтер кешендерінің өзі көшелерде жалға берілетін қол жетімді баспана туралы жарнамалайды.

3. Жалға алушыға қойылатын талаптар

3.1. Табыстың дәлелдемесі. Пәтер иелері, олар да үй иелері, сіздің төлем қабілетіңізге сенімді болғыңыз келеді. Сондықтан олар сіздің табыс деңгейіңізді көрсете отырып, сіздің жұмыс істейтіндігіңізді растайтын құжаттарды талап етеді. Бұл менеджердің хаты, ұсыныстың көшірмесі немесе жұмыс орнынан анықтама болуы мүмкін (олар мұнда да жасайды). Егер сіз қашықтан жұмыс жасасаңыз да, бұл ештеңеден гөрі жақсы.

Егер сіз жұмыс жасамасаңыз, баспана табу процесі қиындауы мүмкін. Бұл жағдайда пәтер иелері сіздің банктік шотыңыздың жағдайы туралы мәлімдеме сұрайды, сондықтан ол жерге мүмкіндігінше көп ақша салған дұрыс. Шоттағы ақша бірнеше ай бойы тұрғын үйді төлеуге жетуі керек (бұл қаншалықты пәтер иелерінің аппетитіне байланысты).

Мұндай жағдайда үйді жеке меншік иесінен жалға алу туралы шешім қабылдауға болады. Пәтер менеджерлеріне сізде жұмыс жоқ екендігі туралы ақпаратпен электронды пошта жазбаңыз, бірақ сіз оны іздейсіз, бәлкім, олар сізден бірден бас тартады. Сіз жеке кіріп, баспанаға қарап, жағдайды түсіндіріп алуыңыз керек, осылайша сіз өз мүмкіндіктеріңізді арттырасыз.

Қайта сақтандыру ретінде пәтер иелері әдеттегіден гөрі тіркеу кезінде көбірек салым талап ете алады. Мысалы, ол 1 немесе бірнеше айға жалдау төлеміне тең болуы мүмкін. Айтпақшы, салым қайтарылады. Бұл, мысалы, егер сіз пәтерде бірдеңе бұзсаңыз, жөндеуді салымнан алып тастай алатындығыңыз үшін алынады.

Сурет: Shutterstock

3.2. Несие тарихы. Жалға берушілер сіздің несиелік тарихыңызды тексеріп жатыр. Егер сіз жаңа ғана келген болсаңыз, онда сізде ол әлі жоқ. Иммигранттар ағыны жоғары ірі қалаларда бұған тыныштықпен қарайды және сол салым сіздің төлем қабілеттілігіңіздің кепілі болып табылады.

3.3. Жалға алу тарихы. Бұл несиелік тарих сияқты, бірақ тек жалға алу тарихы. Төменгі жол - сіздің әлеуетті пәтер иеңіз сіз туралы, атап айтқанда бұрынғы тұрғылықты жерлеріңізде төлемдердің кешігуі болды ма, сізді шығарып жіберді ме, сізде басқа проблемалар болды ма, пәтер иелері сізді сотқа берді ме, т.с.с. туралы ақпаратыңыз бар. егер сіз жаңа келген болсаңыз, онда сізде жалға алу тарихы жоқ. Бірақ біз бұған онсыз да үйренгенбіз.

Мен Microsoft немесе Amazon-да жұмыс істеуге келген жігіттер баспана іздеуге барған кезде, үй иесі қайда жұмыс істейтінін көріп, бірнеше жүз долларлық стандартты депозит төлеуді сұраған жағдайлар туралы білемін. Бірақ бұл ірі танымал компанияларға қатысты, содан кейін әрдайым емес және барлық жерде емес.

Сіздің несиелік және жалға алу тарихыңызды тексеру фондық чек деп аталады, оны менеджер / меншік иесі белгілі бір мүлікті жалға алу және жалға алуға өтініш беру туралы оң шешім қабылдаған кезде орындайды. Өтінішті өңдеуге, соның ішінде фондық чекке ақы төлейсіз, әдетте бір адамға $ 35-45 (тұрғын үй кешендеріндегі пәтерлердің бағасы). Егер сіз бір апта бұрын АҚШ шекарасынан алғаш рет өткен болсаңыз да, несиелік және жалгерлық тарихыңыз жоқ болса да, оны тексере алмайтын болсаңыз да, бұл әдеттегі тәжірибе.

