Mistiklik və mülkiyyət: immiqrant vətənindəki əmlakını necə qoruya bilər

Siz mistisizmə inanırsınız? Karma haqqında? Bumeranq qanununda? Bəlkə Allaha inanırsınız? Yoxsa başqa dünyadakı qüvvələrə? Bu yazı müvəkkilimin hekayəsinə əsaslanır, ümid edirəm ki, bir çoxunuz üçün maraqlı olacaqdır.

Şəkil: Shutterstock

Müştərim, Nyu York sakini, 1992-ci ildən bəri uzun müddət Amerikada yaşayır. Peşə sayəsində qərəzli görünən uzun illər təcrübəsi olan bir həkim.

Lakin onun həyatında anlaşılmaz, anlaşılmaz problemlər yaranmağa başlamışdı ki, bunlar heç gəlməli idi və gəldilər, həyatını kölgə altına aldılar, gecə yatmasına icazə vermədilər.

Bütün keçmiş həyatını başından keçirtməyə başladı və xatırladı ki, 10 il əvvəl doğma Ukraynada uşaqları ilə görüşəndə ​​anası ona dedi: “Vitochka, mən tezliklə yox olacam, atan başqasıyla evlənəcək və sənə heç nə qoymayacaq. ".

Bu sözlərlə, ana əlindən tutaraq notariusa apardı, burada qızına evində anasının 1/2 hissəsini verdi.

Tətildən sonra qızı Amerikaya qayıtdı, anası tezliklə getdi və atası pis ögey ananın nağılındakı kimi başqa birinə evləndi.

Qəhrəmanımız atası ilə münasibət saxlamayıb və Ukraynaya gəlmək niyyəti olmayan Amerikada yaşayırdı - onun hər iki pasportunun (daxili və xarici) müddəti bitib və şəxsiyyət kodunu itirib.

Mövzu haqqında: Vəkil rəyi: immiqrant uşaqlar niyə valideynlərinin doğma ölkələrinin vətəndaşlığına ehtiyac duyurlar?

Son illərdə bir şey onu sakit yaşamağa və yaşamağa mane olmağa başladı. Nəticədə, bütün bunların evdəki payından qaynaqlandığını, atasının arvadının ona zərər arzuladığını, gündən-günə lənətləndiyini və bu paydan qurtulmaq qərarına gəldiyini düşünən obsesif düşüncələr var.

Psixoloqa müraciət etməyim təklifi ilə o, cavab verdi ki, artıq ... kömək etməyib ... vəkil lazımdır. İstifadəsi başa çatmış pasportların, şəxsiyyət kodunun, evdəki payının sənədlərinin bərpasında və sonda bu qanuni olmayan əmlakdan hər hansı bir şəkildə qurtulmağımda kömək istədim.

Hal-hazırda ev sahibinin kim olması barədə reyestrdən sənədlər istədikdə atasının bu əmlakın yeganə sahibi olduğunu, əmlakın ikinci yarısının mülkiyyətinin 10 fevral 2020-ci ildə onun adına qeydiyyata alındığını gördüm. Qanunun dövlət qeydiyyatı üçün əsas məhkəmə qərarıdır.

Məhkəmə qərarını tələb etdim və gördüm ki, 2016-cı ildən 2019-cu ilin sonunadək ata yerli məhkəmədə qızını məhkəməyə verib. Əlbətdə, heç kim məhkəmə iclası barədə xəbərdarlıq etməmişdi, daha doğrusu, məhkəmə həmin evə çağırış sənədləri göndərərək qeydiyyat yerində xəbərdarlıq etməmişdir.

Qızının xəyalları ilə qızğın mübarizə nəticəsində ata həyat yoldaşının nə etdiyini bilmir və hərəkətlərini hesabat vermədən və onları necə aparacağını bilmədən evini uşağına verdi. Sonradan qızın miras almağa haqqı olmadığını sübut edərək bu pay üçün miras aldı ...

İndi müştərimin Ukraynanın daxili və xarici pasportlarını, şəxsiyyət kodunu bərpa etməyə ehtiyacı yoxdur. Payı qurtarmaq lazım deyil - atası onun üçün hər şeyi etdi. Sağlam bir yuxuya və dincliyə qayıtdı. Daxili səsinizə etibar edin. Bəzən nə dediyini bilir.

Karina Duval, 20 ildən çox təcrübəsi olan xarici məsləhətçi kimi ABŞ-da lisenziyalı bir vəkil. Karina Duvalın foto nəzakəti.

