Xaricdə əmlakın xaric edilməsi: xaricdə hədiyyə, vəsiyyət və miras haqqında nə bilmək lazımdır

ABŞ-da yaşayan və xaricdə mülk sahibi olan insanlar çox vaxt mirasdan narahat olurlar. Onlar özlərinin və ya valideynlərinin əmlakının nə olacağını, miras hüquqlarını necə tələb edəcəklərini və xüsusilə də hər hansı bir yerə səyahət etməyin son dərəcə çətin olduğu bir vəziyyətdə nə etməli olduqlarını bilmək istəyirlər. Keçən il ərzində iştirakı ilə bizim ofis Rusiya və Ukraynada 50-dən çox vərəsəlik işi açılıb. Bu yazıda sizə xaricdə miras ərizəsi verməklə bağlı nə bilmək lazım olduğunu söyləyəcəyəm.

Şəkil: Shutterstock

Mirasın açılması

mirasın açılması vəsiyyət edənin vəfat etdiyi gündür. Bu anda onlara sağ olduqları müddətdə verilmiş bütün etibarnamələr öz qüvvəsini itirir və mirasa daxil olma müddəti hesablanır. Vərəsə daxil olma müddəti 6 aydır. Bu müddət ərzində siz xüsusi ərizə vasitəsilə mirası qəbul etmək niyyətinizi notariusa bildirməlisiniz.

Vərəsə qoşulmaq üçün ərizə üç yolla verilə bilər:

• notariusun təyinatı üzrə şəxsən vərəsə;
• notariat qaydasında təsdiq edilmiş etibarnamə şəklində səlahiyyətə malik olan vərəsə nümayəndəsi;
• poçtla: mirasa daxil olmaq üçün ərizənin notarial qaydada təsdiqlənməsi şərti ilə istənilən şəxs poçt vasitəsilə ərizə verə bilər.

Xaricdə yaşayırsınızsa, mirasa necə girmək olar

Əgər varis mirasın açıldığı ölkədə yaşayırsa, o zaman heç bir çətinlik olmayacaq. Vərəsə ölkənin o tayında yaşasa belə, istədiyi notariusda notarial qaydada təsdiq edilmiş çıxarış verib poçtla göndərə bilər.

Vərəsə xaricdə yaşayırsa - məsələn, ABŞ-da - vərəsəlik üçün ərizədə apostil olmalıdır. Apostil xarici sənədlərin leqallaşdırılması üsuludur, notariat sənədinin verildiyi dövlət tərəfindən verilir və sənədi verən şəxsin imzasının və möhürünün həqiqiliyini təsdiq edir. ABŞ-da apostilsiz verilmiş ərizənin Rusiyada və keçmiş SSRİ-nin digər ölkələrində hüquqi qüvvəsi yoxdur.

Əgər siz Nyu-York şəhərində və onun ətrafında yaşayırsınızsa, miras üçün müraciət edə bilərsiniz bizim ofis. Biz xidmətlərin tam spektrini təqdim edirik:

• mirasa daxil olmaq üçün ərizənin qeydiyyatı;
• apostil qoymaq;
• Rusiyaya çatdırılma;
• notariusa təqdim etmək (lazım olduqda);
• vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin alınmasına qədər və müştərinin tələbi ilə ona məxsus əmlak və pulun tam idarə edilməsi.

Vərəsə daxil olmaq üçün son tarix keçibsə nə etməli

Vərəsə, mirasa faktiki daxil olmadıqda, mirasın açıldığı gündən altı ay müddətində mirasa daxil olmaq niyyətini bəyan etməlidir. Bəzən mirasa faktiki giriş məhkəmə yolu ilə sübut edilməlidir, lakin bəzi hallarda o qədər aydın olur ki, notarius vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməni məhkəmə araşdırması olmadan verə bilər. Məsələn, ər-arvad eyni ünvanda birlikdə yaşadıqda, ortaq ev təsərrüfatını idarə edərkən, ümumi büdcəyə malik idilər. Rusiyada yaşayarkən bu fakt bir ünvanda qeydiyyatla təsdiqlənir. Əgər ər-arvad ABŞ-da yaşayırdılarsa, o zaman birgə yaşayış mənzil kirayəsi müqaviləsi, eyni ünvanda hesabların ödənilməsi, birgə bank hesabı, etibarnamələr və Rusiyada sübut kimi tanınan digər sənədlərlə təsdiqlənir.

