ამერიკაში სახლის მფლობელობის დადებითი და უარყოფითი მხარეები

მწვანე გაზონის მყუდრო სახლი დიდი ხანია საყოველთაოდ მიღებული სტანდარტია, რომლისკენაც თითქმის ყველა ამერიკელი მიისწრაფვის. ისევე, როგორც მონეტას აქვს ორი მხარე, ასევე სახლის ფლობა აქვს თავისი დადებითი და დადებითი. რა სარგებლობა მოაქვს ამერიკაში სახლის მეპატრონეებს და რა არის მათი უარყოფითი მხარეები?

ფოტო: Shutterstock

პლუს: შეერთებულ შტატებში თითოეულ ახალგაზრდა ოჯახს შეუძლია შეიძინოს სახლი 20-30 წლის განმავლობაში იპოთეკური სესხის გაცემით. უფრო მეტიც, საპროცენტო განაკვეთი, როგორც წესი, არ აღემატება 5% -ს წელიწადში.

Minus ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში, შეერთებული შტატების ზოგიერთ რაიონში სახლის ფასები მნიშვნელოვნად გაიზარდა. ასე რომ, ბოლო ორი წლის განმავლობაში ნიუ – იორკის და ნიუ – ჯერსის გარეუბნებში მდებარე სახლები ფასებში თითქმის 20% –ით გაიზარდა. და ეს მდგომარეობა მხოლოდ ნიუ – იორკის შტატში არ არის. ყოველივე ამან განაპირობა ის, რომ სახლის ფლობა აღარ არის ისეთი ფინანსურად მიმზიდველი, როგორც ეს იყო 5 წლის წინ. უფრო და უფრო მეტი ამერიკელი ოჯახი, რომლებიც სესხებს იღებდნენ და კომფორტულ სახლებს ყიდულობდნენ, ურჩევნიათ ყოველთვიურად გადაიხადონ ქირა. ორმოცდაათიდან მხოლოდ სამ შტატში, მათი სახლის ყოველთვიური იპოთეკური გადასახადი რჩება დაბალია, ვიდრე იგივე სახლების ყოველთვიური ქირაობა.

პლუს: თქვენ გახდით სახლის მეპატრონე, თქვენ თავისუფლად შეგიძლიათ თქვენი მონასტრის აღდგენა თქვენი გემოვნებით. კედლები ნებისმიერი ფერით დახატეთ, იატაკიდან ხალიჩა ამოიღეთ, აბაზანაში ფილები შეცვალეთ და საშხაპეში ჩადეთ ნორმალური ონკანი - ყველაფერი, რაც სულს სურს.

On სათაური: ამერიკული უძრავი ქონების თვისებები და რატომ არ არის ღობეები

მინუსი: თუმცა, სამწუხაროდ, თქვენი დიზაინის ფრენა ნაკლებად სავარაუდოა, რომ გავრცელდეს სახლის გარეთ. თუ იყიდეთ სახლი ლამაზ უბანში და ლამაზ ქუჩაზე, მაშინ სანამ გაზონზე აირებს დადებთ, უნდა შეამოწმოთ, ნებადართულია თუ არა ეს ადგილობრივი წესებით. თითოეულ ღირსეულ ტერიტორიას ექნება წესებისა და შეზღუდვების საკუთარი სია ლოკალური ტერიტორიის მოვლასთან დაკავშირებით, რომელსაც შეუძლია დაარეგულიროს ყველაფერი - გარე კედლების ფერიდან დაწყებული გაზონზე ბალახის სიმაღლემდე. ეს წესები მიიღება თითოეულ კონკრეტულ ტერიტორიაზე სახლის მესაკუთრეთა საერთო კრებაზე და მას ყველა მცხოვრები იცავს. ასე გამოდის: სახლი თითქოს შენია, მაგრამ შენი ტერიტორიის გასაუმჯობესებლად ნებისმიერი ნაბიჯი კოორდინირებული უნდა იყოს სახლის სხვა მფლობელებთან.

პლუს: როდესაც თქვენ გაქვთ საკუთარი სახლი, შეგიძლიათ წვეულებები გქონდეთ ან მოწვეული სტუმრები მწვადი წვეულებაზე. ყველა ამერიკელს თავისი შემოგარენი გრილი აქვს. ყველაფერი მას ზედიზედ შემწვარიყოთ და როცა გინდათ - ეს არის სახლების მფლობელთა პრივილეგია. როდესაც ბინას ქირაობთ, ის ჩვეულებრივ გრილთან არის მჭიდროდ და კვამლით ხორცით რომ ისიამოვნოთ, ჩვეულებრივი მწვადი უნდა მოძებნოთ ქალაქის პარკში.

