АҚШ-тағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салу: штаттар сізді миллионер ете алатын үй

Сансыз миллионерлер өз байлығын жылжымайтын мүлікке салған, сіз де жасай аласыз. Рас, мемлекетті таңдағанда, бұл жерде бәрі бар екенін есте сақтаңыз. Шығарылым Yahoo! алдағы 5 жылда қай штаттарда жылжымайтын мүлік сатып алуға тұрарлық екенін айтты.

Фото: IStock

«Жылжымайтын мүлікке инвестиция салу бұрыннан байлықты құрудың сенімді жолы болып саналды», - деді Майк Цю, Сиэтлдегі Good as Sald Homebuyers иесі. — Жылжымайтын мүлік нарығын болжау мүмкін емес болса да, кейбір мемлекеттер жылжымайтын мүлікке инвестиция салудың перспективалы әлеуетін дәйекті түрде көрсетеді. Бірнеше мемлекет алдағы бес жылда халық санының өсуі, экономикалық өркендеу және қолайлы саясат сияқты факторлардың арқасында пайдалы мүмкіндіктер ұсынады деп күтілуде ».

Егер сіз жылжымайтын мүлікте байлыққа жол бастау үшін орын іздесеңіз, осы бес штат сіздің тізіміңіздің басында болуы керек.

Тақырып бойынша: Жылжымайтын мүлікке инвестициялау: АҚШ-та үйді қайдан сатып алуға болады, сонда сіз оны сатудан немесе жалға алудан көп ақша таба аласыз.

Техас

Марк Северино, Техастағы ең жақсы үй сатып алушылардың иесі, өзінің туған штатын қалайтынын жасырмайды және оны фактілермен растайды.

«Әрине, мен бай Техастың құрылуына ықпал етуге бейіммін», - деді ол және «Техас неліктен келесі бес жылда жылжымайтын мүлік сатып алу және байлық жинау үшін ең жақсы штат» деген үш себеп берді.

Біріншіден, бұл жылжымайтын мүлік бағасының өсуі.

«Техастағы бір отбасылық үйдің орташа құны кем дегенде 2000 жылдан бері тұрақты өсіп келеді», - деді Северино. — Ұлттық баға төмендеген кезде Техастағы құлдырау қысқа уақытқа ғана созылады, содан кейін өз құнын қалпына келтіреді. Бұл дұрыс инвестициясы бар жылжымайтын мүлік иелеріне үлкен табыс алуға мүмкіндік береді».

Екіншіден, халық санының тұрақты өсуі.

«Жыл сайын жарты миллионнан астам адам Техасқа көшіп келеді», - деді ол. «Кететін адамдар саны айтарлықтай аз, бұл Техастағы халықтың ішкі көші-қонынан жыл сайын жүздеген мың оң нәтиже береді». Бұл тұрғын үй қажеттіліктерін өтейді, сонымен қатар сұраныс тұрақты болып қалатындықтан шығындарды құлыптайды ».

Ақырында, мемлекет жер иелері туралы қолайлы заңдарымен танымал.

«Басқа штаттармен салыстырғанда, Техастың меншік құқығы көбірек, көшіру процесі тезірек және жалға алушымен келіспеушілік туындағанда, әдетте, жалға берушілерді қолдайтын заңдар бар. Бұл жылжымайтын мүлік иелері үшін маңызды, өйткені бұл олардың инвестициялары басқа мемлекеттерге қарағанда жақсы қорғалғанына сенімділік береді. Сонымен қатар, бұл тәсіл жылжымайтын мүлік портфелін басқаруды және табыстылығын жеңілдетеді».

Вашингтон

Северино сияқты, Цю өзінің үй аумағына жартылай, оның жағдайында Тынық мұхитының солтүстік-батысында орналасқан.

«Технологиялық индустриясы және дамып келе жатқан экономикасы Вашингтон штаты жылжымайтын мүлікке инвестиция тартудың магнитіне айналды», - деді Цю. «Әсіресе Сиэтл аймағында айтарлықтай өсім байқалды және тұрғын үй мен коммерциялық жылжымайтын мүлікті қоса алғанда, инвестициялық мүмкіндіктердің кең ауқымын ұсынады. Ірі технологиялық компаниялардың болуы да аймақтың жылжымайтын мүлік саласындағы тартымдылығына ықпал етеді».

Солтүстік Каролина

Көптеген жылдар бойы Солтүстік Каролина өз халқын жоғары қарқынмен өсірді, ал 2022 жылы оның халқы басқа екі штаттан басқа барлық штаттарға қарағанда тез өсті.

