Басты бет Ликбез АҚШ-тың пандемия тез құлдырайтын 10 қаласы

The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.

Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.

Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

АҚШ-тың пандемия тез құлдырайтын 10 қаласы

Ирина Шиллер

ForumDaily журналисі Мен саяхаттағанды ұнатамын, мен кино мен заманауи әдебиетке қызығамын, акварельмен сурет саламын. Мен адамдар мен өмір туралы жазып жатырмын ...

23.05.2020, 14:00 EST

Google News сайтындағы ForumDaily-ге жазылыңыз

Әдеттегідей, АҚШ-та жалдау бағасы көктемде жаңа жалдау үшін, жазда шың, содан кейін күзде және қыста түсе бастайды, деп еске алады CNBC. Пәтерлер тізімінің жаңа талдауы бойынша, бұл динамикаға COVID-19 пандемиясы әсер етті.

Сурет: Shutterstock

Нарық дәстүріне қайшы келетін елдегі жалдаудың орташа деңгейі 2020 жылдың наурызынан сәуіріне дейін төмендеді. Осы кезеңде бағаның төмендеуі 2014 жылдан бастап алғаш рет пәтерлердің жалдамалы тұрғын үй нарығындағы үрдістерді үнемі қадағалай бастағаннан кейін болды.

«Жалға алу бағасының ай сайынғы өзгеруі COVID-19-ның нарыққа тікелей әсерін өлшеудің жақсы тәсілі», - деді Кристофер Салвиати, пәтерлер тізімінің тұрғын үй экономисі және есеп авторы.

Пандемия жалдау ақысына қалай әсер еткенін білу үшін мамандар Американың 50 ірі қаласындағы екі бөлмелі пәтерлердің айлық жалдау ақысының өсу қарқынын талдады. Содан кейін біз 2020 жылдың наурыз-сәуір айларындағы өзгерісті зерттедік (әдетте бұл маусымдық өсу байқалатын кезең) және оны өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырдық.

Тақырып бойынша: «Ақша дәл қазір сәйкес келмейді»: Бруклиндегі 18 үйдің иесі жалға алу құқығынан уақытша бас тартты

Осы 10 қалада осы көктемде жалға беру бағасының ең төмен түсуі байқалады, кем дегенде, қазірге дейін.

1. Майами, Флорида

Орташа жалдау өсімінің өзгерісі: -1.09%
2020 жылғы наурыздан сәуірге дейінгі орташа бағаның өзгеруі: -0,5%
2019 жылғы наурыздан сәуірге дейінгі орташа бағаның өзгеруі: + 0,59%
Екі бөлмелі пәтерді жалдаудың орташа құны 2020 жылдың сәуірінде: 1 доллар

2. РќСЊСЋ-Р ™ РѕСЂРє

Орташа жалдау өсімінің өзгерісі: -0,99%
2020 жылғы наурыздан сәуірге дейінгі орташа бағаның өзгеруі: -0,23%
2019 жылғы наурыздан сәуірге дейінгі орташа бағаның өзгеруі: + 0,59%
Екі бөлмелі пәтерді жалдаудың орташа құны 2020 жылдың сәуірінде: 2 доллар

3. Балтимор, Мэриленд.

Орташа жалдау өсімінің өзгерісі: -0,94%
2020 жылғы наурыздан сәуірге дейінгі орташа бағаның өзгеруі: + 0,08%
2019 жылғы наурыздан сәуірге дейінгі орташа бағаның өзгеруі: + 1,03%
Екі бөлмелі пәтерді жалдаудың орташа құны 2020 жылдың сәуірінде: 1 доллар

4. Остин, TX

Орташа жалдау өсімінің өзгерісі: -0,90%
2020 жылғы наурыздан сәуірге дейінгі орташа бағаның өзгеруі: -0,27%
2019 жылғы наурыздан сәуірге дейінгі орташа бағаның өзгеруі: + 0,63%
Екі бөлмелі пәтерді жалдаудың орташа құны 2020 жылдың сәуірінде: 1 доллар

5. Лас Вегас, Невада

Орташа жалдау өсімінің өзгерісі: -0,86%
2020 жылғы наурыздан сәуірге дейінгі орташа бағаның өзгеруі: -0,25%
2019 жылғы наурыздан сәуірге дейінгі орташа бағаның өзгеруі: + 0,61%
Екі бөлмелі пәтерді жалдаудың орташа құны 2020 жылдың сәуірінде: 1 доллар

