29 yaşlı amerikalı qadın özünü ayda 19 min dollar passiv gəlirlə təmin etdi və təqaüdə çıxdı: bunu necə etdi

2020-ci ilin sonuna qədər, o zaman 28 yaşlı Rachel Richards ayda 10 dollar passiv gəlir əldə etmək məqsədini aşmışdı. O və əri Endryu illərdir aktiv şəkildə daşınmaz əmlaka sərmayə qoyurlar və bu, digər layihələrlə birlikdə cütlüyə ayda 000 min dollar qazandırır. Böyümək

Şəkil: Shutterstock

Gəlir Riçardsa 9-5 işini tərk etməyə və erkən təqaüdə çıxmağa imkan verdi.

Riçards etiraf edir ki, “erkən təqaüdə çıxmaq” bir az sürüşkən ifadədir.

"Biz ya özümüzü təqaüdçü adlandırırıq, ya da maliyyə cəhətdən müstəqil - biz terminləri bir-birini əvəz edən şəkildə istifadə edirik" deyir. “Məsələ ondadır ki, mən nə vaxt, harada və istəsəm işləyirəm”.

Əslində, Riçards işləməyi sevir: o, həyatının çox hissəsini daşınmaz əmlaka investisiya etməklə, iki kitab yazmaqla və biznesə başlamaqla keçirib.

Keçən il o, əri ilə birlikdə fəaliyyətlərini bir az da ixtisar etmək qərarına gəldi.

“Ayda 16 dollar gəlir əldə etdik ki, bu da xərclərimizi ödəməyə kifayət edirdi, o yerə çatdıq ki, çox işləmək lazım deyildi”.

Bu, əmlakın çox hissəsini satmaq və investisiya etmək üçün başqa, daha az praktik yol tapmaq demək idi. Bu, pul axınını qurban vermək demək deyildi. Əslində bu günlərdə cütlüyün passiv gəlir layihələri onlara ayda 19 min dollar qazandırır.

Mövzu haqqında: Daha Sürpriz Tibbi Ödənişlər Yoxdur: Amerikalıları Böyük Xəstəxana borclarından qoruyan ABŞ qanunu qüvvəyə minir

Evin dəyəri artdıqca “yaxşı gəlir əldə etmək məqsədi ilə” daşınmaz əmlakın satışı

Richards və əri ilk dəfə 2017-ci ildə icarəyə götürülmüş mülklər almağa başladılar, hər biri Kentukki ştatının Louisville şəhərindəki ilk əmlaklarının, 10000 dollarlıq dupleksin alınması üçün 100000 dollar qənaət etdi. Lisenziyalı bir rieltor olduğu üçün Richards cütlük hər dəfə bir əmlak aldıqda satıcıdan komissiya qazanırdı ki, bu da onların sürətlə genişlənməsinə imkan verirdi.

2018-ci ilin sonuna qədər onlar cəmi 38 vahid olan altı əmlak əldə etdilər.

Cütlük üç böyük binanı pansionat kimi işlədir, hər otağı ayrı-ayrılıqda həftəlik icarəyə verirdilər. Richards, gəlirli bir model olduğunu söylədi.

"Biz mebelli otaqlar, Wi-Fi və kommunal xidmətlər daxil olmaqla həftədə 130-150 dollar kirayə götürdük" dedi. "Belə mənzillərə böyük tələbat var - biz bir evi 24 saat ərzində doldura bilərik." 375 kirayəçinin olduğu 000 11 dollarlıq bir evin aylıq kirayə gəliri 6850 XNUMX dollar olub”.

Bu ilin əvvəlində cütlük pansionatları satmaq qərarına gəlib.
"Biz Kentukkidən Koloradoya köçdük və o zaman biz hələ də öz mülklərimizi idarə edirdik" dedi Riçards. "Nəhayət, ev sahibi olmaqdan yorulduq."

Üstəlik, o dedi ki, ev qiymətləri yüksələndə satış üçün yaxşı vaxt idi: "Biz yaxşı qazanc əldə edə biləcəyimizi və daha passiv bir şey edə biləcəyimizi başa düşdük."

Daşınmaz əmlak investisiyalarının "ən passiv" növlərindən birinə dalmaq

Cütlük ən böyük üç mülkünü satıb. Aldıqları zaman artıq pansionat kimi təchiz edilmiş iki evdə nisbətən təvazökar qazanc əldə etdilər. 125 dollara aldıqları və daha 000 dollara təmir və təmir etdikləri digəri isə 40 dollara satıldı.

Richards və əri yeni əmlak almaq əvəzinə, evlərinin satışından əldə olunan gəlirləri sindikatlaşdırılmış daşınmaz əmlak sövdələşmələrinə investisiya etmək üçün istifadə etdilər. Daşınmaz əmlak almaq üçün pullarını birləşdirən və daha sonra icarə gəliri və daşınmaz əmlakın satışından əldə edilən hər hansı pul vəsaiti daxil olmaqla, mənfəətin mütənasib payına sahib olan investorların ortaqlığını əhatə edən investisiya növü.

Cütlük 2020-ci ildə iki sindikata, 2021-ci ildə isə daha beş sindikata sərmayə qoydu, hər biri investorlara aylıq və ya rüblük taksit ödənişi ödəyir.

Richards deyir ki, bu, həm onları idarə edən insanlardan təcrübə, həm də investorlardan diqqətli yanaşma tələb edən mürəkkəb investisiyalardır.

"Sindikasiya və sindikatorda lazımi araşdırma aparmalısınız" deyir. "Qanuni və təcrübəli biri ilə işləməyiniz çox vacibdir."

