Nyu-Yorkda pərakəndə satış sahəsinin kirayə haqqı bütün rekordları qırdı

Nyu-Yorkda təkcə mənzil kirayəsi və alışı deyil, həm də kommersiya daşınmaz əmlakı çox baha olaraq qalır. Manhettenin mərkəzində bir kvadrat fut pərakəndə satış sahəsini icarəyə götürməyin qiyməti ağlasığmaz rekordları qırdı. Lakin bəzi ekspertlər bunun iqtisadi artımın və uzun sürən tənəzzüldən sağalmanın əsas göstəricilərindən biri olduğuna inansalar da, digərləri bazarın sadəcə olaraq həddən artıq qızdırıla biləcəyini düşünür.

Son bir il ərzində Beşinci prospekt binalarının birinci mərtəbəsində, 49 Küçə ilə 59 Küçədəki ticarət obyektlərinin icarə qiyməti 20% artdı. Bir qayda olaraq, ən bahalı dükanlar və nüfuzlu otellər bu ərazidə yerləşir. Bu gün kirayəçilər birinci mərtəbədəki kvadrat metr üçün ayda təxminən 3 dollar ödəməli olacaqlar. Yalnız dünyaca məşhur marka və lüks mal bazarında fəaliyyət göstərən şirkətlər belə bir qiyməti ödəməyə hazırdırlar.

“Bu gün biz daşınmaz əmlak bazarında kifayət qədər optimist əhval-ruhiyyə müşahidə edə bilərik. İqtisadiyyatın nəhayət yüksəldiyi bir vaxtda Nyu-York şəhərinin əsas məhəllələrində pərakəndə satış sahəsi heç vaxt bu qədər arzuolunan olmamışdı” dedi Nyu York Əmlak Şurasının vitse-prezidenti Maykl Slatteri.

Times Square, ticarət obyektlərinin icarə qiymətlərində də ciddi artım yaşadı. Bu gün Times Square-də birinci mərtəbədəki bir kvadratın kirayə qiyməti orta hesabla 2 407 dollardır. İl ərzində qiymət 11% artdı.

Madison prospektinin birinci mərtəbələrində (57 Küçədən 72 Küçəyə qədər) daşınmaz əmlakın orta kirayə qiyməti bu gün kvadrat metr üçün 1 dollardır. Son bir ildə bu ərazidə kirayə əmlakın dəyəri 643% artmışdır.

Manhettendə kommersiya daşınmaz əmlakı icarəyə götürməyin orta dəyəri haqqında danışırıqsa, 2014-cü ildə bir kvadrat metrə 139 dollara çatdı. 2010-cu ildə eyni rəqəm 113 dollar idi. Ancaq unutma ki, hesablayarkən, adanın Yuxarı Şərq Side, Midtown və ya Maliyyə Dairəsi kimi dəbli hissələrində və Washington Heights və ya Inwood kimi çox demokratik bölgələrdə kirayə haqqı da nəzərə alındı.