Американцы платят за дома меньше, чем 30 лет назад

Рост цен на жилье оказывает серьезное давление на американцев.

Фото: depositphotos.com

Несмотря на долгий стратосферный рост цен на жилье в США, ежемесячный платеж, скорректированный с учетом инфляции, на средний семейный дом в 2017 году был меньше, чем в 1987 году, когда цены на жилье были ниже, но процентные ставки были выше, обнаружил Объединенный центр Гарвардского университета.

Цены и ставки по ипотечным кредитам сами по себе не определяют доступность жилья, пишет Bloomberg. Доходы американцев, скорректированные на инфляцию, увеличились на 27% в период между 1980 и 2016 годами, согласно отдельному отчету с сайта недвижимости Trulia, в то время как цены на жилье выросли на 62%.

«В конце концов, покупка дома — это больше, чем просто игра в азартные игры по ставкам по ипотечным кредитам», — сказала в интервью Александра, аналитик по жилищным вопросам и автор отчета Trulia. «Идея о том, что ставки по ипотечным кредитам будет способствовать доступности, действительно не поможет семье, которая пытается собрать первоначальный взнос».

Согласно данным ежегодного отчета о состоянии жилищного фонда из Гарвардского совместного центра жилищных исследований, почти 39 миллионов семей не могут позволить себе жилье, пишет CNN.

Эксперты обычно берут за основу, что около 30% ежемесячного дохода тратится на аренду или ипотечные расходы. Однако миллионы американцев намного превосходят эти рекомендации.

Треть семей в 2016 году были «обременены издержками», то есть они тратили 30% или больше своего дохода на оплату жилья. Из этой группы почти 19 миллионов платили более 50% своего заработка для оплаты своих жилищных потребностей, поэтому другие первоочередные потребности страдали, включая продукты питания, здравоохранение и транспорт.

«Все зависит от типа семей: семьи с детьми … они очень сильно сократили расходы на питание, — сказала Дженнифер Молински, старший научный сотрудник центра. — Пожилые люди сильно сокращают расходы на медицинское обслуживание».

Согласно данным отчета, малообеспеченные семьи с детьми, которые платят более половины своего заработка за жилье, больше всего экономят на продуктах питания. Они тратят меньше $300 в месяц, по сравнению с семьями, не ограничивающими себя, которые тратят около $500.

«Чтобы свести концы с концами, эти семьи часто не покупают достаточное количество еды для себя или заменяют их на более дешевые, но менее питательные продукты, которые могут поставить под угрозу здоровье и развитие их детей», — говорится в докладе.

Семьи с низким доходом также с большей вероятностью могут пойти на компромисс в отношении качества жилья. Цены на жилье растут, так как многие рынки борются с дисбалансом спроса и предложения. В некоторых местах часто проходят торги.

Читайте также на ForumDaily:

Как я стал гражданином Америки: процесс натурализации от А до Я

10 продуктов, которые мы начинаем есть, приехав в Америку

Топ лучшего, что есть в США: личный опыт

Личный опыт: 6 вещей, которые я поняла за 5 лет жизни в США

Как и почему я вернулся из эмиграции: 3 истории

Какой дом можно купить за $1 млн в крупных городах США

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.