6. Нашвилл, Теннесси

Орташа жалдау өсімінің өзгерісі: -0,81%
2020 жылғы наурыздан сәуірге дейінгі орташа бағаның өзгеруі: + 0,09%
2019 жылғы наурыздан сәуірге дейінгі орташа бағаның өзгеруі: + 0,89%
Екі бөлмелі пәтерді жалдаудың орташа құны 2020 жылдың сәуірінде: 1 доллар

7. Шарлотта, Солтүстік Каролина

Орташа жалдау өсімінің өзгерісі: -0,79%
2020 жылғы наурыздан сәуірге дейінгі орташа бағаның өзгеруі: -0,43%
2019 жылғы наурыздан сәуірге дейінгі орташа бағаның өзгеруі: + 0,35%
Екі бөлмелі пәтерді жалдаудың орташа құны 2020 жылдың сәуірінде: 1 доллар

8. Хьюстон, Техас

Орташа жалдау өсімінің өзгерісі: -0,78%
2020 жылғы наурыздан сәуірге дейінгі орташа бағаның өзгеруі: -0,29%
2019 жылғы наурыздан сәуірге дейінгі орташа бағаның өзгеруі: + 0,49%
Екі бөлмелі пәтерді жалдаудың орташа құны 2020 жылдың сәуірінде: $ 1

9. Оклахома қаласы

Орташа жалдау өсімінің өзгерісі: -0,75%
2020 жылғы наурыздан сәуірге дейінгі орташа бағаның өзгеруі: 0%
2019 жылғы наурыздан сәуірге дейінгі орташа бағаның өзгеруі: + 0,75%
Екі бөлмелі пәтерді жалдаудың орташа құны 2020 жылдың сәуірінде: 814 доллар

10. Сан Антонио, Техас

Орташа жалдау өсімінің өзгерісі: -0,75%
2020 жылғы наурыздан сәуірге дейінгі орташа бағаның өзгеруі: -0,28%
2019 жылғы наурыздан сәуірге дейінгі орташа бағаның өзгеруі: + 0,47%
Екі бөлмелі пәтерді жалдаудың орташа құны 2020 жылдың сәуірінде: 1 доллар

Сальвиатидің пайымдауынша жалдау ақысының өсуіне әсер ететін екі фактор - бұл жергілікті экономиканың коронавируспен байланысты шектеулерден болатын залалға ұшырауы, сонымен қатар коронавирустың қоғамдық денсаулық сақтау саласындағы төтенше жағдай.

Euromonitor International баяндамасына сәйкес Нью-Йорк Америкадағы ең көп келетін қала және экономикасы әртараптандырылған. Бұл сонымен қатар қазіргі ғаламдық пандемия эпицентрі.

Майами - елдегі ең жақсы туристік бағыттардың бірі. Нашвилл туризм саласы да пандемиядан бұрын тез өсті. Лас Вегас - бұл елдің туризмге тәуелді қалаларының бірі: Невададағы әрбір үшінші жұмыс қонақжайлылық пен ойын бизнесімен байланысты. Туризм, ойын-сауық және қонақжайлылық саласындағы көптеген жұмыстарды үйден жасау мүмкін емес.

Тақырып бойынша: Егер сізде карантин кезінде жалдау немесе ипотека үшін төлеуге ештеңе болмаса, не істеу керек

Басқа лизинг есебіне сәйкес, Лас-Вегас, Орландо, Майами және Оклахома-Сити қашықтан жұмыс істей алмайтын «маңызды емес» сала қызметкерлерінің ең жоғары үлесіне ие. Бұл жұмысшылардың табыс көздерін жоғалту қаупі өте жоғары, сондықтан жалдау ақысын төлеу мүмкіндігі.

Көптеген қалаларда жалдау ақысы төмендеді, бірақ бағаның жаппай құлдырауы болған жоқ. Жалдау ақысын төлей алмау, бүкіл елде шығаруға арналған мораторийлерден басқа, адамдардың көшуіне кедергі келтіріп, жаңа пәтерлерге сұранысты азайтады. «Адамдар баспана ауыстыруды қарастырмайды, және жалға берушілер вирустық жағдайдың қалыпқа келуін күтуде, олар бағаны шешкенге дейін не болып жатқанын түсінеді».

Форум күнін де оқыңыз:

Нью-Йорктегі жаңа лотереялар: айына 666 доллардан басталатын пәтерлер

Көшіру, бейімделу және бизнес: АҚШ-тағы қырғыздардың сәттіліктің үш тарихы

Қару сатуды жазыңыз: пандемия неге американдықтарды қарулануға мәжбүр етеді

Пассивті табыс: АҚШ-тағы қарызды қалай тез төлеуге болады

Разное Ликбез АҚШ-та пәтер жалдау АҚШ-тағы жалдамалы баспана

Google News сайтындағы ForumDaily-ге жазылыңыз

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.