Жалдаудың 5 жылғы сатып алудан гөрі 2020 себебі жақсы

Ондаған жылдар бойы үйге ие болу американдық арманның негізі болды. Бірақ 2020 жылы бұл арман көптеген американдықтар үшін орындала бастағанға ұқсайды. Бұл туралы жазады Fox Бизнес.

Сурет: Shutterstock

Соңғы тұрғын үй дағдарысы әлі де әлеуетті үй сатып алушылардың назарында, және коронавирустың әсерінен экономикадағы проблемалар оптимизмді арттырмайды.

Тұрғын үй нарығына кіргісі келмеуі ақталған. Үй сатып алу, әдетте, адамдардың көпшілігінің өмірлеріндегі ең үлкен мәміле болып табылады.

Тұрғын үй бағасының өсуіне және үйді иеленудің қымбат болуына байланысты, көп адамдар үй сатып алудың негізділігіне күмәндануда.

Үйді иеленумен байланысты жағымсыз тәуекелдерден аулақ болу үшін үйді жалға алу тез арада таңдаулы баламаға айналды.

Жалдаудың 5 ж. Сатып алғаннан гөрі 2020 себебі жақсы.

1. Икемділік

Қазіргі экономикада икемділік бірінші орынға шығады. Жұмыстың өзгеруі ұзақ мерзімді табыс пен кәсіби дамуға ықпал етуі мүмкін.

Бұл мүмкіндіктерді пайдалану үшін географиялық икемділік маңызды. Орташа американдық жұмысшы мансап барысында жұмыс орнын шамамен 12 рет ауыстыратындықтан, қысқа мерзімді жалдау Америка Құрама Штаттарында жаңа нормаға айналды.

Тақырып бойынша: Мен АҚШ-тың ірі қалаларында тұрғын үйдің қандай түрін айына 1500 долларға жалға аламын?

Мансаптық өсуді оңтайландырғысы келетіндер үшін икемділік қаржылық шешімдердің басында болады, сондықтан қысқа мерзімді жалдау бойынша міндеттемелер жақсы таңдау болып табылады.

2. Берешек өсуде

Американдықтардың қарыз проблемалары бар.

Northwest Mutual Planning & Progress зерттеуіне сәйкес, орташа американдық ересек адамда ипотеканы есептемегенде 30 000 доллар жеке қарызы бар. Бұл қарыз студенттердің несиелері, несиелік карталар бойынша қарыздар және басқа тұтынушылық қарыздар қоспасы болып табылады.

Осыған байланысты американдықтар өздерінің қарыздық жүктемесін жеңілдету үшін ай сайын үлкен төлемдер жасауға мәжбүр болып, жинақтауға, төтенше қор құруға немесе инвестиция салуға аз орын қалдырады.

Американдықтардың шамамен 70% -ында 1 доллардан аз жинақ бар.

Тікелей ай сайынғы қаржылық міндеттемелерді орындауға көңіл бөлу адамдарға өздерінің экономикалық болашақтарын жоспарлауға, оның ішінде ипотека бойынша алғашқы төлемді жинауға аз уақытты қалдырады.

3. Бастапқы төлемдер кедергі болып отыр

АҚШ-тың тұрғын үй нарығы барған сайын қымбаттауда, үйдің орташа бағасы 2019 жылы бұрын-соңды болмаған жоғары деңгейге жетті.

Осы өсудің нәтижесінде тұтынушылар үшін ипотека бойынша дәстүрлі 20% төлем үшін жеткілікті капиталды үнемдеу қиындай түсуде. АҚШ-тың тұрғын үй нарығына кіруге арналған бұл кедергі үнемі өсіп келе жатқан сияқты.

Сатып алушыларға 7% алдын-ала төлем жасауға жеткілікті ақшаны бөлу үшін шамамен 20 жыл қажет. Жалақының тұрақты өсуі жағдайында ықтимал үй сатып алушылар сатып алуды кейінге қалдыруға мәжбүр.

4. Урбанизация қымбат

Соңғы бірнеше онжылдықта урбанизацияға қайта оралды. Нью-Йорк, Сан-Франциско, Лос-Анджелес және Чикаго сияқты ірі қалалар жоғары жалақы алатын жұмыс іздейтін көптеген қызметкерлерді тартады. Осы ағынның салдарынан тұрғын үй бағасы және осы қалаларда өмір сүру құны көтерілуді жалғастыруда.

Тақырып бойынша: Жалға берілетін баспанасы бар АҚШ-тың 6 ірі қаласы

Мүлікке салынатын салықтың жоғарылауына, төлемдердің төмендеуіне және өмір сүру шығындарының өсуіне байланысты көптеген адамдар үй сатып алу тиімсіз деп санайды.

5. Қаржылық табыс түсінігі өзгерді

Қаржылық сәттіліктің жаңа анықтамасы американдық мәдениетті, әсіресе тұрғын үй нарығына алғаш кіргендерді таң қалдырады. Ақ қоршауы бар елдік үйдің алдыңғы суреті экономикалық жетістіктің көрсеткіші ретінде қазіргі заманғы мәдениетке сәйкес келмейді.

Адамдар, сайып келгенде, үй алғысы келсе де, үй иесі мәртебе мен қаржылық сәттіліктің нышаны деп санамайды. Мұның орнына олар көбірек өмір салты, ерте зейнетке шығу және басқа мақсаттарға назар аударады.

Қаржылық сәттіліктің жаңа анықтамасы әр түрлі басымдықтардың жиынтығын білдіреді.

Форум күнін де оқыңыз:

Саяхаттау кезінде сіз түнді тегін өткізетін әлемнің 15 орны

Америкадағы заңсыз иммигранттар - біздің отандастарымыздан қалай табады

Сәнді сәнгерлер қаласы, таксилер мен сәнді пәтерлер: Нью-Йорк туралы 5 миф фильмдерден шыққан

Кәдімгі ресейлік пәтерде американдықтарды таң қалдыратын нәрсе

Американдықтар үлкен және қымбат қалаларды тастап кетеді: олар қайда жұмыс істейді

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.