2021 жылы жалға алу бағасы қай жерде ең жоғары көтерілді және ақша жеткіліксіз болса не істеу керек

Пандемия басталғанда бәсеңдегеннен кейін жалға алу бағасы тез қалпына келеді. 2021 жылғы Zumper ұлттық жалдау есебіне сәйкес, бір бөлмелі пәтердің орташа айлық құны өткен жылмен салыстырғанда 11,6% өсті, бұл кейбір қалаларда айтарлықтай өсті. өсу.

Сурет: Shutterstock

Көптеген адамдар бір бөлмелі пәтерлер Калифорния немесе Нью-Йорк сияқты қымбат штаттарда ең көп өсті деп ойлауы мүмкін, бірақ Флоридада олар тезірек өсуде.

Міне, АҚШ-тың бағалары ең көп көтерілген 10 қаласы.

10. Санкт-Петербург, Флорида

• Бір бөлмелі пәтерді орташа жалдау: $1580.
• Жылдық өсім: 24,4%

9 Меса, Аризона

• Бір бөлмелі пәтерді орташа жалдау: $1210.
• Жылдық өсім: 24,7%

8. Бойсе, Айдахо

• Бір бөлмелі пәтерді орташа жалдау: $1410.
• Жылдық өсім: 24,8%

7Хендерсон, Невада

• Бір бөлмелі пәтерді орташа жалдау: $1590.
• Жылдық өсім: 25,2%

6. Джексонвилл, Флорида

• Бір бөлмелі пәтерді орташа жалдау: $1220.
• Жылдық өсім: 27,1%

5 Глендейл, Аризона

• Бір бөлмелі пәтерді орташа жалдау: $1200.
• Жылдық өсім: 27,7%

4. Нью-Йорк, Нью-Йорк

• Бір бөлмелі пәтерді орташа жалдау: $3190.
• Жылдық өсім: 32,4%

3. Орландо, Флорида

• Бір бөлмелі пәтерді орташа жалдау: $1620.
• Жылдық өсім: 32,8%

2. Тампа, Флорида

• Бір бөлмелі пәтерді орташа жалдау: $1630.
• Жылдық өсім: 38,1%

1. Майами, Флорида

• Бір бөлмелі пәтерді орташа жалдау: $2280.
• Жылдық өсім: 38,29%

«Қолжетімділік ондаған жылдар бойы өсуде»

Мамандар жалдау ақысының күрт өсуіне жалға алушылардың сұранысының жоғары болуы мен ыстық базарлардағы бос пәтерлерге бәсекелестіктің күшеюі себеп дейді. Флоридада жыл сайынғы бір бөлмелі пәтер жалдауының ең үлкен өсімі бар 10 қаланың бесеуі орналасқан. Ал АҚШ-тағы ең қымбат аймақ Нью-Йоркте ($3190) бір бөлмелі пәтерлердің орташа құны 32,4%-ға өсті.

Тақырып бойынша: АҚШ-та зейнеткерлікке шықпас бұрын не білуіңіз керек: әл-ауқатыңызды есептеу үшін 4 маңызды сан

«Қолжетімділік мәселесі ондаған жылдар бойы өсіп келеді», - дейді PropertyNest жылжымайтын мүлік стартапының бас директоры және негізін қалаушы Рут Шин. «Жергілікті, штаттық және федералды үкіметтер пандемияға дейін қолжетімділік мәселесімен стратегиялық күресу үшін жеткілікті әрекет етпегендіктен, бұл жағдайды нашарлатты».

Сондықтан, қазір жалға алушылардың барлық нұсқаларға қызығушылық танытуы ғажап емес. 2 жылдан 2020 жылға дейін Google-да «жалға алуды жеңілдету» үшін іздеу 2021%-ға өсті. Сонымен қатар, көшіруге мораторий енгізу туралы өтініштер осы кезеңде 2019%-ға өсті.

Конгресс пандемияға байланысты жалға берушілерге уәде еткен федералды көмектің бір бөлігін әлі де таратып жатқанымен, бұл уақытты қажет етеді. Ұлттық табысы төмен тұрғын үй комиссиясының мәліметінше, осы уақытқа дейін 13 миллиард доллардың 45 миллиард долларынан азы жұмсалған. Ал 2020 жылдың қыркүйегінен бастап көшіруге ұлттық мораторий тамыз айында аяқталды.

«Әрқашан үй иесімен байланысыңыз»

Егер сіз қаржылық тұрғыдан дайын болмасаңыз, жалдау ақысының үлкен өсуі үлкен зардаптарға әкелуі мүмкін, бірақ қажет болған жағдайда көмек көрсету нұсқалары әлі де бар. Бірнеше қалалар мен штаттар өздерінің қорғаныс шараларын белгіледі.

«Сіз тұратын жеріңізге байланысты сіз жергілікті немесе мемлекеттік агенттіктер немесе коммерциялық емес ұйымдар арқылы жалға алу көмегіне қол жеткізе аласыз», - дейді Шин.

Мысалы, Нью-Йорк пен Нью-Джерсидегі жалға алушылардың көпшілігі қаңтарға дейін көше алмайды. Коннектикут пен Вирджиния штаттарында жалға берушілер жалға алушыны шығарып алмас бұрын федералды көмекке жүгінуі керек.
Сарапшылар ұсынғандай, үй иесінен көмек сұрап көріңіз. Бұл тәсілдің жұмыс істейтініне кепілдік болмаса да, олар ішінара төлем туралы келіссөздер жүргізуге дайын болуы мүмкін немесе сіздің жағдайыңыз туралы ашық болсаңыз, сіз аяғыңызға тұрып жатқанда қазір және бір бөлігін кейінірек жалдау ақысының бір бөлігін төлеуге рұқсат беруі мүмкін.

«Сіз ұзағырақ жалдау туралы сұрағыңыз келуі мүмкін немесе алдын ала көбірек төлегіңіз келуі мүмкін», - деді Джефф Проктор, DollarSprout.com ақша ресурстары сайтының тең иесі, Grow бұрын. «Пәтер иелері кешіктірілген жалдау ақысын іздеуге көп уақыт жұмсайды, сондықтан оларды қиындықтан құтқара алсаңыз, олар сізге шығындарға көмектесуге дайын болуы мүмкін».

Не істесеңіз де, егер сізге көмек қажет болса, «әрқашан алдымен үй иесімен байланысып, жағдайыңызды түсіндіріңіз» деп қосады Шин.

Сізді қызықтыруы мүмкін: Нью-Йорктегі басты жаңалықтар, біздің иммигранттар туралы әңгімелер және Үлкен Алма өмірі туралы пайдалы кеңестер - бәрін ForumDaily Нью -Йорктен оқыңыз.

Жалдау мерзімін ұзартқанда қандай баға көтерілуі мүмкін екенін анықтау үшін жергілікті жалдау ақысын арттыру ережелерін қадағалаңыз. Жалдау калькуляторы сізге жақын жердегі ұқсас орындармен салыстырғанда мөлшерлеменің қаншалықты әділ екенін көрсете алады.

Форум күнін де оқыңыз:

Байденнің президенттік жылы: американдықтар оның жұмысын қалай бағалайды

АҚШ-та 100 XNUMX доллардан асатын жалақысы жоғары білімді қажет етпейтін үш мамандық

Калифорния қазірдің өзінде жоғары салықтарға ие, бірақ штат билігі оларды екі есеге жуық арттырғысы келеді

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.