აშშ-ის ოთხი ძირითადი ქალაქი, სადაც ბინის ყიდვა უფრო იაფია, ვიდრე დაქირავება

ბოლო წლების განმავლობაში, იპოთეკური განაკვეთები, ისევე როგორც იპოთეკური განაკვეთები, გაიზარდა ქვეყნის მასშტაბით ქირაობა. მაგრამ არის 4 დიდი ქალაქი შეერთებულ შტატებში, სადაც უფრო მომგებიანია სახლის იპოთეკით აღება, ვიდრე დაქირავება. Ბორცვი.

ფოტო: IStock

როდესაც საქმე ეხება აშშ-ს მთავარ ქალაქებს, არსებობს მხოლოდ ოთხი, სადაც შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული ყოველთვიურად იპოთეკით სახლის ყიდვით, ვიდრე ქირის გადახდით, აჩვენა უძრავი ქონების საბროკერო კვლევამ. Redfin.

იმის გამო, რომ იპოთეკური განაკვეთები ახლა უფრო მაღალია, ვიდრე ეს იყო ათწლეულების განმავლობაში, შეიძლება გასაკვირი ჩანდეს, რომ აშშ-ს ნებისმიერი დიდი ქალაქი შეიძლება იყოს იაფი მყიდველებისთვის. არსებობს ოთხი გამონაკლისი - Xიუსტონი, კლივლენდი, ფილადელფია და დეტროიტი.

On სათაური: როგორ გავუმკლავდეთ ფულს სწორად: 21 რჩევა ჰარვარდის პროფესორისგან

ყველაზე დიდი ფასდაკლება, რედფინის აზრით, შეიძლება იყოს დეტროიტში, სადაც ტიპიური სახლის ყიდვა იპოთეკით 24%-ით იაფია, ვიდრე გაქირავება. მას მოსდევს ფილადელფია (7%), კლივლენდი (4%) და ჰიუსტონი (1%).

დანარჩენ ქვეყანაში ბალანსი მუშაობს მოიჯარის სასარგებლოდ, მოიჯარეები ყოველთვიურად 25%-იან ფასდაკლებას იღებენ.

კალიფორნიის ძვირადღირებულ ქალაქებში, როგორიცაა სან-ფრანცისკო და სან ხოსე, სახლის ქონა 139%-ით და 165%-ით უფრო ძვირია, ვიდრე დაქირავება. კვლევამ, რომელიც გამოიყენა 6,5%-იანი იპოთეკური განაკვეთი და გააანალიზა ერთოჯახიანი სახლები, ამხანაგობები/კოპები და თაუნჰაუსები, დაადგინა, რომ ქალაქებს, რომლებიც ამერიკელებს უყვარდათ პანდემიის დროს, ასევე თითქმის მთლიანად აკლიათ საცხოვრებელი, რომლის ყიდვა უფრო იაფია, ვიდრე დაქირავება. საკრამენტოში, ფენიქსსა და ლას ვეგასში ეს მხოლოდ 1%-ია, ოსტინში კი 5%.

მოგწონთ სტატია? მხარდაჭერა ფორუმი!?

ყიდვის სტიმული

„სახლის ყიდვას ხშირად უფრო ფინანსურად აქვს აზრი, ვიდრე დაქირავება, თუ შეძლებთ წინასწარ გადახდას და ყოველთვიურ იპოთეკას, რადგან თქვენ აშენებთ კაპიტალს“, - თქვა Redfin-ის მთავარი ეკონომისტის მოადგილემ ტეილორ მარმა. „როდესაც შენს სახლს ფლობ, შენი სახლი გიხდის ფულს, ხოლო როცა ქირაობ, შენ და შენი სახლი იხდით მემამულეს“.

თუმცა, მარმა აღიარა, რომ შესყიდვა ყველასთვის არ არის განკუთვნილი, განსაკუთრებით მათთვის, ვინც რეგულარულად მოძრაობს ან არ აქვთ ნაღდი ფული ასეთი მაღალი ტარიფებით.

შეიძლება დაგაინტერესოთ: ნიუ იორკის მთავარი სიახლეები, ჩვენი ემიგრანტების ისტორიები და სასარგებლო რჩევები დიდ ვაშლში ცხოვრების შესახებ - წაიკითხე ყველაფერი ფორუმი ახალი York.

რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის მონაცემებით, აპრილში სახლების მომლოდინე გაყიდვები ძირითადად უცვლელი იყო, 11,3%-ით შემცირდა ჩრდილო-აღმოსავლეთში, მაგრამ გაიზარდა 4,7%-ით, 3,6%-ით და 0,01%-ით დასავლეთში, შუა დასავლეთში და სამხრეთში.

ასევე წაიკითხეთ ფორუმზე:

მოსკოვს რამდენიმე თვითმფრინავი შეუტია: დაზიანდა საცხოვრებელი კორპუსები

ტოპ 12 კალიფორნიის საზაფხულო დასვენების იდეა

ყველა გემოვნებისა და ბიუჯეტისთვის: საუკეთესო კრუიზები ალასკაზე წყვილებისთვის

გსურთ უფრო მნიშვნელოვანი და საინტერესო ამბები აშშ-ში ცხოვრებისა და ამერიკაში იმიგრაციის შესახებ? - მხარი დაგვიჭირეთ შემოწირულობა! ასევე გამოიწერეთ ჩვენი გვერდი Facebook. აირჩიეთ „პრიორიტეტი ჩვენებაში“ და ჯერ წაგვიკითხეთ. ასევე, არ დაგავიწყდეთ ჩვენი გამოწერა დეპეშა არხი  და Instagram- იქ ბევრი საინტერესო რამ არის. და შეუერთდი ათასობით მკითხველს ფორუმი დღევანდელი ნიუ – იორკი — იქ ნახავთ უამრავ საინტერესო და პოზიტიურ ინფორმაციას მეტროპოლიის ცხოვრების შესახებ.