Qanunla vərəsəlik vəsiyyət üzrə vərəsəlik

Vəsiyyətnamə mirasa daxil olmaq üçün qanunla müəyyən edilmiş qaydada dəyişiklik edir. Yəni ərin, uşaqların, valideynlərin var və malını qonşuya buraxmaq istəyirsən. Bu halda iradə tələb olunur. Əgər sənin tək oğlun və ya qızın varsa, valideynlərin, ərin yoxdursa və mülkü bu yeganə oğluna və ya qızına buraxmaq istəyirsənsə, vəsiyyətə ehtiyac yoxdur.

Həm də bunu "hər halda" etmək lazım deyil, yeganə uşağınızın rəqabəti olmadığı üçün o, vəsiyyətnamə olmadan da yeganə qanuni varis olacaq. Başqa bir sual, əgər iki oğlunuz varsa və mülkünüzü onlardan birinə buraxmaq istəyirsinizsə, bu halda vəsiyyət lazımdır.

İradə ilə iradənin fərqi nədir

Vərəsəlik zamanı - həm qanunla, həm də vəsiyyətnamə ilə - yalnız vəsiyyət edənin ölümündən sonra mülkiyyət hüququnuz olacaq. Hədiyyə müqaviləsi bağlanarkən, əmlaka mülkiyyət hüququ bağışlayanın həyatı boyu hədiyyə alana keçir.

Mövzu haqqında: ABŞ-da Rusiya hüququ üzrə mütəxəssis niyə bu qədər lazımdır: Karina Duvalın hekayəsi

Mənə tez-tez sual verirlər: hansı daha yaxşıdır - vəsiyyətnamə, yoxsa hədiyyə sənədi? Cavab baxış bucağından asılıdır. Hədiyyə verənin nöqteyi-nəzərindən yaxşı olar ki, o, mülkün hüquqlarını özündə saxlasın və sağlığında heç kimə verməsin. Xüsusilə bir insanın özünün yaşadığı yeganə mənzildən danışırıqsa. Yaşadığı müddətdə yeganə mənzilə sərəncam verən istənilən şəxs, mənzilini yeganə sevimli qızına, oğluna və ya həyat yoldaşına versə belə, küçədə qalmaq riski ilə üzləşir. Nəzarət edə bilmədiyimiz şeylər var: məsələn, ailədə münasibətlər pisləşə bilər və ya əmlakı köçürdüyünüz qohum sizdən əvvəl ölə bilər - və sonra onun varisləri gələcək, onlarla daha gedə bilməyəcəksiniz. razılaşma.

Buna görə də, malı ilə ayrılan şəxsin sağ ikən bunu etməməsi mütləq daha təhlükəsizdir. Hədiyyə alan üçün isə əksinə, mənzilin hədiyyə olaraq alınması, bağışlayan/vəsiyyət edənin fikrindən dönməyəcəyinə və əmlakını başqasına verməyəcəyinə/qoymayacağına bir növ zəmanətdir.

Siz vəsiyyətnaməni dəyişə bilərsiniz, lakin hədiyyə sənədi ilə bu daha çətindir

Bəli, siz dəyişə və ya yeni vəsiyyət edə bilərsiniz. Hər bir sonrakı iradə əvvəlkini ləğv edir. İanə müqaviləsi yalnız ləğv edilə və ya etiraz edilə bilər.

Hədiyyə müqaviləsi və ömürlük yaşayış hüququ ilə kirayə müqaviləsi

Hədiyyə müqaviləsi əvəzsiz bir hərəkətdir, bağışlayan öz əmlakını əvəzində heç bir şey tələb etmədən bağışlayan şəxsə verir. Buna görə də, ianəçi mənzilini ianə müqaviləsi əsasında təhvil verməklə, bununla da ona olan bütün hüquqlarından imtina edir və himayəsiz qalır, hədiyyə alanın artıq ona məxsus olmayan mənzildə yaşamağa icazə verəcəyinə dair şərəf sözünə arxalanır.

