Пять самых распространенных мошенничеств при аренде жилья

Фото: Depositphotos

Фото: Depositphotos

Поиск жилья для аренды — достаточно стрессовый процесс: поиски подходящей квартиры, конкуренция, оплата аванса и т. д. Но иногда этот процесс превращается в настоящий кошмар, если арендатор сталкивается с мошенниками.

Издание Trulia собрало 5 наиболее распространенных арендных афер и советы о том, как их избежать.

Фиктивные услуги агента по недвижимости

Наиболее распространенным вариантом является предложение сформировать для клиента список объектов с правом выкупа или аренды при личной встрече или онлайн. Обычно это выглядит довольно привлекательно, потому что стоит дешевле, чем стандартные услуги агента, но в большинстве случаев список фиктивный или просроченный, а оплату за такие услуги всегда берут наперед.

Чтобы не стать жертвой подобной аферы, просто избегайте таких услуг, ведь в львиной доле случаев они фиктивны.

Просьба об оплате до осмотра квартиры

Если вы нашли в интернете понравившееся вам жилье, то в некоторых случаях вас могут попросить внести аванс за аренду. Это может показаться не совсем необоснованным, ведь вы находитесь на конкурентном рынке. Более того, объявление об аренде также может выглядеть вполне заслуживающим доверия, часто мошенники просто крадут реальное объявление с другого сайта.

Но никогда не стоит выплачивать аванс до личного осмотра квартиры. Еще одним явным признаком мошенничества является просьба внести сумму денежным переводом, поскольку такой вид платежа невозможно отменить в отличие от чека или оплаты кредитной картой.

Скопированное объявление о сдаче в аренду

Часто бывают случаи, когда законный арендодатель публикует в интернете описание реальной свободной квартиры для аренды, а мошенник просто копирует все данные, значительно снизив цену, что вызывает широкий интерес. Эта афера в первую очередь нацелена на тех, кто занят или арендует жилье из-за границы, и поэтому готов перевести деньги до осмотра арендованного помещения. Поэтому если вы увидели 2 одинаковых объявления с разными ценами и контактами, не стоит им доверять.

Еще одним признаком мошенничества может быть просьба о необычно высоком залоге, так как мошенник пытается получить как можно больше денег со своей жертвы.

Избегающий встречи арендодатель

Зачастую мошенник ищет здание, которое либо принадлежит банку, либо пустует, или, возможно, даже арендовано мошенником, который планирует “пересдать” его в аренду еще несколько раз. Тогда схема работает проще. Но если подобную недвижимость найти не удается, тогда после появления потенциального арендатора мошенники не могут показать ему квартиру, потому что у них нет к ней доступа, и поэтому они сообщают, что они выехали из страны, заболели или иным образом ограничены и не могут показать арендатору жилье, но все равно хотят получить первый, последний и залоговый депозит. Не пересылайте им деньги. Независимо от того, где проживают законный арендодатель или управляющий недвижимостью, они всегда найдут способ показать потенциальному арендатору жилье до того, как будут требовать оплату.

Удержание залогового депозита

Ваш домовладелец ведет себя адекватно в течение всего срока аренды. Но будьте внимательны относительно залогового депозита, когда вы решите выехать из квартиры. Он может заявить, что отправит вам чек (вероятнее всего, он никогда не придет) или начнет искать возможности заявить о причиненных вами убытках, даже если вы оставили место в идеальном состоянии. Чтобы избежать этого, не забудьте сделать фотографии перед отъездом и в идеале — при заселении в квартиру, чтобы доказать, что вы не ухудшили состояние жилья. Также можно отправить официальный запрос на возврат залога или даже обратиться в суд, если домовладелец упорно отказывается его возвращать.

Читайте также на ForumDaily:

8 налоговых льгот, о которых часто не знают собственники жилья

Как вычесть из налогов расходы на содержание домашнего офиса

Как быстро накопить деньги на покупку дома

Читайте новости от ForumDaily и полезные советы от Woman.ForumDaily в «Фейсбуке». Также следите в соцсети за событиями в Майами, Нью-ЙоркеСан-Франциско Bay Area и Лос-Анджелесе и подписывайтесь на рассылку, чтобы не пропустить главное.

 

мошенники Ликбез аренда жилья