Uğurlu investisiya: Pensilvaniyada bir adam tərk edilmiş məktəbi alıb onu 31 mənzilli yaşayış binasına çevirdi.

2019-cu ildə Pensilvaniya ştatının Homestead şəhərində tərk edilmiş orta məktəb satışa çıxarıldıqda, Jesse Wieg bunu sərfəli bir fürsət olaraq gördü. O, onu cəmi 100 dollara alıb.İndi bu, 000 mənzilli yaşayış binasıdır. CNBC.

Şəkil: IStock

34 yaşlı daşınmaz əmlak agenti Jessie Vig məktəbi aldı və sonra 35 yaşlı daşınmaz əmlak investoru və audio-video biznesinin sahibi Adam Colucci ilə əlaqə saxladı.

"Mənə məktəb haqqında məlumat verildi və açığını desəm, bina ilə heç nə etmənin mənası olduğuna əmin deyildim" dedi Vig. "Ancaq bu qiymətə onu almalı idim və ümid edirdim ki, gələcəkdə yaxşı bir plan tapa bilərik."

Mövzu haqqında: Uğurlu nahar etdim: bir kişiyə McDonald's-dan sifarişlə birlikdə bir çanta pul verildi.

İki il ərzində Vig və Colucci bina ilə nə edəcəyini müzakirə etdilər. Onlar bunu toy yeri, pivə bağı və hətta WeWork məkanı hesab edirdilər.

"İki illik işdən sonra bütün mütəxəssislər bizə dedilər ki, bütün yollar sonda yaşayış mənzillərinə aparır" dedi Colucci.

İkisi köməyə ehtiyac duyduqlarını başa düşdülər və 41 yaşlı tam zamanlı daşınmaz əmlak istehsalçısı və yaşayış binasının meneceri Dan Spanowicz ilə əlaqə saxladılar.

"Bu köhnə binaları təmir etmək çox çətin ola bilər" dedi Spanovitch. "Biz bundan nə qədər fayda əldə edə bildiyimizdən asılı olmayaraq risk almağa hazır idik." Biz bilirdik ki, bu qiymətə hər kəsi qane edəcək qədər gəlir gətirəcək bir fayda tapa bilərik."

Keçmiş sinif otaqları quraşdırılmış paltaryuyan və qurutma maşınları olan yeni müasir mənzillərə çevrildi və auditoriya Chrissy Norman tərəfindən layihələndirilmiş ümumi məkana çevrildi. C Norman Dizaynları. Onlar həmçinin birinci mərtəbədə yarım basketbol meydançası, çaydanlar və Peloton velosipedləri olan tam idman zalı əlavə etdilər.

Bu qədər yerlə üç tərəfdaş təxminən 60 mənzil almağa ümid edirdilər.

Sonda onlara böyük dəhlizlər, pilləkənlər, idman zalı və akt zalı hesabına 31 mənzillik yer qalıb.

Colucci əlavə etdi ki, onlar üçün binanın məktəbin bəzi elementlərini saxlaması vacibdir. "Biz onun tarixi əhəmiyyətini qorumaq üçün Milli Park Xidməti ilə sıx əməkdaşlıq etdik" dedi. “Məktəbin tarixi görkəmini saxlaması üçün əlimizdən gələni etdik.”

Tərəfdaşlar dəqiq məbləği açıqlamasalar da, federal və Pensilvaniya vergi kreditləri aldılar.

2019-cu ilin may ayında məktəb alındıqdan sonra binanın tikintisinə 2020-ci ildə başlanılıb və 2021-ci ilin oktyabrında başa çatdırılıb.

Hazır məhsulda 27 bir otaqlı və dörd iki otaqlı mənzil var. Tərəfdaşlar ətraf mühitə təsirin azaldılmasına kömək etmək üçün məktəbin damında günəş panelləri də quraşdırıblar.

Məqaləni bəyəndinizmi? Dəstək Forumday!?

Lizinq 2021-ci ilin oktyabrında başladı və altı ay sonra bina 100% dolu oldu.

Spanovic, binanın kirayə haqqının bəzi 1400 otaqlı mənzillər üçün ayda 1 dollar, 1650 otaqlı mənzillər üçün isə 2 dollara qədər olduğunu söylədi.