Bu hekayəni oxuyanların çoxunun məntiqi bir sualı var: belə bir vəziyyətdə bir şey etmək mümkündürmü və bu qədər haqsızlıqdan necə qorunaq? Müzakirə olunan vəziyyətin özəlliyi bütün iştirakçıların istəklərinin üst-üstə düşməsidir: Amerikalı qız lazımsız əmlak şəklində çiyinlərindən bir daş atmağı xəyal etdi və Ukrayna Papası ömrünün illərini bu əmlak üçün mübarizə apardı. Nəticədə hamı xoşbəxt və məmnun qaldı.

Mövzu haqqında: ABŞ-da mühacirlərin əsas bürokratik problemləri və onları necə həll etmək: məsləhət

Ancaq fərqli olur. Əks təqdirdə daha tez-tez olur. Özünüzdən soruşun: vətəninizdə əmlakınız varsa, ondan imtina etmək istərdiniz? Mütləq əksəriyyət qətiyyətlə "yox" cavabını verəcəkdir. Buna görə əmlakı necə qorumaq haqqında daha çox danışacağıq.

Başlamaq üçün, qəhrəmanımızın hazırkı vəziyyətlə razılaşmadığı təqdirdə nə edə biləcəyi barədə danışacağam.

Məhkəmə qərarını ləğv edərək istənilən hüququn dövlət qeydiyyatını ləğv edə bilərsiniz. Qərarın verilməsindən neçə il keçməsinə baxmayaraq, hər zaman onun ləğvi məsələsini qaldıra bilərsiniz, çünki prosedur müddətləri hüququnun pozulduğunu bilməyən bir şəxsin tələbi ilə bərpa edilə bilər. Məhkəmə aktından şikayət vermə müddəti şəxsin hüquqlarının pozulduğunu bildiyi və ya bilməli olduğu andan başlayır.

Qəhrəmanımız heç bir çağırış krediti almamış və məhkəmə iclasında iştirak etmək və qanunla təmin edilmiş hüquqlarını müdafiə etmək imkanından məhrum olduğu üçün indi prosedur müddətini bərpa etmək üçün ərizə ilə müraciət etməli olacaq. Yalnız indi baş verənləri bildiyinə dair sübut olaraq, əmlakın qeydiyyatı reyestrindən bu gün alındığı tarixlə çıxarış təqdim edəcəkdir.

Məhkəmə məhkəməsi üzrlü səbəbə görə buraxıldığı təqdirdə müraciəti bərpa etməyə borcludur. Təcrübəmdə qərar qəbul edildikdən 10-15 il sonra məhkəmə aktlarına şikayət vermə müddətini bərpa edə bildim. Apellyasiya müddəti bərpa olunduqdan sonra iş apelyasiya məhkəməsinə gedəcək, burada yüksək ehtimal ilə bu prosesdə iştirakçı hüquqlarının pozulduğu sadə səbəbdən qərar ləğv ediləcəkdir.

İddiaçılar qeyd edir: fəaliyyətimdə tez-tez rəqibin arxasında nəsə etmək istəyən insanlarla rastlaşıram. Dürüstlük və ləyaqət məsələlərini ləğv edərək, hər an məhkəmə qərarının ləğv edilməsi riski ilə nəticələnəcəyik. Mənə deyin, həqiqətən səylərinizin 10 ildə boşa çıxmasını istəyirsinizmi?

Təcrübəmdən bir nümunə verəcəyəm. Cütlük evli idilər və Moskvada yaşayırdılar. Ər həvəslə boşanmaq istədi, ancaq həyat yoldaşından qorxdu və bu məsələyə hansı yolla müraciət edəcəyini bilmirdi. Buna görə, həyat yoldaşı anasına baş çəkərkən gizli şəkildə boşandı: tez bir anda fürsətdən istifadə edərək məhkəməyə getdi və boşanma oldu.

Bu vaxt arvad evə qayıtdı, amma heç bir şey dəyişmədi, ər-arvad kimi yaşayırdılar. Münasibətlər, həqiqətən, görünən bir çat verdi, amma daha sonra daha sonra qaçdılar. Ancaq arvad boşanma şərtləri barədə əri ilə danışıqlar aparmağa başladığı zaman yalnız üz döndərdi: axırda, boşanmışdılar, çünki danışmaq üçün heç bir şey yox idi.