Müştərilərimin əksəriyyəti xaricdə yaşayır və mənzil bağışlamaqla, məsələn, Sankt-Peterburqda, ABŞ-da mənzillə təmin olunduğu üçün heç bir riskə düşmürlər. Ancaq bu mənzildə yaşayırsınızsa, əmlaka qanuni hüquqlarınızdan imtina etməzdən əvvəl iki dəfə düşünsəniz yaxşı olar.

Hədiyyə müqaviləsi və vəsiyyətnamənin alternativi ömürlük yaşayış hüququ ilə annuitet müqaviləsidir. Bu zaman mülkiyyət hüququ dərhal yeni mülkiyyətçiyə keçir, lakin o, əvvəlki sahibini ömürlük təminat və mənzildə yaşamaq hüququ ilə təmin etməyə borcludur. Bu müqavilənin təkcə üstünlükləri deyil, həm də mənfi cəhətləri var. Məhkəmə təcrübəsi, annuitet alan şəxs müqavilənin şərtlərinin yerinə yetirilmədiyini və ya lazımınca yerinə yetirilmədiyini sübut edərək məhkəməyə müraciət edərkən bir çox mübahisələri bilir. Bundan əlavə, bu müqavilə həmişə əmlakın alıcısı üçün faydalı olmur və onun xərclərinin məbləği son nəticədə mənzilin dəyərindən çox ola bilər.

90 yaşından aşağı yaşlı fransız qadının təxminən 50 yaşında olan vəkili ilə annuitet müqaviləsi bağladığı hadisəni tarix bilir. 68 yaşında vəkil vəfat etdi və onun vəzifələri 10 ildən çox kirayə haqqı ödəyən həyat yoldaşına keçdi - nənə uzun və xoşbəxt bir həyat yaşadı və yüzilliklər siyahısına girdi. Özü də bu vəziyyəti bütün əməliyyatların sərfəli olmadığının nümunəsi adlandırdı.

Fotoşəkil Karina Duvalın şəxsi arxivindən

Miras haqqında tez-tez verilən suallara cavablar

1. Əgər mənə vəsiyyətlə qalsa, vəsiyyət edənin ölümündən sonra yenə də bir iş görməliyəmmi?

Bəli, etməlidirlər. Və bu mənim qarşılaşmalı olduğum ən çox yayılmış yanlış fikirdir. Bir çox müştərilər səhvən inanırlar ki, vəsiyyətnamənin olması onları mirasa daxil olmaq prosedurundan keçmək məcburiyyətindən azad edir. Xeyr, vəsiyyətnamə bu öhdəliyi azad etmir.

Siz hələ mirasın açıldığı gündən altı ay ərzində öz hüquqlarınızı tələb etməlisiniz. Qanunla müəyyən edilmiş altı aylıq müddəti qaçırmaq sizi məhkəməyə verə bilər, gözlənilməz xərclərə səbəb ola bilər və bu, ən yaxşı ssenaridir. Ən pis halda, vəsiyyət etdiyiniz əmlakınızı itirə bilərsiniz.

2. Mən anamdan qanuni olaraq miras qalmışam, amma indi onunla fərqli soyadlarımız var. Bəs pasportdakı ad doğum haqqında şəhadətnamədəki addan fərqlidirsə?

Əgər qanunla mirasa girirsinizsə, miras qoyanla münasibətinizi mütləq sübut etməli olacaqsınız. Qohumluq qeydiyyat şöbəsi tərəfindən verilən sənədlərlə təsdiqlənir. Valideynlərlə münasibət - doğum haqqında şəhadətnamə. Ən çox rast gəlinən hal qızın ailə qurması və soyadını dəyişməsidir. Bu halda, əlaqəni təsdiqləmək üçün ona nikah şəhadətnaməsi və ya nikah qeydindən çıxarış lazımdır.

