АҚШ-тағы ең қымбат тұрғын үй қай жерде: жалға беру бағасы төбесінен өтіп бара жатқан 10 қала

Жалға берілетін тұрғын үй бағасы 2021-2022 жылдар аралығында бүкіл ел бойынша өсті, бірақ жалдау ақысы ең жоғары қалалардың көпшілігі батыс немесе оңтүстік штаттарда, деп хабарлайды жалға алу.

Фото: IStock

АҚШ-тағы жалдау ақысы ең жоғары қалалардың көпшілігінде жылы климат бар. Кейбір жұмысшылар ерте зейнеткерлікке шығып, ал басқалары үйден тұрақты жұмыс істеуді таңдағандықтан, 2022 жылы қыссыз аймақтардағы пәтерлерге сұраныс күшті болды. Сондай-ақ осы елді мекендердегі жалға алу бағасы.

Жалға беру деректері жалға берілетін көпқабатты үйлердің тізілімінен алынды Жалға алу. бір және екі жатын бөлмелері бар пәтерлер үшін 2022 жылдың маусымы мен 2021 жылдың маусымы. Белгілі бір уақыт аралығындағы пәтерлердің барлық түрлерінің бірыңғай баға өлшемі қолжетімді бірліктер санына негізделген орташа өлшенген мәнді пайдалана отырып есептелді. 50 000-нан аз тұрғыны бар барлық қалалар алынып тасталды.

Тақырып бойынша: Қонақ үйлер мен шопингтерге жеңілдіктер: AA мүшелігі сіздің көлігіңіз болмаса да жақсы

Ең қымбат 100 қаланың кейбірі ірі технологиялық орталықтарда немесе оларға жақын орналасқан. Өнеркәсіптегі жоғары жалақы және пандемия кезіндегі өсудің жалғасуы осы нарықтардағы жалға алудың жоғары мөлшерлемелері мен пәтерлердің төмен ұсынысын қолдады.

Жалға алуға ең қымбат 10 қала

Джерси қаласыМанхэттеннен Хадсон бойында орналасқан , АҚШ-тағы осы оқу кезеңінде ең жоғары жалдау ақысына ие. Джерси-Ситидегі орташа айлық жалдау ақысы 3308 жылы 2021 5500 доллардан 2022 жылы 66,25 XNUMX долларға дейін өсті. Бұл XNUMX пайызға өсті, бұл сауалнамадағы үшінші ең жоғары көрсеткіш.

Тек №8 үйдің жалға алушылары РедмондВашингтон штаты (жалдау ақысы 86,11 пайызға өсті) және №56 тұрғындары Пфлюгервилл, Техас - өткен жылы жалдау ақысы 126,34 пайызға өскен Остин қаласының маңы - жалдау ақысының өсуіне тап болды.

Бостон осы зерттеу кезеңінде АҚШ-тағы екінші ең жоғары жалдау ретінде орын алды. Қаладағы орташа жалдау ақысы 4 жылы 164 2021 доллардан 4 жылы 878 2022 долларға дейін өсті. Бұл жыл сайынғы жалдау ақысының 17,14% өсуі XNUMX топтағы басқа қауымдастықтармен салыстырғанда қарапайым көрінеді.

Калифорнияның екі қаласында Пало Альто (3 орын) және Глендейл (4-орын), жалдау ақысы тиісінше 31,34% және 36,32% өсті. Жалға алу Санта-Моника (№ 5) орташа есеппен $4357 тұрады, бұл өткен жылмен салыстырғанда 15,07% жоғары. Бұл айтарлықтай секіру. Бірақ бұл сонымен қатар алғашқы ондыққа кіретін кез келген қаланың жыл сайынғы жалдау ақысының ең аз өсуі.

Тізімдегі қалған қалалар батыста және солтүстік-шығыста, қоспағанда Coral Gables6-орынға ие болған Флорида штаты. Оның тұрғындарының жалға алу ақысы өткен жылмен салыстырғанда 43,34%-ға өсті.

Жаңа Джерси Хобокендегі 7 нөмірде қайтадан пайда болады. Жалға алушылар орташа жалдау төлемі өткен жылмен салыстырғанда 21,46% жоғары екенін анықтады. Бірақ олардың орташа айлық жалдау ақысы 4264 долларды құрайды, бұл Джерси Ситиден 1200 долларға аз.

Калифорнияның тағы екі қаласы Сан-Диего (No9, мұнда жалдау ақысы 25,85%-ға өсті) және Ньюпорт жағажайы (No10, 26,79%), алғашқы ондықты жабыңыз.

