Нью-Йорктегі үй иесі алдын-ала жалдау ақысын көтерсе не істеу керек

Нью-Йорктегі жалға беру туралы заңдарға енгізілген өзгертулер нарық жалға алушыларына біраз қорғаныс берді. Алайда, сіз әлі де абай болуыңыз керек. Егер жалға беруші заң аясында әрекет еткісі келмесе, қалай болу керек, деп жазады газет. New York Times.

Сурет: Депозитфоталар

Атап айтқанда, басылым соңғы 5 жылда нарықтық бағамен пәтер жалдап келген Нью-Йорк тұрғындарының бірінің сауалын жариялады. Өткен жылы оның қожайыны жалдау ақысын 10%-ға көтеруге әрекеттенгенімен, жалға алушы оны 6%-ға дейін төмендетуге көндірді. «Осы жылы ол көбірек алғысы келеді және келіссөздерге ашық емес деп ойлаймын. Дегенмен, жаңа жалға алу туралы заңға сәйкес, мен жалдау ақысының 90%-дан жоғары көтерілгені туралы 5 күн бұрын ескерту алуым керек, деді ол. — Екі айдан кейін пәтерақым көтеріледі, ұзарту мерзімін алған жоқпын. Егер жалға беруші осы сәтте жалдау ақысын айтарлықтай көтеруге тырысса, менің таңдауым қандай?»

Өз жауабында басылым былтыр Нью-Йорктегі мемлекеттік жалдау заңына түбегейлі өзгеріс енгізу аясында жалға берушілерге жалдау бағасының жоғарылауы туралы жаңа ережелер енгізгенін еске салды. Өзгерістерге сәйкес, пәтер иелері алдын-ала төлемді алдын ала ескеріп, нарықтық бағамен пәтерде тұратын жалға алушыларға беруі керек.

Үй иесі қалай әрекет етуі керек?

Егер жалға беруші төлемді 5% -дан астамға арттыруды немесе жалдау мерзімін ұзартуды жоспарламаса, ол жалға алушыға осындай шарттар туралы хабарлауға міндетті:

• Егер олар пәтерде бір жылдан кем өмір сүрсе, 30 күн;
• 60 күн, егер олар онда екі жылдан аз уақыт өмір сүрсе;
• 90 күн, егер олар онда екі жыл немесе одан да ұзақ өмір сүрсе.

Сонымен бірге, жалға берушілерге өсімнің бес пайыздан аз болғандығы туралы хабарлау талап етілмейді.

«Осы кезде сіз үй иесінің ниетін білмейсіз, бірақ егер сіздің қорқынышыңыз дұрыс болса және ол сізге 5 күн бұрын ескертусіз жалдау ақысын 90%-дан асатын арттырумен ұзартуды жіберсе, сізге төлеудің қажеті жоқ. - дегенде, бірден емес», - делінген хабарламада.

Толығырақ ForumDaily Нью-Йоркте.

Басқа қызықты материалдар ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк:

• Нью-Йорктің жеті төрттен бірі орыстар тұратынды жақсы көреді
• Нью-Йоркте өтуге көмектесетін 10 жаргон сөзі
• Нью-Йоркер өзіне жасаған қылмысы үшін 25 жыл қызмет етті

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.