Жалға алу немесе ипотека: АҚШ қалаларында үйді жалға алу сатып алудан әлдеқайда тиімді

Соңғы бірнеше жылда көптеген американдықтар үйді иеленуден гөрі жалдау арзанырақ болатыны жайлы біраз жайлылық тапты. LendingTree жақында жүргізген зерттеуге сәйкес, 2021 жылы елдің 50 ірі мегаполисіндегі орташа жалдау ақысы мен ипотеканың орташа құны арасындағы айырмашылық айына $564 құрады. Басылым толығырақ айтып берді New York Times.

Фото: IStock

Бұл жалға алушылар үшін жақсы үнемдеу. Өкінішке орай, 2019 жылғыдай емес, жалға алушылар ай сайын ипотекасы бар үй иелеріне қарағанда орташа есеппен 593 долларға аз төледі. Алшақтықтың қысқаруы ішінара ипотекалық несие мөлшерлемесінің төмендеуіне байланысты, бұл көптеген иелердің ай сайынғы шығындарын азайтты.

LendingTree зерттеуі Санақ бюросының 2019 жылғы американдық қауымдастық сауалнамасының деректерін 2021 жылға арналған соңғы қол жетімді деректермен салыстырды. Егер сіз 2021 жылы үй сатып алсаңыз немесе қайта қаржыландырсаңыз, құттықтаймыз, сіздің пайыздық мөлшерлемеңіз бұрынғысынша төмен болуы мүмкін.

Тақырып бойынша: Егер сіздің несие тарихыңыз нашар болса немесе мүлде болмаса, АҚШ-та жақсы тұрғын үйді қалай жалға алуға болады

Өте қымбат үйлері бар үш астаналық аудан — Сан-Хосе (Калифорния), Нью-Йорк (Нью-Йорк) және Сан-Франциско (КА) 2021 жылы жалға алу мен сатып алу арасындағы ең үлкен орташа алшақтыққа ие болды: $1262. Төмендеу тенденциясына қарамастан, бұл салалардағы айырмашылық өсті. Ол Орландо (Флорида), Феникс (Аризона) және Джексонвиллде (Флорида) ең төмен болды - орташа есеппен небәрі $252.

Ең үлкен айырмашылығы бар қалалар:

• Сан-Хосе (Калифорния) - $2 (жалдау) - $454 (меншік) - $3 (айырма)
• Нью-Йорк (Нью-Йорк) - 1 доллар (жалға алу) - 600 доллар (үйге иелік ету) - 2 доллар (айырма)
• Сан-Франциско (КА) - $2 (жалдау) - $156 (меншік) - $3 (айырма)
• Лос-Анджелес (КА) - $1 (жалға алу) - $786 (меншік) - $2 (айырма)
• Провиденс, Род-Айленд - $1 (жалға алу) - $099 (меншік) - $1 (айырма)
• Бостон (MA) - $1 (жалға алу) - $718 (меншік) - $2 (айырма)
• Сан-Диего (КА) - $1 (жалға алу) - $908 (меншік) - $2 (айырма)
• Сиэтл (WA) - $1 (жалдау) - $730 (меншік) - $2 (айырма)
• Хартфорд (CT) - $1 (жалға алу) - $230 (меншік) - $1 (айырма)
• Хьюстон, Техас - $1 (жалдау) - $190 (меншік) - $1 (айырма)

Ең аз айырмашылығы бар қалалар:

• Мемфис, Теннесси - $1 (жалға алу) - $028 (меншік) - $1 (айырма)
• Индианаполис (Индиана) - $989 (жалға алу) - $1 (меншік) - $347 (айырма)
• Нэшвилл - $1 (жалға алу) - $260 (меншік) - $1 (айырма)
• Тампа (Флорида) - $1 (жалдау) - $286 (меншік) - $1 (айырма)
• Лас-Вегас (НВ) - $1 (жалға алу) - $325 (меншік) - $1 (айырма)
• Шарлотта (NC) - $1 (жалға алу) - $202 (меншік) - $1 (айырма)
• Атланта, Джорджия - $1 (жалға алу) - $370 (меншік) - $1 (айырма)
• Джексонвилл (Флорида) - $1 (жалға алу) - $238 (меншік) - $1 (айырма)
• Феникс, Аризона - $1 (жалға алу) - $384 (меншік) - $1 (айырма)
• Орландо (Флорида) - $1 (жалға алу) - $420 (меншік) - $1 (айырма)

Сізді қызықтыруы мүмкін: Нью-Йорктегі басты жаңалықтар, біздің иммигранттар туралы әңгімелер және Үлкен Apple өмірі туралы пайдалы кеңестер - мұның барлығын ForumDaily New York сайтында оқыңыз

Рейтингтерді құрастыру үшін LendingTree зерттеушілері жалдаудың орташа құнын қаланың әр аймағындағы үйді иеленудің орташа құнымен салыстырды. Меншіктің екі түріне де әртүрлі шығыстар, соның ішінде ипотека, тұрғын үй несиелері, мүлік салығы, сақтандыру, коммуналдық қызметтер және техникалық қызмет көрсету төлемдері енгізілген. Ипотекалық пайыздар мен мүлік салығы бойынша шегерімдерден әлеуетті салық үнемдеулері зерттеуде нақты есепке алынбайды.

Форум күнін де оқыңыз:

Монтананың өзінің «Ұлы Қытай қорғаны» бар: ол қайдан келді және оған қалай баруға болады

Уоррен Баффеттің байлық құпиялары: кедейлік пен қаржылық мәселелерге әкелетін 10 әдет

Егер сіз шарапты жақсы көрсеңіз және АҚШ-та саяхаттасаңыз, тамаша демалысыңызды жоспарлауға көмектесу үшін осы қолданбаны жүктеп алыңыз

Ұлттық саябақтарға тегін кіру күні жақындап қалды: қыста қайсысын көруге тұрарлық

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.