Mənfəət və xərclərin bölünməsinə gəldikdə, Colucci dedi ki, o, Vig və Spanovic hər şeyi bina-proporsional əsasda bölüşürlər.

Tərəfdaşlar artıq növbəti layihələrə başlayırlar

Colucci öyrəndi ki, ilk evlərinin qarşısındakı məktəb satışa çıxarılıb.

Vig əvvəlcə bir az tərəddüd etdi, lakin Colucci və Spanovic getməyə hazır idi. “Cessi içəri girdi və biz binanı aldıq və məncə, bu, heyrətamiz bir hərəkət idi. Biz buna çox şadıq və çox şanslıyıq”, - deyə Colucci əlavə edib.

2020-ci ilin avqustunda satın alınan bu ikinci məktəb onlara 90 dollara başa gəldi.Lakin Spanovitch onların bu məktəblə təcrübələrinin çox fərqli olduğunu söylədi. Onların ilk əmlakı tam təmirə ehtiyac duyurdu. İkincisi - yox, amma bina perili evə bənzəyirdi.

"Binalar gözəl görünəndə, bir çox insan onları istəyir, ona görə də siz demək olar ki, onların perili evlər kimi görünməsini istəyirsiniz - daha az rəqabətiniz var" dedi Spanovitch.

Bu yeni evin əsaslı təmirə ehtiyacı var, o cümlədən sızan damın düzəldilməsi. Onlar həmçinin ekoloji tədqiqat aparmalıdırlar ki, binanın strukturu illərlə su zədələnməsinə baxmayaraq yaxşı vəziyyətdə olsun.

Colucci deyib ki, ikinci məktəb birinci məktəbdən daha pis vəziyyətdədir və təmiri daha çətin olacaq.

İkinci məktəbin əsasən bir yataq otağı və bir neçə studiyadan ibarət 33 yaşayış blokundan ibarət olacağı planlaşdırılır.

"Bir dəfə kimsə mənə dedi ki, köhnə gözəl binalara aşiq olsanız, yıxılacaqsınız, buna görə diqqətli olun" dedi Colucci. "Xoşbəxtlikdən, komandamızda Dan var və o, bunun işləməsi üçün logistikanı anlaya bildi."

Sizi maraqlandıra bilər: New Yorkun əsas xəbərləri, mühacirlərimizin hekayələri və Big Apple-da həyat haqqında faydalı məsləhətlər - hamısını oxuyun Forumday yeni York.

Tərəfdaşlar bildiriblər ki, plan sakinlərin hər iki binadan birinci məktəbdəki auditoriya, iki mərtəbəli qaraj və ikinci binada mövcud olan dam terrası kimi şəraiti əldə edə bilməsi üçün nəzərdə tutulub. Zamanla Vig, Colucci və Spanovic daha iki məktəb aldılar.

Vig deyir ki, onun və tərəfdaşlarının üzərində işlədiyi bu layihələrdən ən böyük qazancı binaların cəmiyyəti dəyişdirməsidir.

O, buradan cəmi bir neçə mil aralıda yaşayır və özü də bu cəmiyyətin üzvüdür. "Cəmiyyətin yaxşılaşdığını görmək faydalı və xoş idi" dedi.

Forum günündə də oxuyun:

Uğurlu nahar etdim: bir kişiyə McDonald's-dan sifarişlə birlikdə bir çanta pul verildi.

Narkotik kartelinin qisası: Kaliforniyada bir körpə də daxil olmaqla 6 nəfər güllələndi

ABŞ qeyri-qanuni mühacirlərin hüquqlarını genişləndirdi

ABŞ-dakı həyat və Amerikaya immiqrasiya haqqında daha vacib və maraqlı xəbərlər istəyirsiniz? — bizə dəstək olun bağışlayın! Siz də səhifəmizə abunə olun Facebook. "Ekranda prioritet" seçimini seçin və əvvəlcə bizi oxuyun. Həmçinin kanalımıza abunə olmağı unutmayın Telegram kanalı  və Instagram- Orada çox maraqlı şeylər var. Və minlərlə oxucuya qoşulun Forum Gündəlik New York — orada siz metropol həyatı haqqında çoxlu maraqlı və müsbət məlumatlar tapa bilərsiniz.