Сондай-ақ, сіз тұрғын үйдің мөлшері тұратын адамдардың санына байланысты екенін түсінуіңіз керек. Мысалы, 1 бөлмелі пәтерде үш адамнан тұратын отбасы орналасады, бірақ 4-тен бұл екіталай.

4. Қосымша төлемдер

Сізге ай сайын жалдау ақымен бірге қосымша төлемдер қажет болатынына дайын болыңыз.

4.1. Егер сізге қажет болса, тұрақ. Сиэттлде бір тұрақ үшін баға айына 100-ден 300 долларға дейін.

4.2. Интернет. Провайдерге байланысты айына 35-тен 80-90 долларға дейін. Кешеннің қызметкерлерінен қай провайдер жақсы екенін сұраңыз. Бұл әрқашан ең қымбат бола бермейді.

4.3. Коммуналдық қызметтер. Біз екі адамға су үшін айына шамамен 110 доллар төлейміз (Сиэтл).

Есепшоттар әр үш айда жарық үшін шамамен 120 доллардан келеді. Қыста шот көбейеді, өйткені пәтерді жылыту керек, орталық жылыту туралы түсінік жоқ (Батыс жағалауда, кем дегенде). Құрғақ, ыстық ауа бөлмеге қабырғада орналасқан желдету торынан кіреді.

Қоқыс жинау айына 10-15 доллар.

4.4. Үй жануары. Олар үшін ақы төлеуге тура келеді. Біріншіден, кіреберісте айына 200-350 доллар депозит. Ол сонымен бірге қайтарылады, бірақ оның толық қайтарылуына үміттенбеңіз, өйткені сіз кетіп бара жатқанда, сіз өзіңіздің малың бұзылған, тырналған, сынған және т.б. Сондай-ақ, ай сайын әр үй жануарына 35-50 доллар төлеу керек болады.

5. Пайдалы кеңестер

5.1. Шартты мұқият оқып шығыңыз. Қандай жағдайда оны тоқтатуға болатындығын қараңыз. Барлық келісімшарттар көп немесе аз стандартты, бірақ егер сіз оны ешқашан көрмеген болсаңыз, онда зерттеу пайдалы.

Мысалы, бізде жағдай болды: біз жаңа кілемдер төсейтін пәтерге көштік, олардан қатты иіс шықты. Біз онша назар аударған жоқпыз, біз қабырғалар туралы ойладық, өйткені Америкада жаңа тұрғындар көшкен сайын олар қабырғаларды қайта бояйды. Иіс ешқандай жолмен өтпеді және біз оның кілем екенін эмпирикалық түрде анықтадық. Пәтерде болу мүлдем мүмкін емес еді, басым айналды, мен өзімді жаман сезіндім. Біз, әрине, оны менеджерге сұрыптауға бардық, тексергіміз келді. Ешкім бізді жай ғана жібергісі келмеді. Келісімшарт жасалып қойған болатын, оған сәйкес мерзімінен бұрын бұзылған жағдайда, біз 2 айлық жалдау ақысы көлемінде айыппұл төлеуге міндеттіміз. Балама - олар бізге беруге дайын басқа пәтерге көшу. Біз онда қалғымыз келмеді, біз дәрігерге шағым түсіретінімізді, ауа сапасын өлшеу қызметіне хабарласатынымызды және сотқа жүгінуге дайын екенімізді табанды түрде айттық. Олар біздің қауіп-қатерімізден қатты қорықпады. Ақыр аяғында, бәрі ең жақсы жолмен шешілді, өйткені бізге жақсы пәтер берілді, бірақ бірдей бағамен және олар біз қонақүйде тұрған кезімізде 2 күн бойы жалға төлем алды, мәселе шешіліп жатқанда.

