10 «грязных» трюков брокеров при аренде жилья в Нью-Йорке

Брокеры пименяют свои методы давления на вас. Фото: thrillist.com

Брокеры применяют свои методы давления на вас. Фото: thrillist.com

Поиск жилья может стать замысловатым квестом со множеством неизвестных. Не последнюю роль в этом процессе играют брокеры, у которых свои планы на вас.

На самом деле, у брокеров есть целая схема давления на вас — с целью подписать договор раньше, чем вы сами будете к этому готовы.

Ниже мы описали все «грязные» трюки, которые брокеры проделывают много лет.

  1. Умалчивают о дополнительных расходах

Когда вы переедете в квартиру, вам, возможно, придется доплачивать за безопасность, оплатить первый и последний месяцы аренды, а также сделать другие платежи.

Брокеры никогда не предупреждают о дополнительных сборах, пока вы не влюбитесь в квартиру. В основном, они заявляют о подобных расходах, когда для вас уже нет пути назад.

2. Скрывают, кто оплачивает их услуги до подписания контракта

Ваш брокер изначально может расплывчато рассказать об оплате его услуг. Когда дело доходит до подписания контракта, он назовет стоимость своих услуг, которая может составить тысячи долларов. Отказ на данном этапе значит, что уйма времени была потрачена впустую. Поэтому, со слезами на глазах, вы просто оплачиваете выставленный счет.

3. Брокеры под видом владельцев предлагают квартиры в аренду

Если вы думаете, что сможете по объявлению найти квартиру без посредников, мы должны вас разочаровать. Даже если объявление найдено через интернет, и на другом конце человек представился как владелец, не верьте. Они вас встретят, покажут апартаменты, а потом потребуют за это оплату.

4. Используют изображения Google, чтоб получше отрекламировать квартиру

Зачастую нехорошие брокеры могут отвлекать наше внимание от интерьера квартиры фотографиями улиц, играя на наших фантазиях.

Не отвлекайтесь на красивые картинки. Требуйте реальные фото интерьера.

5. «Двойной куш»

Встречаются брокеры, которые берут оплату с обеих сторон: и арендодателей, и арендаторов. Таким образом они срывают двойной куш.

В таком случае стоит спрашивать арендодателей об оплате услуг брокеру. Если они оплатили его услуги, вам не придется тратиться.

6. Депозит — еще не гарантия

Апартаменты, которые вам понравились, кем-то заняты? Не проблема! Вас могут попросить внести депозит, чтобы быть первым в очереди на случай, если квартиросъемщик откажется от аренды.

Никогда не соглашайтесь на это. Брокер оставит эти деньги себе. Это чистой воды обман и воровство.

7. Зарабатывают на проверке кредитной истории

Вам необходимо доказать свою кредитную надежность, а брокер с удовольствием предлагает это сделать? Не ведитесь! Они сдирают в разы больше, чем эта услуга стоит на самом деле, а разницу кладут себе в карман. Предварительно узнайте, сколько стоит проверка кредитной истории, и лишь потом соглашайтесь на услуги.

8. Не раскрывая деталей

Например, брокер может скрыть, что квартира находится на шестом этаже и подниматься нужно только пешком по ступенькам. Или в объявлении указали район апартаментов Upper West Side, а на самом деле это West Harlem. Благодаря таким ухищрениям брокеры сбивают вас с толку, хотя их работа как раз в обратном: помочь вам найти район, который желаете именно вы, а не они.

9. Много обещают, а потом уходят от ответственности

Будьте осторожны с обещаниями брокеров. Они могут рассказать, что недостающую стиральную машину установят, как только вы въедете в квартиру, или поменяют цвет шкафа, когда будут знать точно, что вы переедете. Они скажут все, что нужно, чтобы вы подписали контракт, а потом уйдут от ответственности.

10. Игра на эмоциях

Брокеры изначально покажут самую худшую, маленькую и грязную квартиру, за которую не нужно вносить предоплату. Они могут сказать что-то вроде: «Это то, что вы получите без предоплаты».

Ничего не подозревающий клиент захочет оплатить дополнительный сбор, чтобы только не увидеть страшных квартир. Хотя в городе много хороших квартир без каких-либо сборов.

Ранее ForumDaily помог разобраться в хитросплетениях американской системы аренды жилья: где искать, какие документы нужны и как защититься от обмана. Итак, цель – снять жилье в Нью-Йорке минимум на год, бюджет – ограниченный, срок – как можно быстрее.

 

Читайте также на ForumDaily:

История легендарного Бруклинского моста. ФОТО

Топ-10 ресторанов Нью-Йорка с захватывающими видами

40 бесплатных развлечений в Нью-Йорке

Стоимость самых популярных достопримечательностей США

Получите самые важные новости в свой мессенджер, подписавшись на ForumDaily, а также читайте нас в Telegram, Google+ и Facebook. 

 

Нью-Йорк жилье недвижимость аренда Нью-Йорк Ликбез брокер
1004 запросов за 3,654 секунд.