ԱՄՆ չորս խոշոր քաղաքներ, որտեղ տուն գնելն ավելի էժան է, քան վարձակալելը

Վերջին տարիներին ամբողջ երկրում վարձակալությունը կտրուկ աճել է, ինչպես նաև հիփոթեքային տոկոսադրույքները: Սակայն ԱՄՆ-ում կան 4 խոշոր քաղաքներ, որտեղ ավելի շահավետ կարող է լինել հիփոթեքով տուն վերցնելը, քան վարձակալելը, հաղորդում է. Հիլը.

Լուսանկարը՝ IStock

Ինչ վերաբերում է ԱՄՆ-ի խոշոր քաղաքներին, կան միայն չորս քաղաքներ, որտեղ դուք կարող եք գումար խնայել ամեն ամիս՝ գնելով տուն հիփոթեքով, այլ ոչ թե վարձավճարով, ասվում է անշարժ գույքի բրոքերների ուսումնասիրության արդյունքում: Ռեդֆին.

Քանի որ հիփոթեքային տոկոսադրույքներն այժմ ավելի բարձր են, քան տասնամյակների ընթացքում, կարող է զարմանալի թվալ, որ ԱՄՆ-ի ցանկացած խոշոր քաղաք կարող է ավելի էժան լինել գնորդների համար: Կան չորս բացառություններ՝ XՅուսթոն, Քլիվլենդ, Ֆիլադելֆիա և Դեթրոյթ:

Ին առարկայի: Ինչպես ճիշտ վարվել փողի հետ. 21 խորհուրդ Հարվարդի պրոֆեսորի կողմից

Ամենամեծ զեղչը, ըստ Redfin-ի, կարող է լինել Դետրոյթում, որտեղ հիփոթեքով սովորական տուն գնելը 24%-ով ավելի էժան է, քան վարձակալելը: Նրան հաջորդում են Ֆիլադելֆիան (7%), Քլիվլենդը (4%) և Հյուսթոնը (1%)։

Երկրի մնացած մասում մնացորդը աշխատում է վարձակալի օգտին, վարձակալները ստանում են ամսական 25% զեղչ:

Կալիֆորնիայի թանկարժեք քաղաքներում, ինչպիսիք են Սան Ֆրանցիսկոն և Սան Խոսեն, բնակարան ունենալը համապատասխանաբար 139% և 165% ավելի թանկ է, քան վարձակալելը: Հետազոտությունը, որն օգտագործեց հիփոթեքի 6,5% տոկոսադրույքը և վերլուծեց մեկ ընտանիքի տները, համատիրությունները/համատիրությունները և քաղաքային տները, պարզեց, որ համաճարակի ժամանակ ամերիկացիների սիրած քաղաքները նույնպես գրեթե ամբողջությամբ չունեն բնակարաններ, որոնք ավելի էժան է գնել, քան վարձել: Սակրամենտոյում, Ֆենիքսում և Լաս Վեգասում այն ​​կազմում է ընդամենը 1%, իսկ Օսթինում՝ 5%:

Հավանե՞լ հոդվածը: Աջակցություն Ֆորումի օր!?

Գնելու խթան

«Տուն գնելը հաճախ ավելի ֆինանսական իմաստ ունի, քան վարձակալելը, եթե դուք կարող եք ձեզ թույլ տալ կանխավճար և ամսական հիփոթեք, քանի որ դուք սեփական կապիտալ եք կառուցում», - ասում է Redfin-ի գլխավոր տնտեսագետ Թեյլոր Մարը: «Երբ դու քո տան սեփականատերն ես, քո տունը վճարում է քեզ, իսկ երբ վարձում ես, դու և քո տունը վճարում ես տանտիրոջը»:

Այնուամենայնիվ, Մարը խոստովանեց, որ գնումը բոլորի համար չէ, հատկապես այն մարդկանց համար, ովքեր կանոնավոր կերպով տեղափոխվում են կամ կանխիկ գումար չունեն կանխավճարի համար նման բարձր գներով:

Ձեզ կարող է հետաքրքրել. Նյու Յորքի հիմնական նորությունները, մեր ներգաղթյալների պատմությունները և Մեծ խնձորում կյանքի մասին օգտակար խորհուրդներ - կարդալ այն ամենը Ֆորումի օր նոր York.

Ըստ Ռիելթորների ազգային ասոցիացիայի տվյալների՝ ապրիլին բնակարանների սպասվող վաճառքները հիմնականում անփոփոխ են եղել՝ նվազելով 11,3%-ով հյուսիս-արևելքում, բայց աճել են 4,7%-ով, 3,6%-ով և 0,01%-ով Արևմուտքում, Միջին Արևմուտքում և Հարավում:

Կարդացեք նաև Ֆորումում ամեն օր.

Մի քանի անօդաչու թռչող սարքեր հարձակվել են Մոսկվայի վրա. վնասվել են բնակելի շենքեր

Կալիֆորնիայի ամառային արձակուրդի լավագույն 12 գաղափարները

Յուրաքանչյուր ճաշակի և բյուջեի համար. լավագույն նավարկությունները Ալյասկայում զույգերի համար

Ցանկանու՞մ եք ավելի կարևոր և հետաքրքիր նորություններ ԱՄՆ-ում կյանքի և Ամերիկա ներգաղթի մասին: — աջակցել մեզ նվիրաբերել! Բաժանորդագրվեք նաև մեր էջին Facebook: Ընտրեք «Առաջնահերթություն ցուցադրման» տարբերակը և նախ կարդացեք մեզ: Նաև մի մոռացեք բաժանորդագրվել մեր Telegram ալիք  իսկ Instagram-Այնտեղ շատ հետաքրքիր բաներ կան։ Եվ միացեք հազարավոր ընթերցողների Ֆորում Օրեկան Նյու Յորք — այնտեղ դուք կգտնեք շատ հետաքրքիր և դրական տեղեկություններ մետրոպոլիայի կյանքի մասին: