Нью-Йорктегі тұрғын үй нарығы туралы 9 факт, соның салдарынан сіз бұл қалада өмір сүргіңіз келмейді

Нью-Йорк - Америка Құрама Штаттарындағы ең үлкен қала және оның бірдей үлкен жылжымайтын мүлік нарығы бар. Бүкіл қала бойынша жалдау ақысы тарихи деңгейге дейін көтерілуде, Манхэттендегі орташа пәтер айына 3000 доллардан асады. Тек Сан-Францискода орташа жалдау ақысы жоғары.

Сурет: Депозитфоталар

Сонымен бірге, Нью-Йорктегі он мыңдаған адамдар түнде көшеде және баспаналарда өткізуге мәжбүр.

Нью-Йорктегі тұрғын үй нарығында бұл қалаға көшпес бұрын сізді екі рет ойлануға мәжбүр ететін көптеген заттар бар.

Міне, сіз осы қалада тұрмайтындығыңызға қуанатын тоғыз факт. Егер сіз Нью-Йорк сіздің үйіңіз болса, олармен келісуге тура келеді.

1. Орташа алғанда, Нью-Йорктіктер жалдау үшін американдық орташа жалақының 82% -ын береді

Сурет: Депозитфоталар

Нью-Йоркте жалдау ақысы ең жоғары деңгейге көтерілді. StreetEasy Manhattan Rent Index есебіне сәйкес, Манхэттенде жалға алу 3 жылдың алғашқы үш айында рекордтық айына $ 217 құрады. Осылайша, жыл бойына жалдау ақысы 2019 долларды құрайды, бұл АҚШ-тағы орташа жалақының 38% -нан астам, 604 75 долларды құрайды.

2. Нью-Йоркте жалға алушылар Лос-Анджелестегі тұрғындарға қарағанда көбірек

Нью-Йорк - Америка Құрама Штаттарындағы ең көп қала, және тұрғындардың көпшілігі жеке мүлкін сатып алудың орнына жалдау ақысын төлейді.

Сурет: Депозитфоталар

Нью-Йорк қаласының қала құрылысы департаментінің мәліметі бойынша, Нью-Йорк тұрғындарының үштен екісіне жуығы жалдамалы пәтерлерде тұрады. Бір ғана Нью-Йоркте жалға алатындар саны елдегі орташа көрсеткіштен екі есе көп. Нью-Йорктегі 8,5 миллион тұрғынның үштен екісі Американың екінші үлкен қаласы Лос-Анджелес тұрғындарының жалпы санынан (4 миллион) көп.

3. Янки стадионы үйсіздердің баспаналарында тұратын Нью-Йорк тұрғындарының барлығын қабылдай алмады.

Сурет: Депозитфоталар

Хабарламада айтылғандай, 64 жылы қаңтарда қаладағы баспаналарда түнеген адамдардың орташа саны рекордтық 000 мың адамға жетті. Бұл 2019 17 адамды қабылдай алатын Янки стадионының сыйымдылығынан 000 артық.

Болжам бойынша, қалада панасыз пана іздеушілердің саны өсіп, 2022 жылға қарай 65 мыңнан асады.

4. Манхэттендегі жылжымайтын мүлік қазіргі уақытта өзінің сатып алушысын орташа есеппен 4 ай күте алады

Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлік нарығы әйгілі бәсекелестікке ие болғанымен, Манхэттендегі үйлер нарықта күткеннен ұзағырақ тұрады.

Сурет: Депозитфоталар

StreetEasy Market Reports мәліметінше, барлық бес ауданда Нью-Йорк тұрғындары АҚШ-тың басқа қалаларына қарағанда ұзақ уақыт күтуге тура келеді.

5. Ең арзан Манхэттен аймағында да орташа жалдау құны 1600 доллардан асады

Манхэттендегі ең арзан жалдау ақысын Инвуд аймағында табуға болады. Бірақ City Realty мәліметтері бойынша, тұрғындар айына 1 доллар төлейді.

Вашингтон-Хайтс маңында жалға алушылар студияны орташа есеппен 1 доллардан тауып алады, бұл оны Нью-Йорктің ең арзан екінші ауданына айналдырады.

6. Өткен жылы жалдау ақысы қаланың бір бөлігінде азайды

StreetEasy базарындағы есептерге сәйкес, 2018 жылдың бірінші тоқсанында жалға алу тек бір ауданда құлады. Бұл Солтүстік Бруклин.

Сурет: Депозитфоталар

Нарықты жалға алу бағасы айына 3061 долларға дейін төмендеді, бұл алдыңғы тоқсанмен салыстырғанда 0,5% -ға төмен. Барлығы метроға жартылай тоқтағандықтан. Алайда, метро қайтадан толық күшпен жұмыс істесе, олар қайта көтерілуі мүмкін.

7. Бруклиндегі тұрғын үйлердің төрттен бір бөлігінен азы жеңілдік ұсынады

Нью-Йорктегі үй иелерінің артықшылығы бар және басқа қалалардағы үй иелеріне қарағанда болашақ жалға алушыларға жеңілдіктер беру мүмкіндігі аз.

Бруклинде жалға алу ақысы өткен жылмен салыстырғанда 2019 жылы 6,7%-ға төмендеді. Жалдау бойынша жеңілдіктердің төмендеу үрдісі Манхэттенде, Бруклинде және Квинсте байқалады. 2019 жылы Бруклин мен Квинстегі жеңілдіктер рекордтық ең төмен болды (екі ауданда да бар болғаны 3,4%), сонымен қатар жеңілдіктер Манхэттендегі 3,9% рекордтық төменгі деңгейге дейін төмендеді.

8. Сатылатын үйлердің үлесі 11,7% өсті

StreetEasy мәліметтері бойынша, Манхэттенде сатылатын үйлердің жалпы саны өткен жылмен салыстырғанда биыл 11,7%-ға өсті. Бүкіл ауданда жеткізілім өсті, Жоғарғы Манхэттен жаңа үйлердің ең үлкен салыстырмалы үлесін 18,4% алды.

9. Нью-Йорктегі 1 миллионнан астам адам кедейлік шегінен төмен тұрады

Сурет: Депозитфоталар

2017 жылы NY1 Нью-Йорктегі 1,5 миллион адам кедейлік шегінен төмен өмір сүреді деп хабарлады.

Нью-Йорктің ең кедей аудандарында, олардың көпшілігі Бронкста, үйге иелік ету деңгейі қаланың қалған бөлігіндегі 8,8 пайызбен салыстырғанда ең аз - 50 пайызды құрайды.

Форум күнін де оқыңыз:

Иммигрантқа арналған нұсқаулық: Нью-Йоркте қол жетімді баспана жалдау әдісі

Ресеймен салыстырғанда АҚШ-та өмір сүрудің 8 артықшылығы

Қарт адамдарға арналған 10 үздік жағажай қалашығы

A-dan Z-ге дейін: Нью-Йорктегі үйді жалға алу туралы білуіңіз керек барлық нәрсе

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.