Məhkəmə apelyasiya müddətini bərpa etdi və boşanma tarixi tam 10 il keçdi. Bütün ortaya çıxan nəticələrlə həyat yoldaşı bu dövrdə əlillik əldə etdi, buna görə əri aliment ödəməli oldu. Özünü qabaqladı.

Ancaq söhbətimizin mövzusuna qayıdaq. Beləliklə, vətəninizdəki əmlakı qoruyaraq uzaq bir ölkəyə getmək qərarına gəlsəniz, tövsiyələrim bunlardır:

1. Sənədlərinizi qaydada saxlayın, pasportunuzun etibarlılığını izləyin, daxili pasportunuzun etibarsız olmasına icazə verməyin.
2. Mülkiyyətinizdə kommunal ödənişlərin ödənilməsini izləyin (əgər yaşayış daşınmaz əmlakından danışırıqsa).
3. Mülkiyyət vergisini ödəyin.
4. Qohumlarla münasibətlərdə, xüsusən də əmlakın ortaq olduğu təqdirdə ayıq olun. Unutmayın ki, əksər hallarda problemlər ortaq sahiblərlə ortaya çıxır, onlar hələ də xaricdə yaşayırsınız, yəni əmlaka ehtiyacınız yoxdur və indi burada yaşayırlar, buna görə onlar üçün daha vacibdir.
5. Zəruri hallarda vəziyyəti tez bir zamanda həll edə biləcək bir nümayəndəyə sahib olun.
6. Payınızı istifadə edin, əşyalarınızı orada saxlayın, təhlükəsizliyinə nəzarət edin.
7. Zaman zaman əmlak reyestrindən çıxarışlar tələb edin.

Əgər siz artıq bir şeyi gecikdirməyə və ya itirməyə müvəffəq olmusunuzsa ofisim evdə sənədlərin bərpasına kömək edəcəkdir. Bundan əlavə əmlak reyestrindən çıxarışlar tələb edə bilərəm.

Mövzu haqqında: Ailədəki qarşıdurmalar: vəkillər özünüzü və immiqrasiya vəziyyətinizi necə qorumaq haqqında danışdılar

İstənilən vaxt əmlakdakı payınızı sata və ya bağışlaya bilərsiniz. Yadda saxlamaq lazımdır ki, bağışlayarkən, bağışlayan şəxsin yaxın qohumu deyilsə, gəlir vergisi tutulur və ortaq mülkiyyətdə olan digər iştirakçıların alqı-satqısı zamanı alış-veriş etmək üçün ilkin hüququ var, yəni prioritet qaydada özgəninkiləşdirdiyiniz payı əldə edə bilərlər.

Sövdələşmənin qanuni olması üçün müvafiq təklifi ortaqlara göndərmək lazımdır və bir aydan sonra bu təklifdən yararlanmasa, payınızı istənilən şəxsə sata bilərsiniz.

Unutmayın ki, xaricdə yaşamağınızdan asılı olmayaraq, əksər hallarda gəldiyiniz ölkənin vətəndaşlığını qoruyursunuz. Tövsiyəm həmişə etibarlı pasporta sahib olmaqdır. Bu, ən azı zəruri hallarda evinizə uçmağa imkan verəcəkdir.

Forum günündə də oxuyun:

Vəkil rəyi: immiqrant uşaqlar niyə valideynlərinin doğma ölkələrinin vətəndaşlığına ehtiyac duyurlar?

Ailədəki qarşıdurmalar: vəkillər özünüzü və immiqrasiya vəziyyətinizi necə qorumaq haqqında danışdılar

ABŞ-da mühacirlərin əsas bürokratik problemləri və onları necə həll etmək: məsləhət

İmmiqrasiya və boşanma: bir vəkilin gözü ilə dağılmış beynəlxalq evliliklərin hekayələri

ABŞ-dakı həyat və Amerikaya immiqrasiya haqqında daha vacib və maraqlı xəbərlər istəyirsiniz? — bizə dəstək olun bağışlayın! Siz də səhifəmizə abunə olun Facebook. "Ekranda prioritet" seçimini seçin və əvvəlcə bizi oxuyun. Həmçinin kanalımıza abunə olmağı unutmayın Telegram kanalı  və Instagram- Orada çox maraqlı şeylər var. Və minlərlə oxucuya qoşulun Forum Gündəlik New York — orada siz metropol həyatı haqqında çoxlu maraqlı və müsbət məlumatlar tapa bilərsiniz.