Дефолтсыз су астындағы ипотекамен қалай күресуге болады
Ипотека ретінде үлкен несие алу - мұқият ойлану керек өте жауапты қадам. Дегенмен, ойластырылған талдаудың өзінде сатып алушылар жылжымайтын мүлік бағасының төмендеуі мүмкін екендігінен қорғанбайды. Және бұл жағдайда, егер олар қарыздарын өтей бастаған болса, олар өмірді улап, иелерін тыныштықтан айыратын су астындағы ипотекаға тап болуы мүмкін. Мұндай жағдайда үміт үзу керек пе және оны тегістеу үшін қандай шаралар қолдануға болады?
Фото: IStock
Су астындағы ипотекалық жағдай қашан пайда болады?
Сатып алғаннан кейін үй құнын жоғалтуының көптеген себептері бар:
- Елдегі жылжымайтын мүлік саласындағы жалпы қолайсыз жағдай;
- Оның жағдайына теріс әсер еткен табиғи апаттар;
- Жақын жерде қоршаған ортаға зиян келтіретін кәсіпорындарды салу;
- Жұмыс кезінде дұрыс емес техникалық қызмет көрсету және т.б.
Осы нұсқалардың кез келгенінде қарыз бойынша төлем үйдің ағымдағы құнынан асып кеткен жағдай туындайды. Бұл көптеген сатып алушылар қорқатын су астындағы ипотека.
Үйіңіздің теріс капиталымен не істеу керек?
Түсіну керек бірінші нәрсе - сіз мұндай жағдайда жалғыз емессіз және миллиондаған американдықтар оны бастан өткерген және әлі де бастан кешіріп жатыр. Бұл ашылу ықтимал үмітсіздікті жеңу үшін ғана маңызды емес. Бұл жағдайдың шешімін іздеуді ынталандырады. Міне, сіз жүруге болатын бірнеше маршруттар:
- Ипотекаңызды қайта қаржыландырыңыз әртүрлі мемлекеттік немесе банктік бағдарламалар арқылы;
- Өзіндік капиталды құруға көбірек күш салу;
- Үйді сатыңыз және теріс капиталды тез төлеңіз;
- Қысқа сату процесін таңдау;
- Өзіңізді банкрот деп жариялау және т.б.
Ипотекалық төлемдер бойынша дефолттың салдары
Су астындағы жағдай туындаған жағдайда ипотеканы төлемеу опциясы көптеген себептер бойынша ең нашар болып табылады:
- Қарыздың бір бөлігін төлеп қойған үйден айырыласыз. Несие берушілер одан да көп ақша жоғалтпау үшін оны басқа иелеріне сатуға асығады.
- Несие тарихы айтарлықтай бұзылады. Әрине, егер сізге жалақы төленетін несие қажет болса, сіз оны аласыз, өйткені мұндай несие түрін беретін несие берушілер көбінесе несиелік бюроларда қарыз алушыларды тексермейді. Дегенмен, сізге үлкен көлемдегі несиелер қажет болса, сізге бас тартылуы мүмкін. Сондықтан, егер мұндай жағдай туындаса, барыңыз Жалақы күні депосы несиелік есептің «қатты тексеруін» талап етпейтін әртүрлі кредиторлардың арасынан таңдауға мүмкіндік беретін платформа.
- Егер өндіріп алу жағдайы туындаса, сіз шамамен 7 жыл бойы басқа ипотека ала алмайсыз. Бұл ақшаны өз үйіңізге төлеуге жұмсамай, басқа жалға берушіге жалдау ақысын төлейсіз дегенді білдіреді.
Төлем дефолтының барлық осы жағымсыз салдарын ескере отырып, қол жетімді опциялардың кез келгенін таңдаған дұрыс. Бір қарағанда, олар еңбекқор болып көрінсе де, сайып келгенде, сіз төлемегеннен әлдеқайда көп ұтасыз. Кәсіби кеңесшімен сөйлесіп, су астындағы ипотекалық жағдайда сізді құтқаратын ең тиімді әрекетті жасаңыз.
Форум күнін де оқыңыз:
Бизнес-класс пен бірінші класс: айырмашылығы неде. Түпкілікті нұсқаулық
Қалалық сиқырды ашу: Нью-Йорк қаласындағы ең ерекше он тәжірибе
Ата-аналардың еуропалық нәресте формулаларына әуес болуының 6 себебі
Google News сайтындағы ForumDaily-ге жазылыңызСіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.
Редакторлардың таңдауы