АҚШ-тағы ең жоғары жалдамалы 100 қала

АҚШ-та пәтер жалдауға арналған ең қымбат 100 орын төрт аймаққа бөлінген: Батыс, Оңтүстік, Солтүстік-Шығыс және Орта Батыс. Бірақ олар бірдей бөлінбейді.

Батыс

АҚШ-тағы жалдау ақысы ең жоғары қалалардың көпшілігі (58 пайыз) Батыс жағалауда орналасқан. Осы ең қымбат 100 базардың 41 пайызы Калифорнияда.

Вашингтондағы тағы төрт қауымдастық Құрама Штаттардағы жалдау ақысы ең жоғары 100 қаланың тізіміне енді. Жалдау ақысының 25,82 пайызға өсуі Такоманы 55-орынға көтерді. Штаттың ең үлкен қаласы Сиэтл орташа жалдау ақысы 60 долларды құрайтын 2689-шы орында. Жыл сайынғы 57,06% жалдау өсімі оның маңындағы Эверетті 61-ші орынға көтерді. Бұл Эверетте пәтер жалдау бар болғаны 10 долларға арзан дегенді білдіреді. Соңғы қала Ванкувер (№ 90) Вашингтонда, бірақ Портленд, Орегон (№ 73) маңы болып саналады.

Аризонада төрт орын бар: Скотсдейл (№ 68), Гилберт (№ 80), Глендейл (№ 85) және Гудьер, бұл тізімде № 100-де аяқталады. Төртеуі де Феникстің маңында.

Колорадоның үздік жүздікте үш ұпайы бар. Денвер ең қымбат, орташа айлық жалдау ақысы 100 долларды құрайтын 64-ші орын. Тізімдегі қалған екі қала, Лейквуд (№ 2574) және Аврора (№ 77) - штаттың ең үлкен қаласының маңы.

Невададағы ең қымбат қалалардың екеуі де Рено мегаполисінде орналасқан. 5,01 пайыз үнемдеуімен Рено 99-шы орынға әрең кірді. Шын мәнінде, оның Спаркс маңындағы (№ 87) тұру қымбатырақ.

Айдахо тізімде тек бір қала болды. Бойседегі (№ 88) жалға алушылар 11,23 және 2021 жылдар аралығында жалдау ақысы 2022 пайызға өсті.

Оңтүстік

Жалға алуға ең қымбат 28 қаланың тағы 100 пайызы оңтүстікте. Батыстағы сияқты, бұл аймақтағы орындардың көпшілігі бірдей күйде. Тізімдегі оңтүстік қалалардың көпшілігі (57 пайыз) Флоридада.

Флоридадағы ең қымбат үш қала Майами мегаполисінде орналасқан. Орташа жалдау құны 3104 33 доллар Майамиді тізімде 6-ші орынға қояды. Оған екі қала маңы Coral Gables (№37) және Doral (№58) қосылады. Майами мегаполисіндегі тағы төрт қала, Палм-Бич (№ 57), Вест-Палм-Бич (№ 63), Хиалеах (№ 81) және Маргейт (№ 100), сонымен қатар ең жоғары XNUMX қаланың тізімін жасады. АҚШ-та жалға алу

6,51-шы орында тұрған Форт-Лодердейлдегі жалға алу өткен жылмен салыстырғанда 20 пайызға өсті. Бойнтон жағажайы, оның шеткі аудандарының бірі тізімде 74-ші орынға ие болды. Тампа (97-ші) және Clearwater, 75-ші. басқа қала/қала маңындағы жұп. Үздік жүздікке Флоридадағы басқа қауымдастықтарға Бока Ратон (№ 100), Форт Майерс (№ 49), Орландо (№ 78), Голливуд (№ 79) және Брадентон (№ 95) кіреді.

Техас тізімдегі екінші қала болды, үш қала. Оларға бұрын айтылған Пфугервилл, сондай-ақ Фриско (#76) және Плано (#84) кіреді.

Қалған тоғыз орын жеті штат пен округке бөлінген. Оларға Солтүстік Каролина, Оңтүстік Каролина, Луизиана, Джорджия, Мэриленд, Теннесси және Вирджиния кіреді. Басқа ешбір оңтүстік штатта 100 тізімде екі қаладан артық жоқ.

Солтүстік-шығыс

Елдегі ең қымбат екі жалға беру нарығы осы аймақта болса да, АҚШ-тағы ең жоғары жалдамалы 13 қаланың тек 100 пайызы солтүстік-шығыста орналасқан.

Байонн, Нью-Джерси штаты тізімде 34-ші орында тұр. Жалға алушылар 13,65 және 2021 жылдар аралығында жалға алу бағасы орташа есеппен 2022 пайызға өскен.

