Şəxsi təcrübə: necə bir immiqrant ABŞ-da bir ev kirayələyə bilər və fırıldaqçıların qurbanı ola bilməz
Bu ideal mənzil variantı idi. Tamamilə hər şey mənə uyğun gəldi: yer, qiymət, şərtlər. Yeganə odur ki, internetdə bu mənzilə baxdım. Sahibi ona kartla pul göndərməyi xahiş etdi və yalnız bundan sonra açarları təhvil verəcək. Yaxşı ki, bunu etməmişəm.
Şəkil: Shutterstock
Yaşayış yeri tapmaq insanların başqa ölkəyə köçərkən qarşılaşdıqları ilk problemlərdən biridir. Sonda Vaşinqtonda bir mənzil tapdım. Təəccüblüdür ki, bunu etmək Kiyevdən daha asan oldu, Ostap Yarış üçün yazır Amerikanın səsləri.
İlk Addımlar
Mən Vaşinqtonda praktiki olaraq heç kimi tanımırdım, ona görə də burada mənzil tapmaq vəzifəsi mənim üçün “ulduzlu” idi. Axtarışa Ukraynada başladım: qiymətləri öyrənmək, şəhər xəritəsini öyrənmək və ümumiyyətlə burada nə təklif olunduğunu anlamaq istəyirdim. Hara baxmaq lazımdır? Amerikadan gələn dostlar bir neçə variant təklif etdilər. Birinci və ən bariz Airbnb, həmçinin Craigslist və Zillow-dur. Mənə həmçinin yerli Facebook qruplarına qoşulmağı məsləhət gördülər (Kiyev “Rieltorsuz mənzil axtarışı” kimi bir şey), burada vasitəçisiz otaq və ya mənzil tapa bilərsiniz.
Sonda birinci dövr üçün otaq icarəyə götürməyə qərar verdim. Vaşinqtonda aylıq kirayə haqqı orta hesabla 800-1200 dollar, bir otaqlı studiya mənzili isə 1500-2000-ə tapmaq olar. Paytaxtla əlaqə o qədər də vacib deyildi - burada çoxlu insanlar şəhərətrafı ərazilərdə, Virciniya və ya Merilend ştatlarında yaşayır, lakin məsafələr o qədər də böyük deyil - orada hətta metro xidməti də var. Daha aydın olmaq üçün, Kiyev yaxınlığındakı İrpen, Vışqorod və ya Brovarı ilə eynidir.
Çox vaxt sahiblər müqaviləni altı ay və ya bir il ərzində bağlamağı üstün tuturlar, amma bu qədər uzun müddətə bir yerə bağlanmaq istəmirdim və aylıq kirayə axtarırdım. Bir aydan sonra ərazini sevmədiyimi başa düşsəm nə olar? Və ya belə çıxır ki, mənzil şəraiti əvvəlcə göründüyü qədər rahat deyil? Yoxsa bir otaq yoldaşı bezdirici və ya səliqəsiz olar? Yeni şəhərdə manevr üçün otaq buraxmağım vacib idi.
Əsas meyarlar barədə qərar verdikdən sonra əsl axtarışa başladım. Facebook qrupunun özündə bir otaq axtardığımı yazdı. Craigslist-də son elana qədər hər şeyi nəzərdən keçirdim və məni maraqlandıranlara mesaj göndərdim. Artıq ilk gündən bir neçə təklif aldım.
Ən yaxşı seçim
Əvvəlcə əmin idim ki, köçməzdən əvvəl daimi yaşayış yeri tapmaq vacibdir - amma sonda bunun faydasız olduğunu başa düşdüm. Əslində, mən hələ mənzilim olmadan ABŞ-a uçurdum. Belə bir qeyri-müəyyənlik bir az qorxulu idi - ancaq bir donuz almaqdan daha yaxşı idi. Əslində, mən bunu demək olar ki, etməmişəm.
İlk yazanlardan biri iki otaqlı mənzilin sahibi idi - bütün elanlar içərisində ən çox onu bəyəndim. Vaşinqton şəhərinin mərkəzində, yeni tikili, Ağ evə piyada 10 dəqiqə, işə 15 dəqiqə.Otaqların qiyməti: 900 dollar, kommunal xidmətlər, belə şərait üçün çox yaxşı razılaşma.
Məktubda hər şey çox ətraflı şəkildə rənglənmişdir. Çox detallı deyərdim. Sahibi dedi ki, əvvəllər onun rieltoruna icarə məsələsinə güvənmişdi, amma o, rüsvayçı oldu və onu aldatdı, buna görə də özü bunu etmək qərarına gəldi. Qadın indi qonşu bir ölkədə yaşadığını və keçmişdə qasırğa ilə vurulan ailə biznesini yenidən qurduğunu söylədi. Əvvəlcə Vaşinqtondakı mənzilini satmaq istədi, amma sonra onu layiqli birinə icarəyə vermək qərarına gəldi. Bunun üçün o özü haqqında ətraflı məlumat verməsini istədi. Bütün bunlar əvvəlcə etimad oyandırdı, eyni zamanda təəccüblü oldu. Niyə işlə birbaşa əlaqəli olmayan bu qədər məlumat?