«Мемлекет халықтың қарқынды өсуі, қолжетімді тұрғын үй нұсқалары және әртүрлі экономикасы үшін назар аударды», - деп түсіндірді Цю. «Шарлотт, Роли және Дарем сияқты қалалар жұмыс орындарының өсуі, өмір сүрудің төмен құны және өмір сапасының жоғары деңгейі сияқты факторларға негізделген күшті жылжымайтын мүлік нарықтарымен мақтанады. Бұл факторлар Солтүстік Каролинаның бизнеске қолайлы ортасымен біріктіріліп, оны жылжымайтын мүлікке инвестициялау және байлықты құру үшін қолайлы жағдай жасайды ».

Райан Фицджералд, тәжірибелі Солтүстік Каролина риэлторы және Homes Raleigh иесі Циуды қолдайды.

«Менің туған қалам Ролиде қарқынды өсу әсерлі болды», - деді Фицджералд. «Бес жыл бұрын мен үй сатып алуға көмектескен отбасы қол жетімді жылжымайтын мүлік, жоғары өмір сапасы және технология мен денсаулық сақтау салаларындағы жұмыс орындарының өсуі арқасында инвестициясын екі есеге дерлік арттырды».

Теннесси

Флориданың бұл тізімде болмауы, оның пандемиядан кейін қоныс аудару үшін бірінші штат ретінде таңдалғанын ескере отырып, көзге көрінбейтін кемшіліктер сияқты көрінуі мүмкін. Бірақ сарапшылар мемлекеттің нарығы қаныққан, артық бағаланған және түзетуді қажет етеді деп санайды - және келесі үлкен нәрсе көрнекті Орта-Оңтүстік мемлекет болуы мүмкін.

«Теннесси жақында жылжымайтын мүлікке инвестиция салу үшін танымал орынға айналды», - деді Цю. «Нэшвилл және Мемфис сияқты қалалар қолжетімді баспана, қолайлы салықтық орта, дамыған музыка мен ойын-сауық индустриясы сияқты факторлардың арқасында жылдам өсуде. Бұл факторлар Теннессиді капиталдандыруды қалайтын инвесторлар үшін тартымды мемлекет етеді ».

Coastal Luxury Real Estate Partners компаниясының жылжымайтын мүлік агенті Аарон Мэй де келіседі.

«Соңғы жылдары Теннесси қолайлы бизнес ортасы және өмір сүру құны төмен мемлекет ретінде назар аударды», - деді ол. «Әсіресе Нэшвилл музыка мен ойын-сауық индустриясының арқасында айтарлықтай өсуде. Мемлекеттік табыс салығы жоқ және жас мамандардың тұрақты ағыны болмаса, Теннесси жылжымайтын мүлік нарығының болашағы перспективалы ».

Колорадо

Мемлекет қар басқан таулардың, құрғақ шөлдің, тез дамып келе жатқан қалалардың және тамаша жылжымайтын мүлік мүмкіндіктерінің бірегей комбинациясын ұсынады.

Сізді қызықтыруы мүмкін: Нью-Йорктегі басты жаңалықтар, біздің иммигранттар туралы әңгімелер және Үлкен Apple өмірі туралы пайдалы кеңестер - мұның барлығын ForumDaily New York сайтында оқыңыз

«Колорадоның таңғажайып пейзажы мен рекреациялық мүмкіндіктері оның жылжымайтын мүлік нарығын жаңа биіктерге көтерді», - деді Цю. «Денвер, Боулдер және Колорадо-Спрингс сияқты қалаларда халық санының өсуі байқалады, штат тартымды инвестициялық орта болып табылады. Сонымен қатар, Колорадоның дамып келе жатқан технологиялық индустриясы және тұрақты жұмыс нарығы оның жылжымайтын мүлікке деген тартымдылығына ықпал етеді. Осы өсуді капиталдандыруды қалайтын инвесторлар әртүрлі тұрғын үй және коммерциялық мүмкіндіктерді зерттей алады ».

Мэй Колорадоны ұтатын нарық деп атаған кезде Цю сияқты көптеген факторларды, соның ішінде халық санының өсуі мен күшті экономиканы атады. Ол штаттың бірегей аралас өмір салты тәжірибесін жарнамалайды.

«Денвер және Боулдер сияқты қалалар қала тұрғындары мен инвесторлар үшін тартымды ететін қалалық ыңғайлылық пен табиғи сұлулықтың үйлесімін ұсынады», - деді Мэй. «Сонымен қатар, мемлекеттің тұрақтылық пен жаңартылатын энергияға деген міндеттемесі оның ұзақ мерзімді перспективаларын арттырады».

Форум күнін де оқыңыз:

Керемет, дәмді және ерекше: АҚШ-тағы ең жақсы мейрамханалар

Тәжірибе қажет етпейтін 17 қашықтағы жұмыс

USCIS қолданбаңыздың күйін бақылау құралы бар: олар жақында жаңа пішіндерді қосты

Жіптерді қалай жоюға болады, бірақ Instagram тіркелгіңізді қалай сақтауға болады

Иттен кенелерді қалай қауіпсіз жоюға болады: қадамдық нұсқаулар

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.