Ev sahibinin hüquqlarını necə poza bilər və nə etməli

Şəkil: Depositphotos

Yeni bir mənzil kirayələmək həyəcan verici bir təcrübə və ya bir sıra problem ola bilər. Ev sahibinin yeganə məqsədi pul qazanmaqdır. Buna görə də, o sizin hüquqlarınızı pozursa və mənzildə həyatınızı dözülməz hala gətirirsə, onda dəyişikliyə kömək edəcək bir vasitə var.

Aşağıda ev sahibinin edə biləcəyi və hüquqlarınızı necə qoruya biləcəyiniz 8 işin siyahısı verilmişdir.

1. Ev sahibi bir təhlükəsizlik əmanətini qaytarmır

Bəzi vicdansız ev sahibləri vaxtı çatanda təhlükəsizlik əmanətini qaytarmırlar. Geri qaytarmağı tələb edən kimi ev sahibi yox olur.

Nə

Kirayə şərtlərini diqqətlə oxuyun. Əvvəlcə ev sahibinin təminat əmanəti üçün bütün şərtləri, o cümlədən əmanətin qaytarılacağı vaxtı bildirdiyinə əmin olun. Mənzilin yaxşı vəziyyətdə olduğundan əmin olun. Bu, vacibdir, çünki ev sahibi mənzilin icarəyə götürüldüyü vəziyyətlə qaytarılmasını tələb edə bilər. Böhranlar aşkar edilərsə, ev sahibi təhlükəsizlik əmanətini qaytarmamaq hüququna malikdir. Kirayə mənzildə bir şey düzəltmisinizsə, müvafiq qəbzləri təqdim etməyinizə əmin olun.

Ev sahibi əmanəti qaytarmırsa, bir məktub yazın və poçtla göndərin. Məhkəməyə müraciət etmək qərarına gəlsəniz, bu məktub sizin xeyrinizə dəlil ola bilər.

2. Ev sahibi əsaslı təmir etməkdən imtina edir

Kirayəyə götürülmüş mənzil əsaslı təmirə ehtiyac duyur və ev sahibi bunu etməkdən imtina edir? Əgər ev sahibi bu məsələni heç bir səbəb olmadan həll etməkdə gecikirsə, onda mənzildə qəza baş verə bilər, bunun nəticəsində bütün ev əziyyət çəkə bilər.

Nə

Ev sahibinə təmir üçün tələb yazılı şəkildə göndərin. Təmirə ehtiyacı olan obyektlərin şəkillərini çəkin. Bu sənədlər qanuni davaya səbəb ola bilər.

Zəng edin və yerli bələdiyyəyə şikayət edin. Onlardan təmirə ehtiyacı qiymətləndirən bir müfəttiş göndərmək tələb olunacaq və ev sahibi qanunu pozarsa, cərimə ödəməli olacaq.

3. Sahibi icarəyə verilən mənzilə xəbərdarlıq etmədən gəlir

Ev sahibi istədiyi vaxt mənzilə gələ bilməz. Planlı bir ziyarət barədə sizə xəbər verməlidir. Ev sahibinin xəbərdarlıq etmədən gələ biləcəyi yeganə hal təcili yardım, məsələn, su və ya qaz sızmasıdır.

Nə

Məxfilik və məxfilik qanunları dövlətə görə dəyişir. Ancaq əvvəlcə ev sahibi ilə danışmaq lazımdır. Söhbət uğursuz olarsa, ona xəbərdarlıq etmədən gəlsə, iddia açmaq hüququnu özündə saxladığın barədə yazılı bir bildiriş göndər.

4. Kirayə rəsmi bildiriş olmadan artır

Ev sahibi mənzil haqqını əvvəlcədən xəbərdar etmədən artırdı. Gələn ayın bir daha ödəməni artırmayacağına əmin deyilsiniz.

Nə

Ev sahibi gözlənilən ödəniş artım tarixindən 30 gün əvvəl sizə yazılı şəkildə məlumat verməlidir. Ev sahibi sizə ödəniş dəyişiklikləri barədə yazılı şəkildə bildirməsini tələb edin. Ev sahibi mənzilin qiymətini qaldırmaq hüququna malikdir, ancaq əvvəlcədən xəbərdar etməlidir. Yazılı bir bildiriş almamısınızsa, iddia qaldıra bilərsiniz.

5. Ev sahibi sizi qovmağa çalışır

Ev sahibi, heç bir səbəb olmadan sizi qovmaq hüququna malik deyil.

Nə

Məhkəməyə gedin. Mənzildə qalmaq hüququnuz müqavilə ilə müəyyən edilir. Ev sahibi heç bir səbəb olmadan yeni bir razılaşma imzalamağa məcbur etməyə çalışırsa, etibarlı şəkildə məhkəməyə müraciət edə bilərsiniz.

6. Həddindən artıq ödəniş tətbiq olunur.

Ev sahibi ödəməli olduğunuz bütün əlavə ödənişlər barədə sizə məlumat verməli, həmçinin bir şey dəyişdikdə əvvəlcədən məlumat verməlidir. Bütün ödənişlər icarədə göstərilməlidir.

Nə

Ev sahibinin nə ittiham etdiyini yoxlayın. Müqavilədə bu əlavə xərclər göstərilməyibsə və ya ev sahibi onları niyə ittiham etdiyini izah edə bilmirsə, deməli bu sınaq üçün bir məsələdir.

7. Ev sahibi mənzildə xüsusi nəqliyyat vasitələri üçün vəsait yerləşdirməyə icazə vermir

Ev sahibi bələdçi köpəyi mənzilə daxil etməyə və ya xüsusi ehtiyacı olan insanlar üçün zəruri olan xüsusi əşyaların görünməsinə qarşı olduqda bir vəziyyət yarana bilər. Bu vəziyyətdə mənzildən çıxmaq lazım deyil.

Nə
Ev sahibinə xüsusi qayğıya və xidmət itinə ehtiyacınız olduğunu əvvəlcədən məsləhət verin. Xüsusi ehtiyacı olan insanlar üçün mənzillərin icarəyə verilməsinin qanuni əsaslarını araşdırın. Qanunlar dövlətdən fərqli olaraq dəyişir.

8. Ev sahibi kilidləri dəyişdirir

Ev sahibi sizə bu barədə məlumat vermədən kilidləri dəyişdirməyə qərar verdimi? Bu davranış qanunsuzdur.

Nə

Polisə zəng edin. Ev sahibinin mənzilə girişinizi bloklamaq hüququ yoxdur. Planlı dəyişikliklərdən əvvəlcədən xəbərdar etməlidir.

Forum günündə də oxuyun:

New Yorkda bir mənzil tapmaq üçün necə: Bir başlanğıc kitabçası

25 yaşına qədər bir amerikalı bir ev alıb dünyanı gəzməyi bacardı

Airbnb-nin mənzil xərclərinə necə təsiri və bu barədə nə etməli

Mənzil qiymətlərinin təhlükəli olduğu 5 dövlət

ABŞ-dakı həyat və Amerikaya immiqrasiya haqqında daha vacib və maraqlı xəbərlər istəyirsiniz? — bizə dəstək olun bağışlayın! Siz də səhifəmizə abunə olun Facebook. "Ekranda prioritet" seçimini seçin və əvvəlcə bizi oxuyun. Həmçinin kanalımıza abunə olmağı unutmayın Telegram kanalı  və Instagram- Orada çox maraqlı şeylər var. Və minlərlə oxucuya qoşulun Forum Gündəlik New York — orada siz metropol həyatı haqqında çoxlu maraqlı və müsbət məlumatlar tapa bilərsiniz.