Ancaq daha çətin vəziyyətlər də var. Məsələn, əgər bir oğul və ya qız ABŞ-da yaşayırsa və adını evliliyə görə deyil, məsələn, ABŞ vətəndaşlığını alarkən dəyişibsə, bunu amerikalılar üçün daha başa düşülən və həzm oluna bilən edib. Məsələn, o, "Dobroxotski" soyadını (amerikalıların nöqteyi-nəzərindən tələffüz olunmayan hərflər toplusu) "Yaxşı" olaraq qısaldıb, "İsgəndər" adını "Aleks" olaraq dəyişdirdi və ata adından tamamilə xilas oldu. Bu vəziyyətdə əlaqəni necə sübut etmək olar? Bütün bu dəyişikliklər qanuni olaraq, Rayon Məhkəməsi vasitəsilə edilibsə, bu halda adın dəyişdirilməsini təsdiq edən məhkəmə qərarı almalı, üzərinə apostil qoymalı və rus dilinə notarial qaydada təsdiq edilmiş tərcüməni almalısınız. Ancaq ad özbaşına dəyişdirilibsə və bu dəyişiklikləri təsdiq edən sənədlər yoxdursa, bu halda adın dəyişdirilməsi faktını müəyyən etmək üçün məhkəməyə müraciət etməlisiniz.

3. Biz Ukraynadan ABŞ-a gəlmişik və bizimlə heç bir sənədimiz yoxdur. Vəkil deyir ki, doğum və nikah şəhadətnaməsi olmadan heç nə edə bilməz. İndiki vəziyyətdə Ukraynadan sənədləri necə ala bilərik?

Ofisimiz Rusiya, Ukrayna, Belarusiya, Özbəkistan, Tacikistan, Qazaxıstan və Baltikyanı ölkələr də daxil olmaqla istənilən yurisdiksiyadan istənilən qeydiyyat şöbəsi sənədlərini sizin üçün qəbul edəcək. Bizim keçmiş SSRİ-nin bütün ərazisi ilə tərəfdaşlıq əlaqələrimiz var. Bundan əlavə, biz ABŞ-ın bütün ştatlarından, İsraildən və dünyanın bir çox digər yurisdiksiyalarından sizin üçün sənədlər tələb edəcəyik. Bundan əlavə, biz sizin üçün Rusiya, Özbəkistan, Qazaxıstan və bir çox başqa ölkələrdən heç bir cinayətin olmaması haqqında arayışlar əldə edə bilərik.

4. Rusiya poçt xidmətləri fəaliyyətini dayandırsa, sənədlərimiz Rusiyaya, sonra isə ABŞ-a necə çatacaq?

Bizim ofisimiz sənədləri dünyanın istənilən yerinə, o cümlədən Rusiya, Ukrayna və Belarusiyaya göndərir. Biz müştərilərimizə etibarnamələrin, ifadələrin, sağ olma faktı haqqında arayışların, ər-arvadın əmlakına sərəncam verilməsinə razılıqların, uşaqların xaricə getməsinə razılıqların fasiləsiz çatdırılmasını təmin edirik. Müştərilərə məktubların göndərilməsi pulsuzdur. Əgər siz bizim müştərimiz deyilsinizsə, biz yenə də vacib sənədləri başqa ölkədəki ünvana çatdırmağınıza kömək edə bilərik. Biz həmçinin sənədləri xəritənin istənilən yerindən ABŞ-a çatdırırıq.

Sizi maraqlandıra bilər: New Yorkun əsas xəbərləri, mühacirlərimizin hekayələri və Big Apple-da həyat haqqında faydalı məsləhətlər - hamısını ForumDaily New Yorkda oxuyun.

Həyatdan maraqlı (və ibrətamiz) bir hadisə və ya asan yolların varisləri axtarmır

Vəsiyyət edənin ölümünü necə təsdiqləmək olar? - Bu sualın cavabı aydın görünür. Amma yox, bəzən hətta peşəkar hüquqşünaslar üçün də çətinlik yaradır.