მინუსი: ამასთან, წვეულებების გასვლამდე, განსაკუთრებით თუ ორზე მეტ ოჯახს მოიწვევთ, საჭიროა გაფრთხილება (წაიკითხეთ: თანხმობის მიღება) თქვენი უშუალო მეზობლებისგან. ყოველივე ამის შემდეგ, თქვენი სტუმრებისგან იქნება ხმაური და დინჯი და ისინი მათ მანქანებით დაიკავებენ ქუჩას (თქვენს სახლთან მხოლოდ რამდენიმე მანქანას შეუძლია გაჩერება). მაგრამ ნუ გააფრთხილებ მეზობლებს, მათ შეუძლიათ პოლიციისთვის დარეკვა, თუკი მათ სახლთან ახლოს სხვისი ”საეჭვო” მანქანა გაჩერებულია.

პლუს: თქვენი მეგობრები, რომლებსაც ჯერ კიდევ არ აქვთ საკუთარი სახლი, შურიანი იქნება, რადგან ახლა თქვენ გაქვთ თქვენი სახლი კარგ მხარეში და ლამაზი მწვანე გაზონისთვის.

On სათაური: როგორ ვიყიდოთ აუქციონი ამერიკაში

მინუსი: ახლა თქვენ მოგიწევთ ზრუნვა და წესრიგში შენარჩუნება მთელი ამ სილამაზის შესახებ. გიჟდება თუ არა სახურავი? იყიდეთ მასალები და ახვიდეთ სახურავზე, ან მოემზადეთ ოსტატის მომსახურებისთვის, რომელიც ყველაფერს გააკეთებს თქვენთვის. საცხოვრებლის გაქირავებაში ამ ყველაფერს შენთვის აკეთებს მესაკუთრის მმართველი კომპანია და ყველაზე ხშირად ეს მომსახურება შედის ქირავნობის ფასში. შენ ურეკავ საბინაო ცენტრს და ისინი სწრაფად გიგზავნიან ტექნიკოსს. თქვენს სახლში, ეს უკვე თქვენი პრობლემაა. ისწავლეთ გაზონის სათიბი ხმარება და კვირაში ერთი საღამო უფასოდ ბალახის თესვაზე. ან ისევ ამოიღეთ საფულე - და მექსიკელი ბიჭი სიამოვნებით გააკეთებს ამას თქვენთვის.

პლუს: სახლის შეძენით, გარდა ამისა, სიფხიზლე გექნებათ და არა გულგრილი იმ ყველაფრის მიმართ, რაც შენს ქუჩის მეზობლებზე ხდება. მერწმუნეთ, ისინი ფრთხილად იყავით, რომ გარე სახლი არ დაკიდოთ თქვენს სახლში. ისე, რომ თქვენი ვერანდაზე ფოსტით დატოვებული ნაკვეთები უსაფრთხოდ გელოდებათ, და ისინი მთელ ქუჩაში ეძებენ დაკარგული შინაური ცხოველების სახლს, თუ მათ მწუხარებაზე უყვებით.

მინუსი: ამასთან, მეზობლებიც გაყვებიან: რეგულარულად მოაყარეთ გაზონი, ან წაშალეთ შემოდგომის ფოთლები თქვენს გაზონზე. პატარა ბავშვებს უყურადღებოდ დატოვებთ და თქვენი შინაური ცხოველებისთვის გაწმენდის კანაფებს? თუ მინიმუმ წესებს არღვევთ, მაშინ მეზობლები ერთი წუთითაც არ დააყოვნებთ, ისინი შეგატყობინებენ, თუ სად გჭირდებათ.

ასევე წაიკითხეთ ფორუმზე:

8 რჩევა კარგი საკრედიტო ისტორიის მშენებლობისთვის აშშ – ში

აშშ-ს 31 ქალაქი, სადაც სახლის ყიდვა იაფია, ვიდრე ქირაობა

შვიდი კითხვა, რომელთაც შეეძლებათ აშშ-ში გადაადგილება გადაწყვიტონ

თქვენი პირველი სახლის შეძენის საუკეთესო და ყველაზე ცუდი ქალაქები

გსურთ უფრო მნიშვნელოვანი და საინტერესო ამბები აშშ-ში ცხოვრებისა და ამერიკაში იმიგრაციის შესახებ? - მხარი დაგვიჭირეთ შემოწირულობა! ასევე გამოიწერეთ ჩვენი გვერდი Facebook. აირჩიეთ „პრიორიტეტი ჩვენებაში“ და ჯერ წაგვიკითხეთ. ასევე, არ დაგავიწყდეთ ჩვენი გამოწერა დეპეშა არხი  და Instagram- იქ ბევრი საინტერესო რამ არის. და შეუერთდი ათასობით მკითხველს ფორუმი დღევანდელი ნიუ – იორკი — იქ ნახავთ უამრავ საინტერესო და პოზიტიურ ინფორმაციას მეტროპოლიის ცხოვრების შესახებ.