10 самых богатых домовладельцев Нью-Йорка

Ранее в этом месяце The Real Deal опубликовал данные о крупнейших владельцах недвижимости по всему городу, основанные на площади владения и годовом чистом операционном доходе каждого из них. Этот анализ весьма масштабен, и его, определенно, стоит прочитать, а пока мы хотим дать вам краткую и полезную информацию по 10 самым крупным домовладельцам Нью-Йорка.

1. Город Нью-Йорк: неудивительно, что собственное правительство мегаполиса вышло на первое место с количеством недвижимости и площади, которыми владеет по всему городу, рассказывает Curbes New York. Анализ TRD показал, что во владениях города — 362,1 миллиона квадратных футов (30 с лишним миллионов квадратных метров) и почти 5000 земельных участков и зданий по всему городу. Некоторые из наиболее узнаваемых и престижных включают муниципальные здания Давида Н. Динкинса на 1 Центральной улице, где проживает более 2000 работников города; и здание Нью-Йоркской публичной библиотеки на Пятой авеню.

2. Vornado Realty Trust: с его названием связаны почти 30 миллионов квадратных футов (более 2 млн 700 тысяч квадратных метров). Эта крупная фирма начинала свое существование как дискаунт-сеть в Нью-Джерси в 1940-х годах и постепенно создала свою империю недвижимости. Сегодня некоторые из его самых узнаваемых объектов включают One Penn Plaza и строящийся 220 Central Park South, в котором будет находиться одна из самых дорогих квартир в Нью-Йорке.

Фото: Depositphotos

3. SL Green Realty: 28,7 миллионов квадратных футов (2,6 млн кв.м.) находятся в собственности компании, которая развернула свою деятельность, когда ее основатель Стивен Л. Грин начал выкупать офисные здания класса B и обновлять их для современных арендаторов. Это окупилось, и SL Green теперь владеет 73 зданиями/участками земли по всему городу. Одним из самых заметных предстоящих проектов является офисный супермаркет One Vanderbilt, который сейчас возводится рядом с Grand Central Terminal.

4. Tishman Speyer: компания была основана в 1978 году, когда Роберт В. Тишман, внук польского иммигранта, создал фирму со своим зятем Джерри И. Шпейером. Сегодня фирма владеет 20,5 миллионами квадратных футов (почти 2 млн кв.м.) в Нью-Йорке и 167 миллионами квадратных футов (15,5 млн кв.м.) по всему миру. В последние годы Тишман Шпейер стоит за колоссальным объектом в 1800 единиц на Лонг-Айленде, известным как Джексон-Парк; фирма также представила свою реконструкцию Downtown Brooklyn Macy’s и 51-этажного кондоминиума Studio Gang рядом с ним.

5. Blackstone Group: Блэкстоун начал свою деятельность в качестве бутик-компании по слияниям и поглощениям в 1985 году и был основан Петром Петерсоном и Стивеном А. Шварцманом (чье имя теперь — синоним главной библиотеки на Манхэттене). Группа стала одной из крупнейших частных инвестиционных компаний в мире. В Нью-Йорке Blackstone владеет 20,1 миллиона квадратных футов (1,86 млн кв.м.) недвижимости, а в 2016 году приобрела комплекс Stuy-Town/Peter Cooper Village на сумму более 5 миллиардов долларов.

Фото: Depositphotos

6. Related Companies: эта фирма по недвижимости практически единолично ответственна за создание огромного мегапроекта Hudson Yards, и у них есть 18,7 миллионов квадратных футов (1,7 млн кв.м.) площадей по всему городу. Но связанные компании получили свое начало от кредита в размере 10 000 долларов, который его основатель Стивен Росс взял у матери, чтобы сосредоточиться на разработке доступного жилья. Помимо Hudson Yards, Related также стоит за другими крупными проектами, такими как 70 Vestry, и «обнимающими» Хай-Лайн парк комбо Hudson Residences, которые сконструировал Томас Хетервик.

7. Колумбийский университет: неудивительно, что университету удалось получить место в первой десятке в этом списке. Хотя квадратные футы дают ему право оказаться на седьмом месте, с точки зрения фактических зданий и земельных участков, принадлежащих учебному заведению, он на втором месте в Нью-Йорке — это 246 объектов. Университет расширяет и собственные территории — новый кампус Манхэттенвилла и новое медицинское здание в кампусе Вашингтон-Хейтс.

8. Brookfield Property Partners: с 17,5 миллионами квадратных футов (1,6 млн кв.м.) Брукфилд занимает восьмое место в списке. Название фирмы, пожалуй, наиболее известно благодаря огромному офисному и торговому комплексу в центре Манхэттена, Брукфилд Плейс. Совсем недавно фирма напоминала о себе в новостях в контексте перехода к ней из Kushner Companies проблемной недвижимости на 666 Fifth Avenue.

Фото: Depositphotos

9. RXR Realty: одна из новых фирм в сфере недвижимости уже успела произвести большое впечатление на рынок Нью-Йорка немногим более чем за 10 лет, что находится в бизнесе. Сегодня компания владеет 16,5 миллионами квадратных футов (1,5 млн кв.м.) площадей по всему городу и 22 зданиями/земельными участками. Известные проекты включают перепланировку пирса 57 и 34-этажное здание под аренду в бруклинском кампусе Университета Лонг-Айленда. RXR также — часть команды разработчиков, пытающейся переосмыслить постмодернистскую икону Филиппа Джонсона на 550 Madison под стандарты 21 века.

10. Нью-Йоркский университет: замыкает 10 лучших, владея 14,3 миллионами квадратных футов (1,3 млн кв.м.) площадей и 111 зданиями и земельными участками. Как и Колумбийский университет, NYU проводит крупные расширения в центре города, построив крупный студенческий центр на Мерсер-стрит. Сейчас он также в процессе расширения в деловой части Бруклина, стоимость работ здесь составляет 500 миллионов долларов.

Читайте также на ForumDaily:

Личный опыт: сколько получают строители в Америке

Роман Абрамович отдал бывшей жене мегаособняк в Нью-Йорке стоимостью $92 млн

Как на самом деле выглядит Нью-Йорк, и о чем не принято говорить

Как я уехал в США и через 20 лет стал миллионером

Как иностранцу получить кредит на жилье в Нью-Йорке: инструкция и подводные камни

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.