Mövzu haqqında: Nyu-Yorkda bir ev kirayələmək üçün 10 'çirkli' broker 'tövsiyəsi
Özüm haqqında danışdıqdan sonra yazışmalar davam etdi. Qadın dedi ki, məndən iki həftə sonra mənzilə girməyi planlaşdıran bir qız başqa bir otaqda yaşayacaq. Xoş bir təsadüflə o, mənim yaşımdan əlavə jurnalist idi. Kirayəçi çox səliqəli olduğunu söylədi və mənimlə bir çox ortaq maraqlarımızın olacağını təklif etdi. Bu günə qədər hər şey çox yaxşı görünürdü.
Bundan sonra ev sahibi müqaviləni elektron poçtla imzalamağı təklif etdi. Ancaq bir şərtlə: bundan sonra kartda ilk ay üçün ona 900 dollar + əmanətin eyni miqdarını göndərməliyəm və sonra mənzilin açarlarını istənilən rahat ünvana göndərir. Dedi ki, fotoşəkillərdəki mənzilə baxa bilərəm, ya da evə girib yeni binanı kənardan yoxlaya bilərəm. Xeyr, pul itirməyincə otağı öz gözlərinizlə görmək mümkün deyil.
Bir çantada pişik
Bu məni narahat etdi. Bir tərəfdən belə bir məbləğin əvvəlcədən köçürülməsi çox risklidir. Digər tərəfdən, bunun ABŞ-da necə işlədiyini bilmirdim. Bəlkə burada bu normal təcrübədir və narahat olmağa ehtiyac yoxdur? Üstəlik, müqavilə bağlayırıq, onun bütün məlumatları məndə olacaq. Amerikalılar, görünür, layiqli insanlardır və burada hüquq-mühafizə sistemi fərqli işləyir. Bir sözlə, özümü seçim etməli olduğum bir vəziyyətdə tapdım: ya ideal variant üçün risk etsəm, ya da kim bilir nə qədər uzana biləcək mənzil axtarışına davam edirəm.
Buna baxmayaraq, mənzil sahibinə kompromis təklif etmək qərarına gəldim. Mən bir otaq icarəyə verməyə hazıram, amma əvvəlcədən baxış imkanı ilə. Mən xahiş etdim ki, o, açarları dostlarına və ya qonşularına göndərə bilər ki, onlar mənə mənzili göstərsinlər. Yaxud son çarə olaraq qonşum köçənə qədər gözləyə bilərəm və o zaman gəlib baxa bilərəm.
Adətən bir qadın bir neçə saat mənim məktublarımı cavablandırırdı. Ancaq bu mesajdan sonra o sadəcə yox oldu. İki gündən sonra yenidən yazdım. Reaksiya yoxdur. Yoldaşım uzun illər ABŞ-da yaşayan və özü kirayə evlərə kirayə qalan reklamlara baxmaq qərarına gəldi.
Mövzu haqqında: İpoteka ödənişlərinin icarə haqqından aşağı olduğu 20 şəhər
“Mənzilin ünvanı yeni tikilidir, lakin bu evdə belə plan və interyer ola bilməz. Fotoşəkillər şəxsi və ya köhnə evi və mütləq səhv ünvanda olduğunu göstərir. Bu, çox güman ki, fırıldaqdır”, - deyə o bildirib.
Mənzilin "sahibi" heç vaxt yazmadı: reklamın saxta olduğu ortaya çıxdı. Daha sonra mənə izah etdikləri kimi, bu ABŞ-da baş verə bilər. Fırıldaqçılar qəsdən çox münasib qiymətə cəlbedici şərtlər təklif edirlər - yemlə çubuq atırlar. Onlar üçün ideal namizədlər Amerikaya köçən və burada mənzil tapmaq təcrübəsi olmayan, sərfəli təklifə qapılan əcnəbilərdir. Xoşbəxtlikdən mən onlardan biri olmadım. 1800 dollara və əsəblərimə qənaət etdim.
Pitfalls
Xoşagəlməz sürprizlərdən qaçmaq üçün daha nələrə diqqət etməlisiniz? Əvvəla, həmişə mənzilə şəxsən baxmağa gəlin. Bu o deməkdir ki, mənzili artıq saytda axtarmaq daha yaxşıdır. Üstəlik, bu yolla yalnız binaları deyil, həm də ərazini görə bilərsiniz - və burada bu, Ukraynadan daha çox rol oynayır.