Сізді қызықтыруы мүмкін: Нью-Йорктегі басты жаңалықтар, біздің иммигранттар туралы әңгімелер және Үлкен Apple өмірі туралы пайдалы кеңестер - мұның барлығын ForumDaily New York сайтында оқыңыз

Мен мұны неге істеп жатырмын. Қанағаттану кепілдігі біздің келісімшартта жазылмаған. Бұл шарттың осындай ережесі, егер сізге өмір сүру жағдайлары сізге сәйкес келмесе, оны белгілі бір мерзімге айыппұл салмай-ақ бұзуға мүмкіндік береді. Ірі пәтер иелері өздерін қорғау үшін осы тармақты көбінесе келісімшарттан шығарады, бірақ сіз шартты оқыған кезде абай болуыңыз керек. Мысалы, кейбір пәтерлерде 48 сағаттық ереже бар, егер сіз қандай-да бір себептермен тұрғын үй сізге жарамсыз екенін түсінсеңіз, айыппұлсыз көшіп кете аласыз. Өкінішке орай, мұндай жеңілдіктер жиі емес, сіз бұл мәселені менеджермен алдын-ала талқылауыңыз керек.

5.2. Жерді жалға алушы туралы заңмен танысыңыз. Бұл жалға алушы мен жалға берушінің қарым-қатынасын реттейтін заң. Әрбір қала / округ (округ) үшін оның жеке (гугл * қаланың / округтің атауы * жалға берушінің заңы) бар.

Даулар туындаған жағдайда, осы құжатқа сілтеме жасаңыз және оған хаттарыңызда және басшылықпен / иесімен сөйлесулерде тікелей сілтеме жасаңыз. Бұл жерде сот процестері кең таралған, оның ішінде пәтер иелері мен жалға алушылар арасындағы даулар. Өз құқығыңды біл. Сіз өзіңіздің жаңадан келгендігіңізді және әлі де жергілікті тағамдарды түсінбейтіндігіңізді көріп, менеджер / иесі бұл мүмкіндікті пайдалануы мүмкін.

5.3. Mənzilratings.com, Yelp және Google туралы шолуларды оқыңыз. Әрине, сіз бәріне ұнай алмайсыз, бірақ егер бірнеше адам бір нәрсені жазса, ойлануға тұрарлық. Мәселен, біз бір пәтерді жалдаудан бас тарттық, өйткені бірнеше тұрғындар бірауыздан көшіп шыққаннан кейін оларды жинауға, жөндеуге және т.б. айыппұл салатындықтарын айтты. олар ешқандай коллизиясыз коллекторларды өздеріне жіберді. Біз басқа пәтерден бас тарттық, өйткені тұрғындар басшылыққа және жер учаскелерінің жиі ұрланатынына наразылық білдірді.

Пікірлерде айтылған мәселелер туралы басшылықтан сұраңыз, олардың қалай әрекет ететінін және мәселені шешетіндігін біліңіз. Мысалы, бір кешенге жасалған шолуларда олар лифтілер ұзақ уақыт тұрақты жұмыс жасамайды деп жаппай жазды. Мен бұл сұрақты менеджерге қойдым, ол жауап берді, иә, мұндай проблема кешенде екі компания қызмет көрсеткендіктен бұрын пайда болды, олар ұзақ уақыт бойы кім кінәлі екенін және егер кімді жөндейтінін шеше алмаса лифт істен шыққан. Енді олар бір компаниямен жұмыс істейді, егер бұзылулар болса, олар тез жойылады.

Тек нақты пәтерлер туралы ғана емес, сонымен қатар басқарушы компания туралы да пікірлерді оқу пайдалы кешенді басқару сапасы, жалға алушылармен өзара әрекеттесу тәжірибесі, сонымен қатар, көшіру кезінде төлемдерді жинау да осыған байланысты болады.

5.4. Менеджментпен / иесімен барлық байланыс тек жазбаша түрде жүзеге асырылады. Егер сіз телефонмен немесе жеке сөйлескен болсаңыз және бір нәрсе туралы келіссеңіз, онда әңгіме нәтижелері бойынша хат жазыңыз, онда сіз әңгімелесудің негізгі сәттерін тізіп, ақпаратты растауды сұраңыз. Бұл Америкадағы іскери байланыс үшін норма. Адамдар жазбаша растауға тырысады, сондықтан бірдеңе болған жағдайда кім жауапты екенін анықтау және оқиға / әңгіме болғанын дәлелдеу оңайырақ болады.