Үздік жүздікке Бостоннан басқа тағы екі Массачусетс қаласы кіреді: Кембридж (100-ші) және Квинси (11-шы). Екі жағдайда да жалдау ақысы өткен жылмен салыстырғанда Кембриджде 36%-ға және Квинсиде 27,86%-ға өсті. Екеуі де Бостонның маңы, АҚШ-тағы екінші жалдау ақысы бар қала.

Нью-Йорк бұл тізімді екі рет жасады: White Plains (№ 20) және Йонкерс (№ 43). Пенсильвания (Филадельфиядағы №69 және Аллентаундағы №92) және Коннектикут (Стэмфордтағы №25 және Нью-Хейвендегі №51) штаттары да солай болды. Вашингтон, Колумбия округі 59-орында.

Ортаңғы

АҚШ-тағы жалдау ақысы ең жоғары қалалардың бірі ғана Орта Батыста. Чикагода (46-орында) жалға алушылар 2022 жылы орташа есеппен 19,46% көп жалдау ақысын төледі.

Жалдау ақысын төмендету қолжетімділікті білдірмейді

Осы зерттеу кезеңінде тоғыз қалада өткен жылмен салыстырғанда жалдау ақысы төмендеген. Дегенмен, олар АҚШ-тағы ең жоғары жалға алынған орындардың бірі болып қала берді.

Голливудтағы, Флоридадағы (№ 95) жалға алушылар 19,10% ең үлкен құлдырауды бастан өткерді. Ренодағы жалға берушілер 5,01%, ал Жаңа Орлеандағы (№89) жалдаушылар 2,68% үнемдеді.

Жыл сайын жалдау ақысы төмендеген қалған қалалар Калифорнияда. Оларға Ранчо Кукамонга (№ 53), Чула Виста (No 86), Сан-Франциско (No 13), Аламеда (№ 14), Окленд (№ 17) және Плезантон (No 44) кіреді. Соңғы төрт қауымдастық Сан-Франциско шығанағы аймағында орналасқан.

Бұл төмендеу орта есеппен Ранчо Кукамонгадағы 0,23 пайыздан Плеасантондағы 17,39 пайызға дейін ауытқиды. Бірақ кейбір қауымдастықтарда жалдау ақысы екі таңбалы санға жеткенімен, Калифорния округте тұру үшін ең қымбат орындардың бірі болып қала береді.

техникалық әсер

Калифорниядағы ең қымбат жалға беру нарықтарының көпшілігі ірі IT орталықтары болып табылады. Оларға жаңа ғана қаралған шығанақ аймағы қауымдастығы, сондай-ақ Санта-Клара (№15), Оңтүстік Сан-Франциско (№17), Саннивейл (№18), Сан-Хосе (№23) және Пало Альто (№3) кіреді. ).

Бірақ бұл үрдіс тек Калифорниямен шектелмейді. Технологиялық компаниялар мен стартаптар Редмонд, WA, Хиллсборо, OR (№ 35) және Пфлугервилл, Техас штатындағы ірі жұмыс берушілер болып табылады. Бостон мен Майами мегаполистері де күшті технологиялық өсуді көруде.

Сізді қызықтыруы мүмкін: Нью-Йорктегі басты жаңалықтар, біздің иммигранттар туралы әңгімелер және Үлкен Алма өмірі туралы пайдалы кеңестер - бәрін ForumDaily Нью -Йорктен оқыңыз.

Корреляция себеп-салдарлыққа тең деп болжауға болмайды, бірақ IT секторы пандемия кезінде гүлденді. Бұл елдегі ең қымбат қауымдастықтардағы тұрғын үйді қамтамасыз ету үшін жалға берушілерге жоғары жалақы ұсынады. Бұл қол жетімді пәтерлердің ұсынысын төмен және негізгі технологиялық секторларға жақын жоғары сұранысты сақтайды.

қорытынды

Оңтүстік пен Батыстағы жалға алушылар АҚШ-тағы ең жоғары жалдау ақысын төлейді. Бірақ ең қымбат жалға беру нарықтары 2021 және 2022 жылдар арасында өзгерді. Жалдау бойынша сарапшылар бұл қысқа мерзімді өзгерістердің ұзақ мерзімді трендтерге айналуын білу үшін процесті бақылайды.

Форум күнін де оқыңыз:

АҚШ-та сізді таң қалдыратын жеті нәрсе

Пайдалы және қызықты: круиздік кемелерге көшкен американдықтардың оқиғалары

Ол наразылықтар үшін ақша төлеп, сайлауға араласты: ресейлік АҚШ-та үгіт-насихат жүргізді деп айыпталды.

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.