Başlamaq üçün çox güman ki, bir çox dəyişikliyə ehtiyacınız olacaq. Bu cür razılaşmaların bir çoxu sizdən akkreditə olunmuş investor olmağı tələb edir, bu o deməkdir ki, sizin əsas yaşayış yeriniz istisna olmaqla 1 milyon dollardan çox xalis sərvət və ya subaylar üçün ən azı 200000 ABŞ dolları və ya ABŞ dollarından çox illik gəliriniz olmalıdır. 300000 birgə gəlir.

Richards deyir ki, içəri girəndən sonra öz əmlakınızı idarə etməkdən daha az narahat olursunuz.

"Bu, birbaşa sərmayə yatırmaq və kirayə əmlaka sahib olmaq üçün tapdığım ən passiv yollardan biridir" deyir. - Vəsaitləri köçürdükdən sonra sonradan sahibliyin bütün üstünlüklərindən istifadə edə bilərsiniz. Sindikasiya komandası hər şeyi edir və siz qazanc əldə edirsiniz”.

Mənfəət imkanları, əlaqəli risklər də dəyişir. Sindikatorlar həm cari gəlir baxımından, həm də əmlakın nə vaxt satılacağı ilə bağlı investisiyadan nə gözlədiklərini əks etdirən məlumatları yaysalar da, bunlar zəmanət deyil. Bazar şəraitindən asılı olaraq, gözlədiyinizdən daha az qazanc əldə edə bilərsiniz və ən pis ssenaridə ilkin investisiyanızı tamamilə itirə bilərsiniz.

“Biz passiv gəlir məqsədlərimizə nail olduq”.

Sindikatlaşdırılmış gəlir və qalan dörd Louisville biznesi ayda təxminən 4000 dollar qazanır, lakin bunlar Riçardsın bir çox passiv gəlir axınının yalnız bir hissəsidir.

Riçardsın iki kitabı, Nağd Bal və Passiv Gəlir, Aqressiv Təqaüd, özləri nəşr olunur və Amazonda ayda 8000 dollara satılır. Richardsın veb saytında mövcud olan əvvəlcədən yazılmış onlayn kurs ayda təxminən 6000 dollar gəlir gətirir.

Cütlük investisiya marağı və reklam gəliri kimi mənbələrdən ayda təxminən 1000 dollar qazanır.

Ümumilikdə, onların passiv gəlir layihələri aylıq gəliri təxminən 22 ABŞ dolları təşkil edir ki, bu da xərclər çıxılmaqla, aylıq mənfəətdə 000 dollar təşkil edir.

Bu o demək deyil ki, onlar da aktiv qazanc əldə etməyə can atmırlar. Endryu hələ də kibertəhlükəsizlik direktoru kimi tam iş günü işləyir və cütlük maaşının 100%-nə qənaət edə bilər.

Sizi maraqlandıra bilər: New Yorkun əsas xəbərləri, mühacirlərimizin hekayələri və Big Apple-da həyat haqqında faydalı məsləhətlər - hamısını ForumDaily New Yorkda oxuyun.

"Aydındır ki, onun sağlamlıq sığortası da faydalıdır" dedi Richards. "O, işini tərk etmək istədikdə, VA vasitəsilə pulsuz tibbi xidmət alacaq və mən özəl səhiyyə xidmətini ödəyəcəyəm."

Richards hələ də yeni layihələr üzərində işləyir, bu yaxınlarda icarəyə götürülmüş əmlakları tapmaq və təhlil etmək üçün bir təlim düşərgəsi və daşınmaz əmlakla maliyyə müstəqilliyinə nail olmaq kursu hazırlamışdır.

Onun və ərinin indi nəyə can atdığına gəlincə.

“Vizyon çox dəyişməyib. Biz passiv gəlir hədəflərimizə çatdıq”, - Riçards deyir. -İndi başqalarına, xüsusən də qadınlara kömək etməkdir. Mən, həqiqətən, onlara öz maliyyə gələcəyinə əmin olmaqda kömək etmək istəyirəm. Bilmirəm, bu, daha çox kitab və ya daha çox kurs deməkdir, yoxsa nə deməkdir”, Richards deyir.

"Mən bir az daha səyahət etməyə cəhd edə bilərəm və çox işləməməyə çalışa bilərəm" dedi.

Forum günündə də oxuyun:

Pandemiya Müharibəsi Danışan Rəhbəri: Dr. Fauci-nin qazancı ABŞ dövlət qulluqçuları arasında rekordlar qoydu

Google Xəritədə sürət həddini aşmaq üçün biletlərin qarşısını almaq üçün bir xüsusiyyət var: necə işləyir

Vaşinqtonda qış fırtınası 5 nəfərin ölümünə, nəqliyyatın dayanmasına və elektrik enerjisinin kəsilməsinə səbəb olub

ABŞ-dakı həyat və Amerikaya immiqrasiya haqqında daha vacib və maraqlı xəbərlər istəyirsiniz? — bizə dəstək olun bağışlayın! Siz də səhifəmizə abunə olun Facebook. "Ekranda prioritet" seçimini seçin və əvvəlcə bizi oxuyun. Həmçinin kanalımıza abunə olmağı unutmayın Telegram kanalı  və Instagram- Orada çox maraqlı şeylər var. Və minlərlə oxucuya qoşulun Forum Gündəlik New York — orada siz metropol həyatı haqqında çoxlu maraqlı və müsbət məlumatlar tapa bilərsiniz.