Axtarış zamanı başıma belə gəldi: fotoşəkillərdə çox rahat bir mənzil var, lakin məhəllə Vaşinqtonda ən çox cinayətə meyilli olanlardan biri oldu. ABŞ-da hər bir sahəni təsvir edən məlumat bazaları var. Məlumat, məsələn, poçt indeksi ilə yoxlanıla bilər. Demoqrafik göstəricilər, cinayət nisbəti, qiymətlər - tamamilə tanış olmayan bir şəhərdə bu məlumatlar hansı yerin yaşamaq üçün yaxşı olduğunu və hansının qarşısını almaq üçün daha yaxşı olduğunu anlamağa kömək etdi.
ABŞ-da otaqların sayının təyin edilməsi Ukraynadan fərqlidir. Bir otaqlı mənzilə studiya deyilir. İki otaqlı mənzil bir otaqlı mənzildir, üç otaqlı iki otaqlı mənzildir və s. Buradakı insanlar ümumiyyətlə Ukraynadan daha mobildir və bir yerdə məskunlaşmırlar: onlar tez-tez ştatdan ştata və mənzildən mənzilə köçürlər. Buna görə də, mənzil əşyasız ola bilər - əvvəlki sakinlər ayrılarkən çarpayısını, kreslolarını, qarderobunu, stolunu oradan götürə bilər. Üstəlik, bu təbii qəbul edilir və reklamlarda heç də həmişə qeyd olunmur. Baxışa gələndə sizə deyirlər: “Oh, yeri gəlmişkən, bütün bu mebelləri götürürük, ona görə otaq boş olacaq. Yalnız yataq masasını buraxırıq. Xeyr, kirayə qiyməti dəyişməyəcək”.
Ayrı bir məqam kommunal xidmətlərdir. Adətən DC-də bir otaq və ya kiçik mənzil üçün əlavə 100-150 dollara başa gəlir. Başqa sözlə, icarə qiymətinin təxminən 10% -i Kiyevdə kommunal xidmətlər üçün təxminən eyni hissəni ödədim.
Ukraynada kirayəçilər tez-tez ilk və son ay üçün ödəniş tələb edirlərsə, burada bir az fərqli işləyir. ABŞ-da sizdən depozit, yəni mənzildən çıxandan sonra geri qaytarılan əmanət ödəmənizi xahiş edirlər. Adətən bir aylıq kirayə haqqına bərabərdir. Beləliklə, qiymət 1000 dolları göstərirsə, ilk ay üçün təxminən iki min ödəməli olacaqsınız. Təbii ki, bütün bunlar fərdi, istisnalar da var. Ümumiyyətlə, kirayəçilər bankınızın kredit reytinqinə baxırlar: o, nə qədər yüksəkdirsə, depozit məbləği bir o qədər az olacaq və əksinə.
Lakin bütün bu məqamlara baxmayaraq, Vaşinqtonda mənzil tapmaq Kiyevdən daha asan oldu. ABŞ-a gəldikdən sonra bunun üçün dörd gün sərf etdim - bu müddət ərzində şəhərin müxtəlif yerlərində altı mənzilə baş çəkdim və beşinci gün köçdüm. Kiyevdə dostlarımdan bəziləri tam bir ay, hətta iki ay ərzində yer tapa bilmədilər. Ya yaxşı təkliflər gəlmədi, ya da həyəcan çox idi, ya da sahiblər qeyri-adekvat şərtlər və qiymətlər qoydular. Bu müddət ərzində onlar yataqxanalarda yaşamalı olublar. Ştatlarda bu, Avropadan xeyli baha olardı - Vaşinqtonda altı çarpayılıq otaqda bir gecəlik təxminən 30 dollar, Nyu-Yorkda ən azı 50 dollardır.
Birləşmiş Ştatlara köçməzdən əvvəl sadəcə burada mənzil axtarmalı olduğumu düşünmək məni xoşagəlməz hala gətirdi. Ancaq məlum oldu ki, hər şey o qədər də qorxulu deyil. Baxırsınızsa, hazır olun və ilk yaxşı seçimə tələsməyin.
Forum günündə də oxuyun:
Bir mühacir üçün bələdçi: Nyu-Yorkda əlverişli mənzil kirayəsi necə
Amerikan Dəhşət Hekayəsi: New York Ev Kirayələri
Los Ancelesdəki evsizlərin sayı artmaqda davam edir: şokedici nömrələr
Rusiya ilə müqayisədə ABŞ-da yaşamağın səkkiz üstünlüyü
Google News-da ForumDaily-ə abunə olunABŞ-dakı həyat və Amerikaya immiqrasiya haqqında daha vacib və maraqlı xəbərlər istəyirsiniz? — bizə dəstək olun bağışlayın! Siz də səhifəmizə abunə olun Facebook. "Ekranda prioritet" seçimini seçin və əvvəlcə bizi oxuyun. Həmçinin kanalımıza abunə olmağı unutmayın Telegram kanalı və Instagram- Orada çox maraqlı şeylər var. Və minlərlə oxucuya qoşulun Forum Gündəlik New York — orada siz metropol həyatı haqqında çoxlu maraqlı və müsbət məlumatlar tapa bilərsiniz.
Redaktorların seçimi
