2008 жылғы дағдарысқа дейін: қазір АҚШ-та баспана 10% бастапқы төлемімен сатып алынады

Алғашқы үйді сатып алу - Америка Құрама Штаттарының әр тұрғынының өміріндегі маңызды қадам, көбінесе үй олардың өміріндегі ең үлкен сатып алу болып табылады. Адамдар ондаған жылдар бойы тұрғын үйді ипотека алу үшін қажет 20 пайыздық төлемді үнемдеу үшін жылдар бойы ақша жинап келді.

Сурет: Депозитфоталар

Алайда, бүгінде алғашқы жарналардың көпшілігі төмендеді және үй сатып алу бағасының тек 10 пайызын құрайды, тіпті одан да аз, деп жазады GO банк ставкалары.

АҚШ-тағы тұрғын үйдің қымбат болуы сатып алушылар үшін үлкен төлемдерді қиындатады. Отбасында екі жұмыс істейтін адаммен бірге қарапайым үйде де 50 000 доллар тұратын бастапқы төлем үшін 250 000 доллар бөлу өте қиын. Оған алғашқы жарна төлемін кейінге қалдыру кезінде жалға алу құнын, сонымен қатар студенттік несиелер мен жас отбасылардың барлық шығындарын төлеңіз және 20% жеңілдік төлемі іс жүзінде мүмкін емес болып табылады, бұл көптеген адамдарға үй сатып алуды тоқтатады.

Неліктен үй үшін орташа төлем төмендеді?

Үй сатып алу кезінде алдын-ала үлкен төлем жасау үшін, барлық жинақталған ақшаны таусып, белдіктеріңізді аздап қатайту қажет болуы мүмкін. Егер сіз кенеттен қаржылық жағдайға тап болсаңыз, бұл сізге қауіпті жағдай туғызады. Тұтынушылардың құқықтарын қорғау бюросы тіпті үй сатып алушыларға ай сайынғы жинақ ақшаны ипотека бойынша алғашқы төлемге жұмсаудың қажеті жоқтығын ескертеді.

Осы себептерге байланысты үй үшін орташа төлем қазір бірнеше ондаған жыл бұрын болған төлемнің жартысына жуығын құрайды. Ұлттық риэлторлар қауымдастығының мәліметтері бойынша 2017 жылы орташа жарна үй сатып алу бағасының 10% құрады. Өткен жылы тұрғын үйдің орташа бағасы 235 000 долларды құрады, сондықтан орташа сатып алушы ипотека алу үшін 23 500 доллар төледі.

Үйді үлкен төлемсіз сатып алу

Бірнеше федералды бағдарламалар адамдарға одан да төмен төлемдермен үйлер сатып алуға көмектеседі. Мысалы, егер сіз үйді бірінші рет сатып алсаңыз, Федералды тұрғын үй басқармасынан қарызды пайдалана аласыз

(FHA), және бұл жағдайда бастапқы төлем тек 3,5% құрайды. Егер сіз ардагер болсаңыз, онда сіз Ардагерлер басқармасынан алдын-ала төлемсіз несие ала аласыз.

Егер сіз 20 пайыздық алдын-ала төлем жасай алсаңыз, онда жеке ипотекалық сақтандыру төлемін төлемеу мүмкіндігі болады.

Перед финансовым кризисом 2008 года на рынке недвижимости США наблюдалась похожая ситуация — американцы могли покупать дома с минимальным первым взносом в 10%, чем многие и воспользовались. Но когда начался кризис, тысячи людей не смогли выплачивать большие ежемесячные платежи по ипотеке из-за снижения доходов и в итоге потеряли свои дома.

Форум күнін де оқыңыз:

Жалақысы жылына 15 мың доллардан аз болатын тұрғын үй сатып алуға болатын АҚШ-тағы 40 қала

АҚШ-тағы 10 ең арзан қала

Нью-Йоркте баспана алу үшін шетелдіктерге қалай несие алуға болады: нұсқаулар мен қауіптер

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.