5.5. Тасымалдаудан бұрын төлем ақыларын сұрап алыңыз. Менеджерлерге бұл тақырып онша ұнамайды және оны ешқашан өздері бастамайды. Бірақ мұнда тосын сыйлар күтуге болады. Стандарт: кету кезінде сіз пәтерден тіркелу кезіндегідей түрде шығыңыз, яғни. ол таза болуы керек (кәсіби тазалаудан кейін, олар мұнда айтқандай). Тек кілемді сору және сөрелерді сүрту жеткіліксіз болады. Сіздің, мүмкін, кәсіби тазалауға адамдарды жалдауыңыз керек, немесе депозиттегі ақшаны босатуыңыз керек, ал басшылық бәрін өздігінен ұйымдастырады.

Бірінші әдіс жаман, себебі сіздің тазалауыңыз басшылықты қанағаттандырмауы мүмкін және олар сіздің ақшаңызға қосымша тазалауды қажет етеді, әрине. Сонымен қатар, олар жалға алушылар шығарылғаннан кейін минималды дезинфекция жүргізуі керек, ол үшін олар сізден де сұрауы мүмкін.

Екінші әдіс қарапайым және ыңғайлы. Сіз жай ғана ақша төлейсіз және сізді мазаламаңыз. Шамамен алдын-ала хабарлануы керек және астрономиялық болмауы керек. Кілемді жалпы тазарту және тазалау құны, егер болса, бөлек анықталады. Менеджерден осындай қызметтердің бағаларын сұраңыз. Ол сонымен қатар, егер сіз оның шыншылдығына күмәндансаңыз, сіздің сұрауыңыз бойынша сізге барлық тазалықты қамтамасыз етуі керек.

Кейбір пәтерлерде қабырғаларды бояу үшін ақша жалдауға болады. Олар мұны осылай түсіндіреді: мысалы, қабырғаларды бояуға 600 доллар кетеді, ал біз бұл соманы 3 жыл ішінде амортизациялаймыз. Бұл дегеніміз, егер сіз пәтерде бір жыл ғана тұрсаңыз, үйден шығарған кезде біз сізге ақшаның 2/3 бөлігін, 400 доллар (соманың 1/3 бөлігі амортизацияланған), егер 2 - 200 доллар, егер 3 - ештеңе. Бұл туралы үйден шығару кезінде білу жағымсыз болады. Бақытымызға орай, бұл жиі емес.

Шығар алдында қабырғалардағы тесіктерді мұқият жауып қоюды ұмытпаңыз, егер сіз оларды жасаған болсаңыз. Бұл жұмыс үшін олар қосымша ақы алуы мүмкін (бір шұңқыр үшін 10-20 доллар).

Сурет: Shutterstock

5.6. Тексеру парағын жауапкершілікпен толтырыңыз. Ол тіркеу кезінде беріледі. Ол жерде сіз тапқан пәтердегі барлық ақаулар мен бұзылуларды алып келу керек. Мұнда сіз өте мұқият болуыңыз керек және барлығын мұқият тексеріп алуыңыз керек, өйткені егер сіз бірдеңе әкелмеген болсаңыз, шығарған кезде бұл мәселені шешудің құны сізге жүктелуі мүмкін.

Мен барлық сызаттар, жарықтар, ұсақ сынықтарды суретке түсірдім, барлық бұрыштарды тексердім. Мен барлығын тексеру тізіміне қостым. Егер бірдеңе лас болса (бізде, мысалы, терезелер болса), жазыңыз, басшылық бәрін жөндеп алуы керек. Мен тіпті тоңазытқыштан шыққан иісті де байқадым. Бұл жағдайда аздан гөрі көп жақсы. Менің телефонымда фотосуреттердің барлығы сақталған, мұның бәрі кіру кезінде болғанын растау үшін.

Сіз менеджерге хат жазып, тексеру парағының көшірмесін және фотосуретті қоса аласыз, осылайша сіз кешен басшылығына проблемалар туралы ескертілгенін жазбаша растау аласыз. Менеджерге тексеру парағының түпнұсқасын берген кезде ол сізге көшірмесін беруі керек.