Bir neçə gün əvvəl Moskvadan bir vəkil məsləhətləşmək üçün mənə bir vətəndaşın öldüyü barədə məhkəmə qərarını göndərdi. Mən aparıcı suallar verməyə başladım və bu vətəndaşın illər əvvəl ABŞ-a getdiyini öyrəndim. Moskvadakı qohumları onun ölümündən xəbər tutdular, hətta onun harada yaşadığını və öldüyünü təxminən bilirdilər, amma nədənsə bilmirdilər ki, ABŞ-da Rusiyada olduğu kimi, ölüm haqqında şəhadətnamə ala bilərsiniz, ona görə də vəkilə getdilər. . Vəkil isə məhkəməyə getməkdən yaxşı heç nə düşünmürdü. İnanılmaz haldır ki, bu vəziyyət hakimdən də heç bir sual doğurmadı. Lakin məhkəmənin qərarını ölüm faktının təsdiqi kimi qəbul etməkdən imtina edən və ölüm şəhadətnaməsi almağa müştərilər göndərən notariusdakı qəbulda suallar yaranıb.

Aparıcı suallarıma moskvalı vəkil cavab verdi ki, adam Vaşinqton ştatında vəfat edib, lakin işin şərtləri onun ölüm anına qədər Nyu-Cersi ştatında yaşadığını göstərdi... Mənə daha çox elə gəldi ki, Qəribədir ki, mərhum dəfn olunmaq üçün şərq sahilindən qərbə aparılıb. Bir az axtarış mənə Vaşinqtonun qəbiristanlığın ştatın deyil, Nyu-Cersi ştatında yerləşdiyi küçənin adı olduğunu müəyyən etməyə kömək etdi. Şəbəkədə mərhumun doğum və ölüm tarixlərinin dəqiq göstərildiyi nekroloq da tapdım və ən əsası onun adının ingiliscə yazılışını öyrəndik.

Beləliklə, bir neçə saat ərzində ölüm haqqında şəhadətnamə üçün Nyu-Cersi Ştat Səhiyyə Departamentinə sorğu göndərmək üçün lazım olan bütün məlumatları əldə etdim. Növbəti addım ölüm şəhadətnaməsi üçün apostil almaqdır və budur - mirasa girə bilərsiniz. Bu halda isə mirasa daxil olmaq üçün altı aylıq müddət keçib, bu o deməkdir ki, vərəsələr məhkəmə prosedurundan keçməli olacaqlar.

Randevu necə təyin etmək olar

Bizim ofisimiz Brooklyn mərkəzində yerləşir: 1400 Avenue Z, Office 507, Brooklyn, NY 11235. Mən yalnız müəyyən saatlarda və yalnız təyinatla qəbul edirəm: [e-poçt qorunur]

Sənədləri poçtla göndərmək üçün əlaqə saxlayın: Karina Duvall, 95 Brower prospekti, Woodmere, NY 11598.

Forum günündə də oxuyun:

ABŞ-da Rusiya hüququ üzrə mütəxəssis niyə bu qədər lazımdır: Karina Duvalın hekayəsi

Vəkil qohumlarından daha etibarlı olduqda: vəkil Rusiyada qohumlarının əlindən aldığı immiqrantın mənzilini necə xilas edir?

Rusiya bürokratiyası problemləri uzaqdan həll etməyə çalışan immiqrantların təkərlərinə söz qoyur: bununla necə məşğul olmaq olar

ABŞ-da immiqrantlar üçün vətəndən pensiya: kim və hansı şərtlərlə ala bilər

ABŞ-dakı həyat və Amerikaya immiqrasiya haqqında daha vacib və maraqlı xəbərlər istəyirsiniz? — bizə dəstək olun bağışlayın! Siz də səhifəmizə abunə olun Facebook. "Ekranda prioritet" seçimini seçin və əvvəlcə bizi oxuyun. Həmçinin kanalımıza abunə olmağı unutmayın Telegram kanalı  və Instagram- Orada çox maraqlı şeylər var. Və minlərlə oxucuya qoşulun Forum Gündəlik New York — orada siz metropol həyatı haqqında çoxlu maraqlı və müsbət məlumatlar tapa bilərsiniz.