5.7. Келісім жасамас бұрын әрқашан жалға бергіңіз келетін пәтерлерді қараңыз. Осындай және арнайы әдемі жиһазбен жабдықталған үлгілерді көрсетпеңіз. Сіз ақшаңызды не беріп жатқандығыңызды көруіңіз керек, сонда жағымсыз тосынсыйлар болмайды.

5.8. Жұмыс, балабақша немесе мектеп жанында тұрғын үй іздеңіз. Жол шынымен уақыт пен күш-жігердің едәуір бөлігін алады.

5.9. Аудандардың рейтингісіне қараңыз: қаншалықты қауіпсіз, таза, қай шартты өмір сүреді.

5.10. Ғимараттың айналасында не болып жатқанына қараңыз. Мысалы, бізде өте жақсы аймақ болды, бірақ біздің ғимаратта супермаркет болды, оның жанында үйсіз және түсініксіз көрінетін адамдар үнемі жиналатын. Сиэттл үйсіздердің көптігімен танымал, сондықтан сіз қаланың орталығында тұрсаңыз, онда бұл мәселені болдырмауға болмайды.

Тақырып бойынша: Жалға берілетін тұрғын үйге арналған орташа несиелік ұпай көтерілді: жақсы қаржылық тарихты қалай құруға болады

5.11. Масалардың торлары. Маса торларын алып тастау мүмкін емес көп пәтерлі үйлердің терезелеріне іліп қояды, ал терезелердің өзі толық ашылмайды. Торлардың арқасында бөлме өте нашар желдетіледі, ал жазда ол өте тығыз, ауа жай қозғалмайды. Сондықтан, ең дұрысы, сізде есікті ашып, желдете алатындай ішкі аулада немесе балконда болуы керек. Бірақ көпшілігі алаңдамайды, мүмкін біз соншалықты талғампаз шығармыз?

Кондиционер, айтпақшы, қымбат пәтерлерде ғана орнатылады, тіпті ондай емес. Бірақ бұл Сиэтл, ал Калифорнияда, керісінше, барлық жерде кондиционерлер орнатылған.

5.12. Келіс! Мамырдан қыркүйекке дейін жалға берушілердің бос емес маусымы, мұнда бағаның тасталуы ықтималдығы аз - пәтер жалдауға уақыт болар еді. Адамдар белсенді түрде келеді. Күзде, қыста және ерте көктемде олардың маусымы аз болады, сондықтан сіз оны өте тиімді жалға ала аласыз.

Бізге кейбір пәтерлер өте ұнады, бірақ біз бірден қымбат екенін айттық. Екі күн өткеннен кейін, олар бізге бірінші айды ақысыз ұсынды, ал келесі күні бағасы төмен болды, бірақ біз әлі де бас тарттық, өйткені бұл жай коллекторлары бар пәтерлер болды.

Сізге баспана құны туралы бөлек мақала жазу керек, себебі бір қаланың өзінде баға аумаққа және сұраныстарға байланысты айтарлықтай өзгеруі мүмкін, сондықтан орташа бағаны шақыру бөлмедегі орташа температураны көрсетумен бірдей.

Форум күнін де оқыңыз:

Жеке тәжірибе: АҚШ-та жеке көлігіңізсіз қалай өмір сүру керек

Жасыл карталарға қатысты бес жалпы қате түсінік

Иммигранттардың АҚШ-қа қоныс аударғанына он себеп

Басқа елдерде тұратын американдықтар неге АҚШ азаматтығынан бас тартқысы келеді

Памперстерде, кәмпиттерде және Интернетте: АҚШ-тағы ең таңғаларлық салықтар

кеңес беру Ликбез жалдамалы тұрғын үй
Google News сайтындағы ForumDaily-ге жазылыңыз

Сізге АҚШ-тағы өмір және Америкаға көшу туралы маңызды және қызықты жаңалықтар керек пе? Біздің параққа жазылыңыз Facebook. «Басымдықты көрсету» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, бізге жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы - көптеген қызықты нәрселер бар. Мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДайын әйел и ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк - сіз онда көптеген қызықты және жағымды ақпарат таба аласыз. 



 
1174 сұраныс 2,121 секундта.